9条房地产销售代理协议范本

合同编号：__________房地产销售代理协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目的有关事宜，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1甲方拟开发的房地产项目位于_______（详细地址），项目名称_______，项目规划总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括_______（物业类型）等。1.2甲方已取得项目用地使用权，并取得了相应的土地使用权证书。项目已列入_______年度房地产开发计划，并已办理了_______等前期手续。第二条代理销售范围及期限2.1乙方接受甲方的委托，代理销售甲方房地产项目，代理销售的范围包括：_______（物业类型）。2.2代理销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理销售目标3.1乙方代理销售期间，应按照甲方的要求，确保实现销售目标，即_______（物业类型）的销售面积达到_______平方米，销售额达到_______元。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标。若乙方未完成销售目标，应按照约定向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售面积×销售单价×5%。第四条代理销售费用及支付方式4.1乙方代理销售期间，应向甲方支付代理销售费用，费用标准为：_______（物业类型）的销售额的_______%。4.2代理销售费用支付方式如下：（1）自销售合同签订之日起_______日内，乙方支付代理销售费用的_______%；（2）自销售合同签订之日起_______日后，每月_______日前，乙方支付代理销售费用的_______%。4.3乙方应按照上述约定及时支付代理销售费用，未按约定时间支付的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目规划、设计、施工、销售等情况。5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理销售费用，未按约定时间支付的，应按照逾期支付金额的_______%支付滞纳金。5.3甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的销售资料和销售支持。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标。6.2乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得擅自改变房地产项目的性质、用途和规划。6.3乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露甲方的商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。7.2甲方未按照约定时间支付代理销售费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定时间完成销售目标的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所应明确填写，确保合同的合法性和可执行性。2.房地产项目的相关信息应真实、准确，不得有虚假陈述。3.代理销售费用的标准和支付方式应明确约定，避免日后产生纠纷。4.甲乙双方的义务和违约责任应详细描述，确保双方的权利和利益得到保障。5.争议解决方式应明确约定，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到法律法规的变化，应依法进行调整，确保合同的合法性。4.合同的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房地产开发商，具有房地产项目的所有权和处置权。2.乙方：指接受甲方委托的房地产销售代理公司，负责代理销售甲方的房地产项目。3.代理销售费用：指乙方代理销售房地产项目所应得的报酬，通常为销售额的一定比例。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补对方的损失。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金，通常按逾期支付金额的一定比例计算。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧或争议时，通过协商或法律途径来解决问题的方式。特殊应用场合：1.甲方为小型房地产开发商，希望乙方能提供全方位的销售服务，包括市场调研、广告推广、客户接待等。2.乙方为大型房地产销售代理公司，拥有丰富的销售经验和资源，但甲方希望乙方能够尊重项目的独特性，不擅自改变项目特色。3.甲方面临资金紧张，希望乙方能够提前支付部分代理销售费用，以便甲方缓解资金压力。4.乙方希望在销售过程中，能够享有一定比例的销售折扣，以提高销售积极性。5.甲方希望乙方能够提供销售人员的培训和指导，以提高销售团队的的专业素养。合同补充条款：1.乙方应提供全方位的销售服务，包括市场调研、广告推广、客户接待等，以促进房地产项目的销售。2.乙方在销售过程中，应尊重项目的独特性，不得擅自改变项目特色，以免影响项目的品牌形象。3.乙方同意在合同签订后_______日内，提前支付甲方部分代理销售费用，以缓解甲方的资金压力。4.乙方在完成销售目标后，有