商铺铺位出租合同协议书范本模板

合同编号：__________商铺铺位出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺铺位基本信息1.1商铺铺位位于__________（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺铺位的用途为__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺铺位，并将商铺铺位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定将商铺铺位恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺铺位的出租权，确保乙方在租赁期内对商铺铺位的合法使用权。5.2甲方负责商铺铺位的物业管理，维护商铺铺位的安全和设施的正常运行。5.3甲方应按约定时间提供商铺铺位给乙方使用，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用商铺铺位，不得擅自改变经营范围。6.2乙方应合理使用商铺铺位，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺铺位，并将商铺铺位恢复原状。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保对商铺铺位的出租权，确保乙方在租赁期内对商铺铺位的合法使用权。2.乙方按照约定用途使用商铺铺位，不得擅自改变经营范围。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不明确导致的纠纷。4.双方应严格按照合同约定的时间、方式支付租金、押金等费用。5.双方应合理使用商铺铺位，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.若发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有商铺铺位出租权的一方，负责将商铺铺位出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺铺位的一方，有权按照合同约定使用商铺铺位。3.租赁期限：指双方约定租赁商铺铺位的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商铺铺位而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期内进行商场促销活动，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。未经甲方同意，乙方不得擅自进行促销活动。补充条款：商场促销活动管理规定，详细说明促销活动的申请流程、时间安排、场地布置等要求。2.装修改造：乙方在进行店铺装修或改造时，应遵守相关法律法规，并提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。补充条款：装修改造管理规定，包括装修材料要求、施工时间、安全防护措施等。3.设备安装：乙方如需在商铺铺位内安装设备，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。设备安装应符合相关法律法规和安全要求。补充条款：设备安装管理规定，详细说明设备安装的申请流程、安装要求、验收标准等。4.转租：乙方不得将商铺铺位转租给第三方。如乙方确有特殊情况需要转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行。补充条款：转租管理规定，包括转租的条件、审批流程、转租合同的签订等。5.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：租赁期限延长规定，详细说明延长租赁期限的申请流程、租金调整方式等。附件列表：1.