全新回迁房转让协议2024年

合同编号：__________全新回迁房转让协议2024年身份证号：__________住址：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方已按照回迁房相关规定取得该房屋的转让权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。第二条房屋转让2.1甲方同意将上述房屋的转让权全部转让给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2双方确认，本协议签订之日起，乙方即取得该房屋的购买权。2.3甲方应自本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条双方义务5.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付转让价格。5.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定时间交付房屋或过户的，应支付乙方违约金，违约金为转让价格的_______%。6.3乙方未按照本协议约定时间支付转让价格的，应支付甲方违约金，违约金为转让价格的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保甲方拥有房屋的合法转让权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。2.明确房屋的转让价格、支付方式和时间，确保乙方按时支付转让价格。3.约定房屋交付和过户的时间，以及过户费用的承担方。4.遵守国家法律法规，维护房屋的合法权益。5.注意违约责任的规定，包括违约金的计算和支付方式。6.明确争议解决的方式，选择友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。2.若乙方未按照约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的一定比例。3.若双方在履行协议过程中发生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让权：指甲方将其拥有的房屋转让给乙方的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在履行协议过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.甲方尚未取得房屋所有权证：补充条款：双方同意，甲方应尽快办理房屋所有权证，并在本协议签订之日起_______日内将房屋所有权证交付给乙方。若甲方未能在约定时间内取得房屋所有权证，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。2.房屋存在租赁关系：补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，解除房屋的租赁关系，并将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内解除租赁关系，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。3.房屋需要维修或改造：补充条款：甲方应在本协议签订之日起_______日内，完成房屋的维修或改造工作，并将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间内完成维修或改造工作，应支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.乙方需要提前入住：补充条款：双方同意，乙方可以在本协议签订之日起_______日内提前入住房屋，但需支付提前入住期间的租金，租金为每月人民币_______元。5.乙方支付转让价格有困难：补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元。剩余的转让价格，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。若乙方未能在约定时间内支付转让价格，应支付违约金，违约金为转让价