房屋买卖协议书补充内容样本

合同编号：__________房屋买卖协议书补充内容甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______；1.2房屋所有权证号：_______；1.3房屋规划用途：_______；1.4房屋建筑结构：_______；1.5房屋建筑面积：_______平方米；1.6房屋附属设施：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；2.2乙方具备购买房屋的经济能力和法律资格；2.3甲方同意出售上述房屋，乙方同意购买上述房屋。三、成交价格及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元；（3）甲方应于收到乙方支付的定金后_______日内，向乙方交付房屋；（4）乙方应按期支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付甲方房款总额的千分之五的逾期违约金。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担；4.4甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题。五、房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准；5.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得少于_______年；5.3甲方对房屋附属设施及设备质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不得少于_______年。六、违约责任6.1甲方未按本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式详见本协议第3.2条；6.2乙方未按本协议约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金计算方式详见本协议第3.2条；6.3甲方违反本协议第4.4条规定的，乙方有权要求甲方承担相应责任；6.4乙方违反本协议其他约定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋买卖协议书补充内容时，应确保双方身份真实、有效，具备购房资格；（2）双方应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋位置、用途、面积、结构、附属设施等；（3）明确房屋成交价格及支付方式，确保款项支付清晰、明确；（4）约定房屋交付及过户时间，确保交付的房屋符合合同约定；（5）甲方应保证房屋质量，明确保修期限及违约责任；（6）双方应严格遵守合同约定，履行各自权利义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期违约金；（2）如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金；（3）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任；（4）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应责任；（5）双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、开发、物业管理等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.成交价格：是指甲乙双方在房屋买卖过程中达成的、用于购买房屋的总价款。4.定金：是指乙方为保证履行购房合同，向甲方支付的一定金额的钱款。5.逾期违约金：是指一方未按合同约定履行义务，导致另一方损失，按照约定向对方支付的违约金。6.交付：是指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。7.过户：是指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.保修：是指甲方对房屋及附属设施在一定期限内出现的质量问题承担修复或赔偿的责任。9.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，乙方同意在签订合同后_______日内支付房款，甲方同意给予乙方一定的优惠，即房款总额减少人民币_______元。2.应用场合：房屋买卖过程中，乙方需要办理贷款手续。补充条款：乙方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款所需的费用。甲方应协助乙方提供必要的房屋证明材料。3.应用场合：房屋买卖双方约定分期支付房款。（1）签订合同之日起_______日内支付人民币_______元；（2）自房屋交付之日起_______日内支付剩余房款：_______元。4.应用场合：房屋买卖过程中，甲方负责办理过户手续。补充条款：甲方应承担办理过户手续所需的一切费用，并确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。5.应用场合：房屋买卖双方约定装修事宜。补充条款：乙方应在房屋交付后_______日内开始装