写字楼代理合同

合同编号：__________写字楼代理合同鉴于甲方为写字楼的业主或其合法授权代理人，拥有位于_______（地址）的写字楼的出租权；乙方为专业的房地产代理机构，愿意为甲方提供写字楼代理出租服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于_______（地址）的写字楼的代理出租方，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方同意按照甲方的委托，代理出租写字楼的全部或部分面积，并按照本合同约定的条款和条件进行。第二条代理费用2.1乙方向甲方支付的代理费用为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），按月支付。2.2甲方应在每月_______日前将代理费用支付给乙方。2.3代理费用包括但不限于乙方开展代理出租活动所需的广告费、宣传费、中介费、差旅费等。第三条代理职责3.1乙方应根据甲方的委托，积极开展写字楼的代理出租工作，努力完成甲方交给的各项任务。3.2乙方应在甲方提供的写字楼宣传资料上如实介绍写字楼的情况，不得夸大或虚假宣传。3.3乙方应及时向甲方报告写字楼的出租情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第四条甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供写字楼的相关资料，包括但不限于写字楼的产权证明、建筑结构、设施设备情况等。4.2甲方应对乙方开展代理出租活动提供必要的协助和支持。4.3甲方不得干预乙方的代理活动，不得以任何理由要求乙方降低代理费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极开展写字楼的代理出租工作，并按照约定向甲方支付代理费用。5.2乙方应在甲方提供的写字楼宣传资料上如实介绍写字楼的情况，不得夸大或虚假宣传。5.3乙方应及时向甲方报告写字楼的出租情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第六条违约责任6.1乙方未按照约定积极开展代理出租活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。6.2甲方未按照约定支付代理费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。2.甲方应向乙方提供真实、完整的写字楼相关信息，确保乙方能够准确进行宣传和出租。3.乙方应按照甲方的委托积极开展代理出租工作，并按照约定向甲方支付代理费用。4.双方应严格按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.写字楼：指用于办公的建筑物或建筑群。2.代理出租：指房地产代理机构代表房东进行房屋出租的行为。3.代理费用：指房地产代理机构为提供代理服务而向房东收取的费用。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有审理民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为国外业主，无法亲自参与签约仪式：补充条款：甲方授权代表（姓名）全权代表甲方签署本合同，其行为视为甲方的合法行为。2.乙方为大型房地产代理公司，拥有丰富的市场资源：补充条款：乙方承诺在代理期间，将充分利用其市场资源和营销渠道，全力推广甲方的写字楼。3.甲方希望乙方定期提供出租进度报告：补充条款：乙方应每月向甲方提供写字楼的出租进度报告，包括已出租面积、未出租面积、潜在客户信息等。4.甲方要求乙方在特定时间内完成出租目标：补充条款：乙方应在合同生效后_______个月内完成写字楼的出租目标，否则应向甲方支付违约金人民币_______元整。5.甲方提供写字楼装修费用，要求乙方负责装修管理：补充条款：甲方同意向乙方支付装修费用人民币_______元整（大写：_________________________元整），乙方负责写字楼的装修管理事宜。附件列