土地使用权租赁价格计算方法

合同编号：__________土地使用权租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供土地使用权进行租赁，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权及租赁范围1.2乙方租赁土地用于_______（用途），租赁期限内，乙方拥有该土地的使用权，但所有权仍归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内，向甲方支付下一年度的租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条土地使用及维修4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地使用权及地上附着物。4.2乙方应在租赁期内负责土地及附属设施的维护、维修，确保设施安全可靠。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及附属设施完好无损地归还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订土地使用权租赁合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.甲方应确保提供的土地使用权合法有效，乙方应确保支付租金的合法来源。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变土地用途。4.乙方在租赁期内应负责土地及附属设施的维护、维修，确保设施安全可靠。5.租金支付、违约金计算等涉及金额的事项，双方应仔细核对，确保无误。6.如发生合同纠纷，双方应尝试友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金而取得的权利。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.违约金：指当一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.诉讼：指当事人通过人民法院，依法解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应确保商场内的公共设施完好，如电梯、空调、照明等，并负责日常维护。乙方在使用商场时，不得擅自更改公共设施的使用目的，如开设火源较大的餐饮店，需经过甲方同意。2.办公场地租赁：补充条款：甲方应提供合格的办公设施，如办公桌、椅子等。乙方在租赁期间应妥善保管办公设施，如有损坏，需照价赔偿。3.仓库租赁：补充条款：甲方应确保仓库的安全，提供消防设施，并允许乙方进行定期安全检查。乙方在仓库内不得储存易燃易爆物品，不得擅自更改仓库结构。4.土地用于建设：补充条款：甲方应协助乙方办理建设相关手续，如规划审批、建筑施工许可等。乙方在建设过程中应遵守相关