房屋转让登记协议（2024年版）

房屋转让登记协议（2024年版）”

合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋产权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方同意接受该房屋产权，双方达成房屋转让登记协议。

二、签订背景：甲方因工作调动等原因，需要将现有房屋产权转让给乙方，乙方有意接受甲方房屋产权，双方经协商一致，同意签订本协议。

三、房屋基本情况：甲方拥有的房屋产权位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。

四、转让价格：双方同意，甲方将房屋产权转让给乙方，转让价格为人民币_________元。

五、付款方式：乙方应在本协议签订之日起_________日内，将房屋转让款支付至甲方指定的账户。

六、房屋交付：甲方应在乙方支付房屋转让款后_________日内，将房屋产权证及相关手续办理完毕，交付给乙方。

七、税费承担：除法律法规另有规定外，双方应按照税法及相关政策规定各自承担税费。

八、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的房屋产权（以下简称“房屋”）转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方房屋，并按照本协议约定支付房屋转让款。

3.甲方应确保房屋转让时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

二、房屋状况及质量标准

1.甲方保证房屋在转让时符合国家规定的建筑标准，不存在结构性缺陷。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋的实际状况符合约定。

3.甲方应保证房屋在交付时无任何重大维修或改造需求，不影响乙方正常居住和使用。

三、转让价格及支付方式

1.本协议约定的房屋转让价格为人民币_________元整。

2.乙方应在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付房屋转让款的_________%，即人民币_________元。

3.乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋转让款，即人民币_________元。

4.甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，将房屋产权证及相关手续办理完毕。

四、交付时间及地点

1.甲方应在乙方支付全部房屋转让款后的_________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付地点为_________。

五、税费承担

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋转让后的物业费、供暖费等相关费用。

六、违约责任

1.甲方未能按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋转让款_________%的违约金。

2.乙方未按时支付房屋转让款的，应向甲方支付相当于房屋转让款_________%的违约金。

3.如因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、保密条款

1.双方对本协议内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及履行过程中的商业秘密。

九、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括自然灾害、战争、政府行为等。

十、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按本协议的约定执行。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转让款；

b.甲方有权要求乙方在房屋交付前进行房屋查看；

c.甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修和保养责任；

d.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

2.义务：

a.甲方应确保房屋在转让时无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等；

b.甲方应在乙方支付房屋转让款后及时办理房屋产权转移登记手续；

c.甲方应提供房屋产权证及相关手续，确保乙方能够顺利办理入住手续；

d.甲方应配合乙方进行房屋查看，并对房屋的实际状况进行说明；

e.甲方应在合同约定的期限内交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，应向乙方支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋；

b.乙方有权在房屋交付前进行房屋查看，确认房屋的实际状况；

c.乙方有权要求甲方提供房屋产权证及相关手续；

d.乙方有权要求甲方按照本协议约定承担房屋转让税费；

e.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续。

2.义务：

a.乙方应按照本协议约定支付房屋转让款；

b.乙方应在合同约定的期限内完成房屋查看，并确认房屋的实际状况；

c.乙方应在房屋交付后按照国家相关规定承担房屋的物业费、供暖费等相关费用；

d.乙方应遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；

e.乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，并按照规定支付相关税费。

三、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，积极履行本协议的约定。

2.双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定的方式和时间，完成房屋查看、交付、产权转移登记等各项工作。

4.双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自转让、抵押、出租或改变房屋用途。

四、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.如一方违约，另一方有权根据本协议的约定要求违约方承担相应的违约责任。

五、通知

1.双方应确保本协议约定的通知方式有效，并及时送达对方。

2.如因通知方式变更导致无法及时送达，双方应协商确定新的通知方式。

六、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为_________年，自合同生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议且未提前终止，本协议自动续期，续期期限同原协议期限。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同的终止条件

1.本协议在有效期内，如因以下原因终止：

a.双方约定的房屋交付、产权转移登记等义务已完成；

b.双方协商一致，书面同意终止本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除本协议。

2.如因上述原因终止，双方应按照本协议的约定处理相关事宜。

四、合同的解除

1.在本协议有效期内，任何一方有权在以下情形下解除合同：

a.对方严重违约，经催告后仍不履行；

b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致，书面同意解除合同。

2.解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至_________（具体法院名称）人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律约束力，对双方均具有约束力。

2.本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

a.房屋产权证原件及复印件；

b.房屋所有权人身份证明原件及复印件；

c.房屋登记机关出具的房屋他项权利查询证明；

d.房屋权属清晰证明；

e.房屋转让税费缴纳凭证；

f.房屋维修保养记录及相关证明材料。

2.乙方需准备的附件：

a.乙方法定代表人或授权代表身份证明原件及复印件；

b.乙方的银行账户信息；

c.乙方支付房屋转让款的汇款凭证；

d.乙方签署的房屋购买合同；

e.乙方签署的房屋产权转移登记申请表；

f.乙方签署的房屋买卖税费缴纳承诺书。

3.双方共同准备的附件：

a.双方签署的房屋转让登记协议；

b.双方签署的房屋交付确认书；

c.双方签署的房屋产权转移登记申请表；

d.双方签署的税费缴纳确认书；

e.双方签署的违约责任协议；

f.双方签署的争议解决协议。

合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋产权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方同意将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方同意接受该房屋产权，双方达成房屋转让登记协议。

二、签订背景：甲方因工作调动等原因，需要将现有房屋产权转让给乙方，乙方有意接受甲方房屋产权，双方经协商一致，同意签订本协议。

三、房屋基本情况：甲方拥有的房屋产权位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。

四、转让价格及支付方式：

1.本协议约定的房屋转让价格为人民币_________元整。

2.乙方应在签订本协议之日起_________日内，向甲方支付房屋转让款的_________%，即人民币_________元。

3.乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋转让款，即人民币_________元。

五、房屋交付时间及地点：

1.甲方应在乙方支付全部房屋转让款后的_________日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付地点为_________。

六、税费承担：

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家相关规定，自行承担房屋转让后的物业费、供暖费等相关费用。

七、违约责任：

1.甲方未能按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋转让款_________%的违约金。

2.乙方未能按照本协议约定支付房屋转让款的，应向甲方支付相当于房屋转让款_________%的违约金。

八、保密条款：

1.双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决：

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

1.服务内容：