商铺租赁合同模板指南

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现有装修状况：_______（简述）。1.3甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证商铺在租赁期间的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。5.3甲方应在租赁期间提供必要的经营指导和服务，协助乙方顺利开展经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用商铺。6.2乙方应在租赁期间负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。6.3乙方在租赁期间不得将商铺转租、转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的全部损失。8.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方未按照本合同约定履行各自权利义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应按照约定及时支付租金，合理使用商铺。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的正常履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。（2）如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应当向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指债务人逾期不履行债务，按照一定比例计算的额外费用。4.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间发生争议后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁合同：场合：乙方租赁商场内的商铺进行经营活动。补充条款：商场应提供统一的广告宣传、保安服务、清洁卫生等公共设施和服务。乙方可参加商场组织的各类促销活动，商场应给予必要的支持。附件：商场平面图、商铺位置图。2.店铺租赁合同：场合：乙方租赁街道上的店铺进行经营活动。补充条款：甲方应保证店铺前的道路畅通，不妨碍乙方顾客进出。如遇政府拆迁、道路拓宽等特殊情况，双方可协商解决。附件：店铺正面照片、店铺门牌号。3.仓库租赁合同：场合：乙方租赁仓库用于存放货物。补充条款：甲方应保证仓库的安全、防火、防盗等设施齐全有效。乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构。附件：仓库平面图、安全设施清单。4.办公室租赁合同：场合：乙方租赁办公楼内的办公室用于办公。补充条款：甲方应提供充足的办公照明、空调、网络等办公设施。乙方应保持办公室卫生，不得擅自改变办公室布局。附件：办公室平面图、办公设施清单。5.租赁合同用于开设分支机构：场合：乙方租赁场地开设分支机构。补充条款：甲方应提供合法的营业执照、税务登记证等证件。乙方开设分支机构时，甲方应给予必要的协助。附件：营业执