标准房屋买卖合同书模板

合同编号：__________房屋买卖合同身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3甲方应当保证其对房屋的出卖不侵犯他人的合法权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款，具体支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业交验单》。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、有效的个人资料和房屋权属证明文件。3.3过户费用由乙方承担，具体费用为：____元。第四条产权转移登记4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋产权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.3产权转移登记费用由乙方承担，具体费用为：____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的出卖不侵犯他人的合法权益，包括但不限于产权、使用权、收益权等。2.双方应按照本合同约定的价格和支付方式进行交易，如有变更，需双方协商一致并书面确认。3.甲方应在约定时间内交付房屋，并保证房屋符合约定条件。4.乙方应按照约定时间办理产权转移登记手续，并承担相关费用。5.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.如本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的法律程序。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.定金：指买卖双方在合同签订后，买方支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。特殊应用场合及补充条款：1.婚房购买：若房屋为甲方婚房，且婚姻关系存续期间不超过五年，乙方购买后需承诺在五年内不得出售或出租给第三方。2.学位房购买：若房屋位于重点学校附近，甲方需提供房屋所在地的学位使用情况，并承诺在交易完成后继续享有学位权益。3.inheritedproperty（继承房产）：若房屋为甲方继承所得，甲方需提供合法的继承证明文件，且乙方有权要求对房屋进行遗产公正。4.共有房产：若房屋为甲方与第三方共有，甲方需提供共有人的同意出售证明，并在合同中注明共有人的权利和义务。5.急售优惠：若甲方因急事需出售房屋，可与乙方协商优惠价格，并在合同中注明优惠条款。6.装修情况：若房屋内有装修，甲方需提供装修的相关资料，包括设计图纸、施工合同、材料清单等，并承诺装修质量符合国家标准。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方的身份证复印件3.乙方的身份证复印