标准回迁房购房合同样本

合同编号：__________标准回迁房购房合同样本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋现状为_______（新房/二手房/其他描述）。1.3甲方持有房屋的合法所有权，并拥有完全处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋主体价格、附属设施设备价格、装修价格等。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不予退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付条件为：（1）甲方已按照本合同约定的价款收到乙方全部房款；（2）甲方已将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。保修范围和保修期限详见附件一。4.2甲方应按照附件一中的保修范围和保修期限，承担保修责任。第五条产权过户及税费5.1双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。过户所产生的税费按照国家法律法规及政策规定由双方承担。5.2甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为本合同成交总价款的_______‰。6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款一日，违约金为本合同成交总价款的_______‰。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一《房屋保修范围和保修期限》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写清晰、准确，以便于合同的查询与管理。2.甲方信息：核实甲方身份及房屋所有权情况，确保甲方为房屋的合法所有权人。3.房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括位置、结构、所有权证号等，以避免后续产生纠纷。4.价格与支付：明确房价款及支付方式，约定具体的支付时间，确保交易双方的权益。5.交付时间：约定明确的交付时间及条件，防止甲方延迟交付房屋。6.质量与保修：明确房屋质量保证及保修范围，保障乙方权益。7.产权过户：约定产权过户相关事宜，包括税费承担等，确保过户顺利进行。8.违约责任：设定明确的违约责任及违约金计算方式，以约束双方履行合同义务。9.争议解决：约定争议解决方式，选择合适的地域法院，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：拥有房屋所有权并同意出售给乙方的一方。2.乙方（买受人）：购买甲方房屋的一方。3.定金：乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。4.房价款：乙方支付给甲方的房屋购买价款。5.交付：甲方将房屋实体交付给乙方，乙方实际占有、使用该房屋。6.保修：甲方对房屋主体结构及附属设施设备在一定期限内提供的免费维修服务。7.产权过户：将房屋所有权/不动产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。9.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国长期定居，委托家人代为出售房屋。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋出售相关事宜，包括但不限于签订合同、办理过户等。授权书作为本合同附件，具有同等法律效力。2.应用场合：买家希望购房后能尽快入住，要求提前交付房屋。补充条款：甲方同意在过户手续办理完毕后，提前将房屋交付给乙方。但甲方应确保房屋在交付时符合入住条件，如水、电、燃气等设施正常使用。3.应用场合：房屋存在抵押情况，需在过户前解除抵押。补充条款：甲方应在过户前解除房屋的抵押登记，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。如甲方未能按约定解除抵押，乙方有权要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋为二手毛坯房，买家希望重新装修。补充条款：甲方承诺在房屋交付时，提供毛坯房状态，不含任何家具、电器等物品。乙方如需装修，可在过户后自行安排。装修过程中，甲方应协助乙方办理相关手续。5.应用场合：买家为外籍人士，需办理签证及工作许可等相关手续。补充条款：甲方应提供必要的帮助和支持，协助乙方办理签证及工作许可等手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利