住宅房屋施工合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程预算：_______6.工程工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方义务1.甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地，并保证施工场地的安全、整洁，确保乙方正常施工。2.甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方支付工程款，并提供乙方施工所需的水、电、通讯等基础设施。3.甲方应协助乙方办理工程所需的各类审批手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等部门的审批手续。4.甲方不得干涉乙方的正常施工，不得无理拖欠工程款，不得擅自变更工程内容。三、乙方义务1.乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成施工，并保证施工过程中的安全、环保、节能等符合国家相关法律法规的规定。2.乙方应按照合同约定的时间向甲方提交工程进度报告，并按照甲方的要求进行工程质量保修。3.乙方应妥善保管甲方提供的施工材料，不得擅自使用甲方提供的材料，不得将甲方提供的材料转供他人使用。4.乙方应按照合同约定的标准支付乙方施工人员工资，并依法为乙方施工人员缴纳社会保险。四、工程款支付1.甲方按照合同约定的工程进度，分阶段向乙方支付工程款。具体支付比例和时间如下：（1）工程进度达到_______%，支付工程款的_______%；（2）工程进度达到_______%，支付工程款的_______%；（3）工程进度达到_______%，支付工程款的_______%；（4）工程验收合格后，支付剩余的工程款。2.甲方支付工程款时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。3.甲方无正当理由逾期支付工程款，应按照同期银行贷款利率支付乙方滞纳金。五、工程质量及保修1.乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，并保证工程质量符合国家相关法律法规的规定。2.工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。3.工程验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和范围，对工程进行保修。六、违约责任1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。2.甲方无正当理由拖欠工程款，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。3.乙方未按照约定完成施工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有法人资格的单位或合法的自然人，具备签订合同的资格。2.工程描述：详细描述工程的项目名称、地点、规模、内容等，以明确双方的权益和义务。3.工程进度与款项：明确工程进度与款项支付的比例和时间，确保款项的支付与工程进度相匹配。4.质量与保修：约定明确的工程质量标准及保修期限，确保乙方的施工质量。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的比例和支付方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动，确保建筑工程质量、安全、环保等方面的法律。3.法人资格：依法成立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。4.工程款支付：甲方按照工程进度支付给乙方的款项，以确保乙方的施工顺利进行。5.工程质量保修：乙方在工程验收合格后，按照约定对工程进行一定期限的保修。6.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为指定的施工单位。2.甲方为个人业主，乙方为家装施工队。3.甲方为国有企业，乙方为中标的外包施工企业。针对每个特殊场合的补充条款：1.房地产开发商甲方与施工单位乙方签订合同，需增加关于项目进度、销售许可证申请的条款，确保工程按时完工，以便甲方能够及时开盘销售。2.个人业主甲方与家装施工队乙方签订合同，需增加关于装修材料选择、装修风格确认的条款，确保乙方按照甲方的要求进行施工。3.国有企业甲方与外包施工企业乙方签订合同，需增加关于工程质量标准、安全文明施工的条款，确保乙方严格按照国有企业的要求进行施工。附件列表：1.工程设