个人建房工程承包合同协议书

合同编号：__________个人建房工程承包合同协议书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程内容1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程规模：__________4.工程结构：__________5.工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元6.工程质量标准：_____级二、合同工期1.工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。2.工期顺延的条件：（1）因不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）导致工程无法正常进行；（2）甲方因故要求暂停施工，且暂停时间累计超过工程总工期的1/3；（3）乙方在合同约定的工期内完成工程，但甲方未按约定支付工程进度款，导致工程无法正常进行；（4）法律法规规定的其他顺延情形。三、工程款支付1.甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付乙方工程总价的25%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价的15%；（5）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的5%。2.甲方支付工程款后，乙方应及时开具等额的正规发票。四、工程质量及保修1.乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。2.工程验收合格后，乙方应承担____年的质保期。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行维修，费用由乙方承担。五、违约责任1.乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总价款的____%。2.甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的____%。3.因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保工程项目的合法性，包括土地使用权、规划许可等手续齐全。2.乙方应具备相应的建筑业企业资质，且施工队伍应具备相应的技术和施工能力。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。4.工程款的支付和工程进度应相互配合，避免因付款问题影响工程进度。5.乙方在施工过程中应确保工程质量，遵守安全生产规定，确保工程安全。6.双方应积极履行合同，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解：如果协商不成，可以申请第三方调解，如建设行政主管部门、行业协会等。3.仲裁：如果调解不成，双方可以约定仲裁，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼：如果仲裁不成，或者双方未约定仲裁，可以将争议提交人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约方支付给对方的一种经济赔偿。3.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限，一般为一定年限。4.工程验收：指工程完成后，由甲方或者双方约定的第三方对工程的质量、安全、功能等进行检查、评估的过程。5.建筑业企业资质：指建筑业企业依法取得的，从事建筑施工活动的资格。特殊应用场合：1.甲方为别墅主人，乙方为施工方，工程内容包括别墅主体建造、室内装修及庭院绿化。2.甲方为一家小型企业，乙方为装修公司，工程内容为企业办公楼的装修。3.甲方为个体户，乙方为施工队，工程内容为临街商铺的翻新。4.甲方为政府机关，乙方为建筑公司，工程内容为政府办公楼的扩建。针对每个特殊场合的补充条款：1.别墅建造：甲方要求乙方在施工过程中，尽量减少对周边环境的影响，保护生态环境。乙方应按照甲方的要求，使用高品质的建筑材料，确保别墅的质量。2.办公楼装修：甲方要求乙方在装修过程中，保证办公楼的正常运营，减少对员工工作的影响。乙方应按照甲方的要求，使用环保材料，确保装修后的办公楼空气质量。3.商铺翻新：甲方要求乙方在翻新过程中，保证商铺的营业额不受到影响，尽量缩短施工时间。乙方应按照甲方的要求，使用亮丽的装修材料，提升商铺的形象。4.政府办公楼扩建：甲方要求乙方在扩建过程中，确保办公楼的安全性，防止事故发生。乙方应按照甲方的要求，遵循政府的相关规定，