店铺租赁协议书范例

合同编号：__________店铺租赁协议书甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将租赁店铺出租给乙方，乙方同意租赁甲方提供的租赁店铺。1.2租赁店铺的地址为：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式为：_______银行转账/_______现金支付至甲方指定的账户。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁店铺内进行_______（经营范围：如餐饮、零售等）经营活动，并应遵守国家相关法律法规及政策。3.2乙方应按照甲方提供的店铺实际情况进行装修，装修费用由乙方承担。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。3.3乙方在经营过程中，应保证商品及服务质量，诚信经营，不得从事违法经营活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁店铺具备经营条件，如水、电、照明等设施齐全。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照及审批手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.4甲方应负责租赁店铺的物业管理，确保店铺周边环境整洁、安全。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定支付租金，并遵守国家相关法律法规及政策。5.2乙方应按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。5.3乙方应自行承担经营风险，不得将租赁店铺转租给第三方。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁店铺的原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。6.3甲方未按照约定提供租赁店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁店铺的地址、面积和租赁期限。2.约定租金金额、支付方式和时间。3.明确乙方的经营范围和条件，遵守相关法律法规。4.甲方应保证租赁店铺的经营条件，如水、电、照明等设施齐全。5.甲方应协助乙方办理相关营业执照及审批手续。6.乙方应按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。7.乙方不得将租赁店铺转租给第三方。8.任何一方违反协议，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁他人物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的经济活动。8.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修应符合相关法律法规及安全标准。补充条款如下："乙方如需进行店铺装修，应提前_______个月向甲方提交装修申请，并提供相关设计方案。甲方应在收到申请后_______个工作日内给予书面答复。装修过程中，乙方应确保符合国家和地方的相关法律法规及安全标准，并承担由此产生的费用。"附件：装修申请表格2.转租限制：乙方不得将租赁店铺转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转让租赁权，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款如下："乙方不得将租赁店铺转租给任何第三方。如乙方因特殊情况需转让租赁权，应提前_______个月书面通知甲方，并提交转让申请。甲方有权审慎考虑是否同意转让，并在收到申请后_______个工作日内给予书面答复。"附件：租赁权转让申请表格3.租金调整：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。调整前，甲方应提前书面通知乙方。补充条款如下："如市场行情发生变化，甲方有权对租金进行调整。甲方应在调整前_______个月书面通知乙方。租金调整方案应符合市场行情和公平原则。"附件：租金调整通知表格4.维修责任：租赁期间，店铺的正常维护和维修责任由甲方承担。但乙方使用不当造成的损坏除外。补充条款如下："租赁期间，甲方负责店铺的正常维护和维修，但乙方因使用不当或疏忽造成的损坏除外。甲方应在收到乙方报告后_______个工作日内响应并处理相关维修事宜。"附件：维修报告表格5.提前终止合同：在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应支付给乙方相应的违约金。补充条款如下："如甲方在租赁期限内提