住宅性能评估合同范本

合同编号：__________地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方作为住宅的业主，对住宅的性能有评估的需求，乙方具备专业的住宅性能评估资质和经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就住宅性能评估事宜达成如下协议：一、评估内容1.乙方应对甲方的住宅进行全面性能评估，包括但不限于住宅的结构安全、使用功能、设施设备、环境质量、节能性能等方面。2.乙方应根据国家相关标准和规定，客观、公正地出具住宅性能评估报告。二、评估时间和地点1.评估时间：自合同签订之日起_______日内完成评估工作。2.评估地点：甲方住宅所在地。三、评估费用1.乙方向甲方提供的住宅性能评估费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付评估费用。四、评估报告1.乙方应在评估完成后向甲方提供正式的住宅性能评估报告。2.乙方应保证评估报告的真实性、准确性，并对报告中的评估结果承担法律责任。五、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及评估报告外，双方应对合同内容、评估报告及其他相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.乙方应对在评估过程中获取的甲方住宅的相关技术资料和个人信息予以保密，不得用于其他目的。六、违约责任1.乙方未按约定时间完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的_______%。2.甲方未按约定时间支付评估费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方在签订合同前已充分了解对方的资质和能力，确保乙方具备相应的住宅性能评估资质。（2）明确评估内容和要求，确保乙方按照甲方的需求进行评估。（3）注意评估时间和地点的约定，确保乙方在约定时间内完成评估工作。（4）关注评估费用的支付方式和时间，确保甲方按时支付评估费用。（5）保密条款的约定，确保双方在合同履行过程中对相关信息予以保密。（6）明确违约责任，确保在违约情况下双方权益得到保障。2.解决办法：（1）如乙方未按约定时间完成评估工作，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为评估费用的相应比例。（2）如甲方未按约定时间支付评估费用，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的相应比例。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.住宅性能评估：指对住宅的建筑结构、使用功能、设施设备、环境质量、节能性能等方面进行评估，以判断其性能是否符合相关标准和规定。2.评估费用：指乙方为甲方提供住宅性能评估服务所收取的费用。3.违约金：指在合同履行过程中，违约方应支付给守约方的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。4.滞纳金：指未按约定时间支付款项的一方应支付给对方的违约金，用以弥补对方因延迟付款所造成的损失。5.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容、评估报告及其他相关信息予以保密的条款。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本合同中，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.婚前房产评估：场合：甲方在结婚前，希望对即将成为共同财产的住宅进行性能评估。补充条款：双方同意，评估报告将作为婚后共同财产处理的依据之一。若评估结果显示住宅存在重大问题，双方应重新协商财产分配方案。2.房产交易评估：场合：甲方打算出售住宅，乙方作为买方，要求对住宅性能进行评估。补充条款：评估费用由甲方承担。若评估结果影响交易，双方应根据评估报告协商处理，包括但不限于调整交易价格或解除合同。3.老旧小区改造评估：场合：甲方所在的住宅小区计划进行整体改造，甲方希望先对自家的住宅性能进行评估。补充条款：乙方在评估报告中应提供针对老旧小区改造的专门建议，以帮助甲方更好地规划改造方案。4.房屋租赁评估：场合：甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方同意在租赁开始前进行住宅性能评估。补充条款：评估费用由甲方承担。评估报告作为租赁合同的附件，对双方均具有约束力。若评估结果显示住宅存在安全隐患，甲方应及时进行整改。5.房屋继承评估：场合：甲方作为遗产继承人，希望对继承的住宅进行性能评估。补充条款：评估费用由甲方承担。评