建筑装饰工程施工合同范本的风险管理

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑装饰工程施工的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程内容1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______1.5工程质量标准：_______二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题一次性支付给乙方。2.3支付方式：_______（转账、现金等）。三、施工期限3.1双方确认，本工程预计施工期限为_______日。3.2乙方如因自身原因导致施工延期，应按甲方要求采取措施加快进度，并承担因此产生的费用。3.3甲方如因特殊原因需要提前或延后竣工，应与乙方协商一致，并签订补充协议。四、质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料和保修卡。4.3工程保修期为_______年，自工程验收合格之日起计算。保修期内，乙方负责解决工程质量问题，并承担相应费用。五、安全生产5.1乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工现场的安全。5.2乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并承担由此产生的费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。6.3甲方如未按照约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照实际损失向甲方追偿。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证期结束之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保对工程内容、合同价格、施工期限、质量要求等有明确的理解和约定。2.关注合同中的付款方式和时间，确保甲方按时支付工程款，避免因付款问题影响施工进度。3.关注乙方施工质量和保修期限，确保乙方按照约定标准施工，并在保修期内承担质量问题带来的维修和赔偿责任。4.关注安全生产和违约责任，确保乙方遵守相关法规，确保施工现场安全，并在一方违约时，依据合同条款追究违约责任。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑装饰工程施工合同：是指甲方（业主）与乙方（施工方）就建筑装饰工程施工事项达成的一致协议，明确双方权利和义务的法律文件。2.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.质量保证金：为确保工程质量，甲方按照合同约定留存的尾款。5.保修期：工程验收合格后，乙方对工程质量问题承担维修和赔偿责任的期限。6.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。7.诉讼：指当事人因合同争议，向人民法院提起的民事诉讼。合同补充条款：1.特殊应用场合：若工程涉及高空作业，乙方应采取必要的安全措施，确保施工人员的人身安全。同时，乙方应按照甲方的要求，对施工现场进行围挡和警示标志设置，确保施工安全不影响周边环境和行人。补充条款：如乙方在施工过程中发生高空坠落、触电等安全事故，应承担相应的医疗费用和赔偿责任。同时，乙方应购买相应的意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方。2.特殊应用场合：若工程涉及到甲方提供的材料或设备，乙方应严格按照甲方的要求进行操作和安装。若乙方在使用过程中发现材料或设备存在质量问题，应及时通知甲方，并暂停施工。补充条款：乙方在发现甲方提供的材料或设备存在质量问题后，应在24小时内书面通知甲方，并暂停施工。甲方应在接到通知后5个工作日内解决质量问题，或者提供替代材料或设备。若甲方未能按时解决质量问题，乙方有权拒绝使用该材料或设备，并要求甲方承担因此产生的费用。3.特殊应用场合：若工程验收不合格，乙方需按照甲方的要求进行整改。若乙方在规定时间内未能整改合格，甲方有权要求乙方支付违约金。补充条款：工程验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内进行整改