房产融资借款合同VIP

房产融资借款合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出借方”）与乙方（以下简称“借款方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方为乙方提供房产融资借款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供的房产融资借款的金额、期限、利率、还款方式等事项，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二、签订背景

鉴于乙方在购买房产过程中，资金周转存在困难，为满足乙方购房需求，甲方同意为乙方提供房产融资借款。双方本着互信互利的原则，达成本合同。

三、合同内容

1.借款金额：甲方同意向乙方提供人民币__________元整的房产融资借款。

2.借款期限：借款期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款利率：借款利率为年利率__________%，按月计息，每月__________日为还款日。

4.还款方式：借款方应在每月还款日向甲方支付当月借款利息，借款到期后一次性归还本金。

5.借款用途：借款方应将借款用于购买房产，不得用于其他用途。

6.逾期还款：如借款方逾期还款，甲方有权要求借款方支付逾期利息，逾期利息按日万分之__________计收。

7.争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.甲方有权在借款期限内，对借款方的财务状况进行审查，以确保借款用途的合法性。

2.乙方应按时还款，不得以任何理由拖延或拒绝还款。

3.乙方如需提前还款，应提前__________天书面通知甲方，并经甲方同意后方可提前还款。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元的房产融资借款，用于乙方的房产购买。

2.甲方提供的借款资金应专用于乙方购买指定房产，不得挪作他用。

二、质量标准

1.甲方提供的借款资金应保证为合法来源，无任何法律纠纷。

2.乙方承诺购买的房产应为合法房产，具备相应的土地使用权和房产证。

三、价格支付

1.乙方应按照合同约定的借款金额向甲方支付借款本金及利息。

2.借款利息的计算方式为：按月计息，每月利率为__________%，利息总额为借款本金×年利率÷12。

3.还款方式：乙方应按照合同约定的还款计划分期还款，包括本金和利息。

四、还款计划

1.乙方应在合同约定的借款期限内，按照还款计划分期偿还借款本金及利息。

2.还款计划应明确每期还款的具体金额、还款日期及逾期还款的违约责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同相关的所有信息负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。

六、违约责任

1.乙方未按期偿还借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之__________计算。

2.乙方如违反本合同约定，挪用借款资金或未按约定用途使用借款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部借款及利息。

3.甲方如违反本合同约定，未按约定时间提供借款资金，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同变更与解除

1.本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除合同。

2.在以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。

九、通知与送达

1.双方之间的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）直接送达：直接送达至对方指定的地址；

（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方指定的地址。

2.送达日期以实际送达日期为准。

十、合同解除后的处理

1.合同解除后，双方应按照本合同约定，及时清理债权债务。

2.合同解除后，任何一方不得再行主张本合同项下的权利或义务。

十一、合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：

1.借款合同附件；

2.房产购买合同；

3.其他与本合同履行相关的文件。

十二、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方（出借方）的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供与借款相关的个人信息、财务状况及房产购买信息。

（2）甲方有权对乙方购买的房产进行审查，确保其合法性及市场价值。

（3）甲方有权在借款期限内对乙方的还款能力进行监督，包括但不限于定期审查乙方的财务状况。

（4）甲方有权在乙方违约时，采取法律手段追究乙方责任，包括但不限于要求乙方提前偿还全部借款及利息。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，在约定的借款期限内向乙方提供借款资金。

（2）甲方应保证提供的借款资金来源合法，无任何法律纠纷。

（3）甲方应保守乙方的个人信息及商业秘密，不得向任何第三方泄露。

（4）甲方应按照合同约定，在乙方提前还款时，及时退还乙方已支付的多余利息。

二、乙方（借款方）的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款资金。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，提前偿还借款本金及利息，甲方应予以配合。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，在约定的借款期限内向甲方提供与借款相关的个人信息、财务状况及房产购买信息。

（2）乙方应确保购买的房产合法，并按照合同约定用途使用借款资金。

（3）乙方应按照合同约定的还款计划，按时偿还借款本金及利息。

（4）乙方应保守甲方的个人信息及商业秘密，不得向任何第三方泄露。

（5）乙方如因特殊原因无法按时偿还借款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期偿还。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

2.甲方应在乙方申请借款时，对乙方提供的资料进行审查，确保乙方符合借款条件。

3.甲方应在借款资金到位后，及时通知乙方。

4.乙方应在收到借款资金后，按照合同约定用途使用借款。

5.双方应按照合同约定的还款计划，按时偿还借款本金及利息。

6.如遇特殊情况，双方应协商解决，包括但不限于变更还款计划、延长借款期限等。

四、合同终止后的处理

1.合同终止后，双方应按照合同约定，及时清理债权债务。

2.甲方应在合同终止后，将剩余借款资金退还给乙方。

3.乙方应在合同终止后，将甲方提供的借款资金使用情况及还款情况告知甲方。

4.双方应保持友好合作关系，共同维护房地产市场的健康发展。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同的有效期限自借款资金实际发放给乙方之日起计算。

二、合同变更

1.本合同在有效期内，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.任何未经双方书面同意的变更均视为无效，对双方不具有约束力。

三、合同终止条件

1.本合同因以下原因终止：

（1）借款本金及利息全部偿还完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规或政策调整导致合同无法履行；

（5）任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

四、合同的解除

1.甲方在以下情况下有权解除合同：

（1）乙方未按约定用途使用借款；

（2）乙方未按约定时间偿还借款本金及利息；

（3）乙方提供虚假信息，骗取借款；

（4）乙方违反本合同的其他约定。

2.乙方在以下情况下有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供借款；

（2）甲方违反本合同的其他约定。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.如本合同涉及的法律文义发生歧义，应按照诚实信用原则进行解释。

七、管辖法院

1.双方因本合同发生的争议，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.双方同意接受甲方所在地人民法院的管辖。

八、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同签订后，任何一方不得以任何理由要求撤销或变更合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效要求：

一、双方签字位置及日期

1.甲方（出借方）签字盖章位置：

-甲方代表（或授权代表）签字：_________________________

-甲方单位盖章：_____________________________________

-签字日期：_________________________________________

2.乙方（借款方）签字盖章位置：

-乙方代表（或授权代表）签字：_________________________

-乙方单位盖章：_____________________________________

-签字日期：_________________________________________

二、日期要求

1.双方签字日期应为同一天，且不应晚于合同生效日期。

2.若合同生效日期晚于签字日期，应在合同中注明生效日期，并在签字日期后注明“自本合同生效之日起生效”字样。

三、合同生效条件

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合