医药厂厂房建设工程总包合同（2024年版）

医药厂厂房建设工程总包合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“委托方”）为____________________，乙方（以下简称“承包方”）为____________________。鉴于委托方需新建医药厂厂房，乙方具备相应的施工资质及经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确委托方与承包方在医药厂厂房建设工程中的权利、义务及责任，确保工程建设顺利进行，达到预期效果。

二、合同背景

1.委托方因业务发展需要，决定新建医药厂厂房，用于生产医药产品。

2.乙方具备相应的施工资质及经验，愿意承接委托方的医药厂厂房建设工程。

三、合同内容

（以下内容为合同主要条款，具体细节由双方另行协商确定）

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程期限：____________________

5.工程造价：____________________

6.付款方式：____________________

7.工程质量要求：____________________

8.工程验收：____________________

9.违约责任：____________________

10.争议解决：____________________

11.其他：____________________

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

委托方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

承包方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1承包方负责委托方医药厂厂房建设工程的全部施工，包括但不限于土建、安装、装饰装修等工作。

1.2承包方应按照委托方提供的工程图纸及设计文件进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。

第二条质量标准

2.1工程质量应达到国家规定的优质工程标准，具体质量标准以合同附件《工程质量标准》为准。

2.2承包方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行及时整改，确保工程质量。

第三条价格支付

3.1工程造价按照《工程量清单》及《工程量清单计价规则》计算，总价款为人民币____________________元。

3.2付款方式：按照工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。

3.3付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方约定。

第四条工程进度

4.1工程进度按照《工程进度计划》进行，承包方应确保按期完成各阶段的施工任务。

4.2如因特殊情况导致工程进度延误，承包方应及时通知委托方，并协商调整工程进度计划。

第五条保密条款

5.1双方对本合同内容及相关技术资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。

第六条违约责任

6.1如承包方未按合同约定完成工程，委托方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

6.2如委托方未按合同约定支付款项，承包方有权要求支付违约金，并有权暂停施工。

6.3如因双方违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。

7.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条合同变更

8.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时可依法解除合同。

第九条合同解除

9.1如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和尚未发生的费用。

第十条合同终止

10.1合同履行完毕，经双方确认后，合同终止。

10.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未完成的工程。

第十一条合同附件

本合同附件包括但不限于《工程质量标准》、《工程量清单》、《工程量清单计价规则》、《工程进度计划》等。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

双方权利与义务详细说明：

第一条权利与义务

1.1委托方的权利与义务：

（1）委托方有权要求承包方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

（2）委托方应按合同约定的时间向承包方提供必要的施工图纸、设计文件、技术资料等。

（3）委托方应按照合同约定支付工程款项，并保证支付方式的合规性。

（4）委托方应配合承包方进行工程验收，对工程质量进行监督。

（5）委托方有权要求承包方对施工过程中的质量问题进行整改。

1.2承包方的权利与义务：

（1）承包方有权要求委托方按照合同约定提供施工图纸、设计文件、技术资料等。

（2）承包方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，确保工程进度。

（3）承包方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行整改。

（4）承包方应按照合同约定进行施工，不得擅自更改设计或施工方案。

（5）承包方应确保施工现场安全，对施工过程中可能产生的安全隐患进行预防和控制。

（6）承包方应按照合同约定进行工程验收，对验收不合格的部分进行整改。

第二条合作方式

2.1双方应建立良好的合作关系，共同推进工程进度。

2.2双方应定期召开工程协调会议，对施工过程中的问题进行讨论和解决。

2.3双方应相互尊重，保持沟通畅通，确保工程顺利进行。

第三条施工现场管理

3.1承包方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场的整洁、有序。

3.2承包方应加强对施工现场人员的管理，确保施工人员的安全。

3.3委托方有权对施工现场进行监督检查，对违反规定的施工行为进行制止。

第四条工程验收

4.1工程验收分为分项验收和竣工验收两个阶段。

4.2分项验收由承包方组织，委托方派人参加；竣工验收由委托方组织，承包方派人参加。

4.3验收不合格的工程，承包方应按照委托方的要求进行整改，直至合格。

第五条质量保证

5.1承包方应保证工程质量符合国家相关标准和规范。

5.2委托方有权对工程质量进行抽样检验，如检验不合格，承包方应承担相应责任。

第六条安全生产

6.1承包方应严格执行国家有关安全生产的法律、法规和标准。

6.2承包方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。

6.3发生安全事故，承包方应立即采取措施，并按照规定向有关部门报告。

第七条环境保护

7.1承包方应严格执行国家有关环境保护的法律、法规和标准。

7.2承包方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。

第八条争议处理

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。

第九条合同解除

9.1如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和尚未发生的费用。

第十条合同终止

10.1合同履行完毕，经双方确认后，合同终止。

10.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未完成的工程。

第十一条合同附件

本合同附件包括但不限于《工程质量标准》、《工程量清单》、《工程量清单计价规则》、《工程进度计划》等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第一条合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。

1.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动延续____________________年，直至双方另行协商终止或变更。

第二条合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等客观原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

第三条合同终止条件

3.1本合同因下列原因终止：

（1）合同约定的工程全部完成，并经双方验收合格；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，签订书面终止协议；

（4）因一方违约，另一方根据本合同约定解除合同。

第四条合同解除

4.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和尚未发生的费用。

第五条争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。

5.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第六条法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商未果，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

第七条合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.合同双方的身份证明文件，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。

2.工程图纸及设计文件，包括但不限于总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备安装图等。

3.施工组织设计文件，包括但不限于施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

4.工程量清单，详细列明工程量、工程单价和总价。

5.工程量清单计价规则，明确工程量的计算方法和计价标准。

6.质量标准文件，明确工程质量的要求和验收标准。

7.安全生产管理制度文件，包括但不限于安全生产责任制、安全生产操作规程等。

8.环境保护措施文件，包括但不限于废水、废气、噪声等污染物的防治措施。

9.保密协议，明确合同双方的保密义务和保密期限。

10.付款计划，详细列明工程款的支付节点、金额和支付方式。

11.工程进度计划，明确各阶段的施工任务和时间节点。

12.验收标准及程序文件，明确工程验收的标准和流程。

13.争议解决机制文件，明确双方在争议解决过程中的权利和义务。

14.任何双方认为需要提供的其他相关文件和资料。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方（委托方）签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：____________________

-甲方公章或合同专用章盖章位置：____________________

-签字、盖章日期：____________