无中介房屋租赁合同示范

合同编号：__________无中介房屋租赁合同示范甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。7.3乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约，应承担违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋不存在任何权属纠纷。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间。3.约定押金金额及退还条件。4.明确双方的权利和义务，尤其是维修责任和使用限制。5.约定合同变更、解除的条件和违约责任。6.确认争议解决的方式和法院管辖。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额。6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行中出现争议时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。例如，乙方需负责宠物的清洁、噪音控制和可能的邻里纠纷。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并在合同中约定改造内容、费用承担以及恢复原状的期限。3.分租情况：如果乙方计划将房屋分租给他人，应明确分租的条件、分租者的身份以及分租期间的租金分配等。4.提前解约：如果甲方或乙方因特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定解约通知期限、解约条件以及相关赔偿责任。5.房屋维修：针对房屋维修，合同中应明确甲方的维修责任范围和响应