2024购房分期合同协议书示例

2024购房分期合同协议书示例甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为____________，房屋总建筑面积为____平方米。1.2房屋暂估总价为人民币____元（大写：____________________________元整），上述房价包含住宅建筑、附属设施及土地使用权的交易价格。二、付款方式及分期2.1乙方同意以分期付款方式购买上述房屋，分期付款总额为人民币____元（大写：____________________________元整）。2.2分期付款具体安排如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____________________________元整）；（2）自首付款支付完毕之日起____个月内，乙方按月向甲方支付人民币____元（大写：____________________________元整）作为分期款项；（3）分期款项支付期间，乙方按照甲方的指定账户按时足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应付分期款项的____%支付滞纳金。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间将具备交付条件的房屋交付给乙方。房屋交付时间为____年____月____日。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收书面报告中列明，并将报告交给甲方。甲方应在收到报告后____个工作日内，与乙方协商解决。3.3如因甲方原因导致房屋交付时间延误，甲方应按照合同约定承担违约责任。四、产权过户4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2办理产权过户手续时，甲乙双方应共同前往房地产交易中心，并按照法律法规的规定提交相关材料。4.3产权过户所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。五、其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日咱们这份协议啊，不仅是买卖房屋的一个承诺，更是双方信任和责任的体现。甲方得保证这房子没啥后顾之忧，产权清晰，让乙方安心入住。乙方呢，按时付款是基本素质，还得仔细检查房屋，确保质量达标。说到付款，咱们这分期付款方式真的是既方便又灵活。首付给了，剩下的慢慢来，压力小多了。不过，记得哦，逾期付款可是要付滞纳金的，所以还是按时打卡付款比较划算。交付的时候，甲方得确保房子方方面面都弄好了，能让我们乙方住得舒服。咱们还得约个时间，一起看看房子，确保没啥问题。如果有个小瑕疵，甲方得尽快帮我们解决。产权过户这一块，甲方得把手续跑齐全，别让乙方操心。过户费用咱们AA制，公平公正。还有一点，这房子将来要是增值了，咱们得明确一下，增值部分怎么分。还有，如果乙方突然不想要了，或者甲方要先卖给别人，这合同怎么解除，得有个说法。啊，这协议生效了，就是法律意义上的大石头，压在心头沉甸甸的。所以，双方都得认真对待，有什么纠纷，咱们坐下来好好说，别闹心。这房子啊，不仅是金钱的交易，更是家的象征。希望咱们双方都能本着诚信的原则，共同维护这份信任，让这个家，不仅仅是买卖的关系，更是和谐的起点。重点：1.房屋基本信息明确，包括位置、用途、面积和总价。2.分期付款方式和时间安排。3.房屋交付及验收的时间和标准。4.产权过户的流程和费用承担。5.其他约定，包括房屋质量和产权清晰等。难点：1.产权过户手续的复杂性和费用承担。2.分期付款期间的滞纳金计算。3.房屋交付时的质量检查和问题解决。注意事项：1.合同签订前，详细了解房屋的产权情况，确保无瑕疵。2.注意分期付