房地产居间协议参考

合同编号：__________房地产居间协议参考甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.2房产规划用途为：_______。房产实际用途为：_______。1.3房产面积为_______平方米（不含共有部位面积），具体面积以房产证登记面积为准。1.4房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，向乙方支付房产交易价格的_______%作为定金，定金支付至乙方指定的账户。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房产交易价格，甲方应自_______年_______月_______日前，按照乙方的要求支付。2.4甲方支付的定金及剩余房款，乙方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，并签署交付确认书。3.2甲方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。过户产生的相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应向甲乙双方提供专业的居间服务，并依法收取居间服务费用。4.2甲乙双方同意，居间服务费用为房产交易价格的_______%，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3居间服务费用支付方式如下：（1）甲方应在定金支付的同时，向丙方支付居间服务费用的_______%；（2）乙方应在房产过户手续办理完成后，向丙方支付剩余的居间服务费用。4.4丙方应出具相应的居间服务费用收据。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房产交易价格的_______%。5.2丙方未按照本协议的约定履行居间服务义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产信息真实：甲乙双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）定金与支付：甲方支付定金后，不得以任何理由要求退还。双方约定的支付方式应在协议中明确。（3）交付与过户：乙方应在约定时间内将房产交付给甲方，并办理过户手续。过户费用由甲乙双方按法律法规承担。（4）居间服务费用：丙方作为居间方，应依法收取居间服务费用。甲乙双方应按照约定时间支付居间服务费用。（5）违约责任：各方应严格按照协议约定履行各自权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。2.解决办法：（1）争议解决：本协议引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。（2）法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方在签订协议时支付给乙方的，作为购买房产诚意的一部分货币。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房地产交易居间服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本协议约定的房产交易价格的一定比例。4.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：乙方授权丙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、领取过户证书等。丙方应严格按照乙方的指示办理，并确保过户过程的顺利进行。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批延迟。补充条款：若甲方因贷款审批延迟导致无法按约定时间支付房款，甲方应在贷款审批通过后立即支付剩余房款。若甲方贷款审批未通过，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.应用场合：房产存在租赁关系，租赁合同尚未到期。补充条款：乙方应在房产交付给甲方前，与承租人协商解除或转让租赁合同。若协商不成，乙方应承担由此产生的损失，并向甲方支付违约金。4.应用场合：房产过户过程中发生税费变动。补充条款：如过户过程中产生的税费有变动，甲乙双方应按照实际发生的税费承担相应责任。若税费变动导致房款金额变动，双方应按照本协议约定的方式进行调整。附件列表：1.房产证/不动产权证书原件及复印件。