2024年度二手房买卖合同范本样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本样本版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋状况及维修5.1房屋现状5.2维修责任5.3维修费用6.物业及配套设施6.1物业管理6.2配套设施7.交易手续费及税费7.1交易手续费7.2税费8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口及宠物11.3邻里关系12.附件12.1房屋照片12.2相关权属证明文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息姓名：X身份证号：X联系方式：X所有权证号：X共有权证号（如有）：X1.2买家信息姓名：X身份证号：X联系方式：X购买资格证明（如有）：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：层，室厅房屋所有权性质：建成年份：年2.2房屋权属证明所有权证号：X共有权证号（如有）：X土地使用权证号：X其他相关证明文件：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交总金额：万元3.2支付方式首付款：万元，于本合同签订之日起X日内支付至卖家指定的账户剩余房款：万元，按照贷款银行的要求支付3.3支付时间首付款支付时间：本合同签订之日起X日内剩余房款支付时间：根据贷款银行的要求支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2过户手续卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等4.3过户费用过户费用包括：元，由买家承担第五条房屋状况及维修5.1房屋现状房屋现状：包括但不限于装修情况、家具家电等5.2维修责任卖家承诺，自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的故障或损坏，卖家应负责维修或更换5.3维修费用维修费用由卖家承担第六条物业及配套设施6.1物业管理物业管理公司名称：X物业管理费用：元/月6.2配套设施配套设施包括：水、电、燃气、通讯、网络等，均按照相关规定使用和支付费用第八条违约责任8.1卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、不符合交付条件的等，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同成交总金额的%。8.2买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、无正当理由拒绝接收房屋等，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同成交总金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除合同解除应书面申请，并由双方签字盖章确认。第十一条其他约定11.1装修及家具家电房屋内的装修及家具家电，除合同另有约定外，均包含在成交总金额内。11.2户口及宠物卖家应保证房屋内不存在户口争议，且房屋交付时，宠物已妥善处理。11.3邻里关系双方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，共同营造和谐的居住环境。第十二条附件12.1房屋照片附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。12.2相关权属证明文件附件中应包含房屋所有权证、土地使用权证、购买资格证明等相关证明文件。第十三条签字盖章13.1卖家签字卖家应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.2买家签字买家应在本合同下方签字或盖章，以示确认。13.3见证人签字如有见证人，见证人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十四条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应积极沟通解决，必要时可要求第三方承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同交易过程中所涉及的权益，包括但不限于佣金、服务费、税费等，由甲乙方按照相关协议承担。第十六条额外条款及说明16.1中介方中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成交易手续。如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。16.2贷款银行贷款银行应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金。如因贷款银行原因导致贷款延迟或无法批准，贷款银行应承担相应责任。16.3过户机构过户机构应按照约定时间完成过户手续。如因过户机构原因导致过户延迟，过户机构应承担相应责任。16.4物业公司第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方或乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在交易过程中的实际过错程度、行业规定等因素确定。17.3第三方责任限额的支付在第三方责任限额内，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第三方应在收到责任限额通知后的X日内，按照约定方式支付。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同及额外条款的规定，处理与第三方之间的关系。18.2甲乙方应严格按照本合同及额外条款的约定，支付第三方应得的佣金、服务费等。18.3甲乙方应协助第三方完成相关交易手续，并按照约定时间支付相关费用。第十九条第三方介入后的争议解决19.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应尝试协商解决。19.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。第二十条第三方信息披露20.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。20.2第三方应按照法律法规和行业规定，保护甲乙方的隐私和个人信息。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第二十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要空间，以及房屋外观。附件2：相关权属证明文件要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、产权调查报告等。附件3：买卖双方身份证明要求：有效身份证件的原件扫描件，包括身份证、护照等。附件4：贷款银行审批文件要求：贷款审批书、贷款合同、还款计划表等。附件5：过户手续文件要求：过户申请表、过户确认书、税费缴纳证明等。附件6：物业公司服务合同要求：物业服务合同、物业费收费标准等。附件7：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件8：装修状况说明要求：如有装修，提供装修合同、装修清单等。附件9：交易手续费支付凭证要求：交易手续费支付的银行凭证、发票等。附件10：其他重要文件要求：包括但不限于邻里协议、维修记录、物业维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付房屋定义：卖家未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：卖家应支付延迟交付的违约金，违约金为本合同成交总金额的0.05%乘以延迟交付的天数。2.延迟支付房款定义：买家未能按照合同约定时间支付房款。责任认定：买家应支付延迟支付的违约金，违约金为本合同成交总金额的0.05%乘以延迟支付的天数。3.房屋现状不符定义：房屋实际状况与合同约定的状况不符。责任认定：卖家应承担修复责任，如无法修复，应支付违约金，违约金为本合同成交总金额的5%。4.未能办理过户手续定义：因卖家原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成。责任认定：卖家应承担过户手续未能完成的违约责任，支付违约金，违约金为本合同成交总金额的10%。5.第三方服