2024年农村房屋买卖协议书样本

合同编号：__________身份证号码：_______住址：_______身份证号码：_______住址：_______一、房屋基本情况1.2标的房屋证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.3标的房屋附属设施包括：_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1乙方自愿购买标的房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金，剩余款项在办理过户手续时一次性支付。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。三、房屋过户及交付3.1甲方应依法办理标的房屋过户手续，将标的房屋所有权转移给乙方。过户费用由_______方承担。3.3房屋交付后，乙方应自行承担房屋的日常维护、管理和维修责任。四、权利义务4.1甲方保证对本协议所出卖的房屋享有完全的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方合法权益的情形。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷，如租赁、债务等，以保证乙方合法权益。2.乙方需按照协议约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。3.双方应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.违约方需承担违约责任，如支付违约金并赔偿因此给对方造成的损失。5.双方应友好协商解决合同签订、履行、终止、解除及解释等事项中的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。3.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。6.争议解决：解决合同争议的过程，包括友好协商和法定诉讼等方式。特殊应用场合：1.乙方购买房屋用于子女教育：2.乙方购买房屋用于养老：补充条款：甲方应保证房屋所在环境优美、安静，适宜养老。如房屋所在环境存在噪音、污染等问题，甲方应负责协调解决。3.乙方购买房屋用于投资：补充条款：甲方应提供房屋所在区域的未来发展规划、投资前景等资料，以帮助乙方了解房屋投资价值。如房屋所在区域未来发展规划发生重大变更，影响投资价值，甲方应承担相应责任。4.乙方购买房屋用于创业：补充条款：甲方应协助乙方了解房屋所在区域的商业环境、政策支持等事项。如房屋所在区域商业环境发生变化，影响创业条件，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所