惠州购房合同格式

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______【营业执照号/身份证号】：_______乙方（买受人）：_______【营业执照号/身份证号】：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（镇/街道）_______（路）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。1.3该房屋附属设施设备状况以及土地使用状况等具体情况，甲乙双方在签订本合同时应充分了解，并视为甲方已向乙方进行了详细的说明和介绍。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付全部购房款。（2）按揭付款：乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）其他支付方式：_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证该房屋符合交付条件，并在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋及附属设施设备的所有权和使用权移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合交付条件，并保证该房屋的权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的方式接收该房屋及附属设施设备。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及附属设施设备的，应按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付购房款的，应按照未支付部分的_______%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款的，应按照已支付购房款的_______%向甲方支付违约金。6.4甲乙双方未按照本合同约定的时间和方式协助办理房屋过户手续的，应承担因此而产生的一切费用和损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。3.乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，否则可能面临违约责任。4.双方应按照合同约定的时间和方式履行房屋交付和过户手续，否则可能需承担额外费用和损失。5.如合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指对应房屋的所有权证明，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.购房款收据：指甲方收到乙方支付购房款后出具的合法有效的收款凭证。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照一定比例向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋需要装修，双方可协商确定装修费用及装修时间。补充条款如下：补充条款一：关于装修甲方应在房屋交付给乙方后_______个月内完成装修，装修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。装修过程中，乙方应充分尊重甲方的装修方案，如有分歧，双方可协商解决。装修完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。2.家具家电转让：若房屋内含有家具家电，双方可商定家具家电的转让事宜。补充条款如下：补充条款二：关于家具家电转让甲方同意将房屋内的家具家电（具体清单见附件一）转让给乙方，转让费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。转让完成后，甲方不再对家具家电的损坏或丢失承担责任。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，双方可协商确定户口迁移事宜。补充条款如下：补充条款三：关于户口迁移甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，协助乙方完成户口迁移手续。如因甲方原因导致户口迁移延迟，甲方应承担相应责任。4.物业费用结算：若房屋涉及物业费用的结算，双方可商定物业费用的承担方式。补充条款如下：补充条款四：关于物业费用结算房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供最近一年的