住宅交易合同范例

合同编号：__________住宅交易合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。1.3房屋的附属设施包括：__________。第二条交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为____元。第四条履行期限4.1双方应按照本合同约定的期限和方式履行合同。4.2如因特殊情况导致无法按时履行合同，一方应提前____个工作日通知对方，并协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具备完全民事行为能力。（2）房屋描述应详细准确，包括结构、面积、用途等信息。（3）交易价格应明确，如有贷款需提前告知。（4）交付及过户时间、条件应明确，过户费用由哪方承担。（5）违约责任应明确，包括违约金比例和赔偿责任。（6）合同签订地应明确，以便发生争议时选择适用的法律。（7）其他约定应详尽，包括但不限于房屋附属设施、交付条件等。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）司法诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全民事行为能力的自然人。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由一方转让给另一方，包括过户手续和相关费用的承担。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.赔偿责任：指因一方违约导致对方损失，需承担的赔偿责任。5.司法诉讼：指通过法院审理解决民事争议的方式。6.合同签订地：指合同双方在合同中约定的解决争议的地域。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，为确保交易公平，本合同签订后，双方应保持透明度，如实告知房屋实际情况，包括但不限于瑕疵、隐患等。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方提交贷款申请材料，并保证贷款申请的真实、完整、准确。如因买方贷款申请不成功导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任。3.应用场合：房屋存在租赁情况。补充条款：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的租赁合同交予乙方，并协助乙方与租赁方沟通，确保租赁合同的顺利交接。4.应用场合：房屋交付时存在瑕疵。附件列