房产抵押按揭贷款合同

合同编号：__________房产抵押按揭贷款合同身份证号码：_______身份证号码：_______鉴于借款人需向贷款人申请贷款，丙方同意以其名下的房产为借款人提供抵押担保，为确保各方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1贷款金额：_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款用途：_______。1.3还款方式：_______。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款人放款之日起计算。2.2借款人在贷款期限内按约定的还款计划归还贷款本息。第三条利率及费用3.1贷款年利率为_______%。3.2借款人应按约定支付贷款的手续费、保险费、评估费等相关费用。第四条抵押物4.1丙方将其名下的房产（房屋所有权证编号：_______，房产地址：_______）作为本合同的抵押物，为借款人提供抵押担保。4.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。4.3抵押物权利人应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。第五条抵押权的设立与消灭5.1借款人在取得贷款后，应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.2借款人按时归还贷款本息的，抵押权消灭；借款人未按时归还贷款本息的，贷款人依法享有优先受偿权。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同解除或终止后，借款人应按照约定立即偿还贷款本息及相关费用。第七条违约责任7.1借款人未按约定用途使用贷款、未按时归还贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。7.2丙方未按约定提供抵押担保或抵押物权属有争议的，应承担相应的法律责任。7.3贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本息及相关费用之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.确保合同约定的贷款金额、用途、还款方式等条款明确、合法。3.确保抵押物权属清晰，无任何争议，具备足够的价值覆盖贷款本息及相关费用。4.确保合同约定的利率、费用等符合国家相关法律法规。5.确保合同的签订、变更、解除和终止等程序合法，必要时可聘请专业律师协助。解决办法：1.合同争议解决：本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任追究：借款人未按约定用途使用贷款、未按时归还贷款本息的，应承担违约责任，支付逾期利息、罚息等。丙方未按约定提供抵押担保或抵押物权属有争议的，应承担相应的法律责任。贷款人未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指为债务人提供担保的财产，在本合同中特指丙方名下的房产。2.抵押权：指债权人在债务人未按约定履行债务时，依法享有优先受偿的权利。3.贷款本息：指贷款人出借的金额及其产生的利息。4.逾期利息：指借款人未按约定时间归还贷款本息，所产生的额外利息。5.罚息：指借款人未按约定时间归还贷款本息，贷款人依法加收的违约金。6.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围，应在合同中明确约定。7.还款方式：指借款人按约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。特殊应用场合：1.购房按揭贷款：适用于购买新房或二手房时，购房者向银行申请贷款，以所购房屋作为抵押物。2.房屋翻修按揭贷款：适用于需要对现有房屋进行翻修、扩建或加固时，房主向银行申请贷款，以房屋作为抵押物。3.房屋买卖按揭贷款：适用于购房者在购买房屋时，卖方以所售房屋作为抵押物，向银行申请贷款。合同补充条款：1.购房按揭贷款补充条款：购房者应提供购房合同、首付款证明等相关文件。2.房屋翻修按揭贷款补充条款：借款人应提供房屋翻修计划、预算等相关文件。3.房屋买卖按揭贷款补