2024年毛坯商铺租赁合同范本

合同编号：__________毛坯商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为毛坯房，甲方保证商铺符合国家相关建筑和安全标准。1.3乙方租赁商铺用途为_______（用途），须符合当地政府及相关部门的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至毛坯状态，否则甲方有权按乙方实际占用时间收取相应费用。第四条维修及保养4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养，确保商铺安全使用。4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修保养，确保商铺内部环境整洁有序。4.3租赁期内，因乙方使用不当导致商铺及设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条消防安全5.1乙方应严格遵守国家消防安全法规，确保商铺消防安全。5.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得存放易燃易爆危险物品。5.3租赁期内，如发生火灾等安全事故，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方及相关部门。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方租赁商铺时，应严格按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。（3）租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。（4）维修保养：乙方应合理使用商铺及设施设备，如有损坏，应及时维修，确保商铺安全。（5）消防安全：乙方应遵守国家消防安全法规，确保商铺消防安全。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。5.诉讼：当事人通过法院，依照法定程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁商场内的毛坯商铺，用于开设一家时尚服装店。补充条款：（1）乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途，如开设与时尚服装店不符的业态。（2）甲方应确保商场的公共区域设施完善，保障乙方顾客的购物体验。2.办公租赁：场合：乙方租赁甲方的毛坯商铺，用于设立一家初创科技公司。补充条款：（1）乙方如需进行电路改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意后进行。（2）甲方应提供乙方所需的网络接入服务，确保乙方正常开展工作。3.餐饮租赁：场合：乙方租赁甲方的毛坯商铺，计划开设一家特色餐厅。补充条款：（1）乙方在租赁期内不得擅自改变商铺用途，如开设与餐厅不符的业态。（2）甲方应确保商铺所在区域的通风、排水设施完善，满足乙方餐饮经营需求。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.租赁合同附件