房地产项目买卖合同范本

合同编号：__________房地产项目买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房地产项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目现状：_______第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方同意购买该房地产项目。2.2转让的房地产项目包括：_______（具体房屋、土地、设备等）。2.3乙方购买房地产项目的用途：_______。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。3.2乙方在签署本合同时，应支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为部分房价。3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产项目交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理房地产项目过户手续。4.3过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房地产项目登记注册手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定时间、方式交付房地产项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产项目过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房地产项目买卖合同时，应确保双方身份真实、有效，具有购房资格。（2）双方应充分了解房地产项目的具体情况，包括项目名称、地址、性质、规模、现状等，以确保双方达成真实、有效的买卖意愿。（3）转让价格及支付方式应明确约定，乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，同时支付定金作为合同履行的保证。（4）甲乙双方应按照约定时间完成房地产项目的交付和过户手续，确保项目顺利转让。（5）双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，如一方违反合同，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定时间、方式交付房地产项目，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的一定比例。（2）如乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的一定比例。（3）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指房地产开发商依法取得的土地使用权及土地上建设的房屋、构筑物和其他附属设施。2.转让：指房地产开发商将其拥有的房地产项目出售给他人的行为。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定支付给甲方的金钱，定金在乙方履行完毕合同约定的义务后，转为部分房价。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿，用于弥补对方因违约所造成的损失。5.过户手续：指将房地产项目的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方为开发商，乙方为个人买家。补充条款：鉴于乙方为个人买家，甲方应保证房地产项目的所有权、使用权等权利清晰，无任何法律纠纷。2.情景：甲方为个人，乙方为投资公司。补充条款：鉴于甲方为个人，乙方应进行充分的尽职调查，确认甲方拥有房地产项目的合法所有权，且项目不存在任何法律纠纷。3.情景：房地产项目处于在建状态。补充条款：甲方应保证房地产项目按期完工，且质量符合国家相关标准。如项目延期或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。4.情景：房地产项目为二手楼盘。补充条款：甲方应提供房地产项目的所有权转移证明，以及相关物业、设施的维护保养情况。如项目存在隐蔽性问题，甲方应如实告知乙方，并承担修复责任。5.情景：乙方为外籍人士。补充条款：甲方应协助乙方办理相关外籍购房手续，包括签证、外汇等。同时，甲方应提供房地产项目的英文相关资料