2024年房屋维护合同协议书

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的维修、保养等相关事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：_______；1.2工程地点：_______；1.3工程内容：乙方负责对甲方的房屋进行定期检查和维护保养，包括但不限于水电系统、排水系统、墙面、地面、天花板的修复和翻新，以及甲方提出的其他维修项目。具体工程内容详见附件一《工程明细》。二、合同期限2.1本合同的有效期为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约一年。三、工程费用3.1乙方向甲方提供的维修保养服务，按照附件二《收费标准》进行计费。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付乙方工程款项。具体支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总费用的_______%；（2）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。四、工程质量及验收4.1乙方应按照合同约定的工程内容和标准完成施工。4.2工程验收合格的标准为：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方提出的合理要求。4.3甲方应在工程完成后_______日内组织验收。验收合格的，甲乙双方签署《验收合格证书》。验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内整改到位，并重新验收。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工程内容和标准完成施工的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于重新施工、赔偿损失等。5.2甲方未按照约定的付款方式支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定。2.合同中涉及的工程内容和费用，双方应充分沟通，确保无歧义。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。4.工程验收过程中，甲方应公正、客观地对工程质量进行评价，乙方应对验收意见予以充分重视，及时整改。5.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.维护保养：是指对房屋及附属设施进行定期检查、维修、保养，以保持其正常使用功能。3.工程验收：是指在工程完成后，由甲方对乙方所完成的工程质量、功能、安全性等进行检查、评价的过程。4.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为忙碌的上班族，无暇顾及房屋维修事宜。2.甲方为老年人，需要特别关注房屋安全问题。3.甲方为外籍人士，需要提供英文服务。4.房屋位于高档小区，有特殊物业管理要求。5.房屋正在出租，需要确保维修不影响租客居住。补充条款：1.甲方为忙碌的上班族，乙方应提供预约服务，尽量在甲方方便的时间进行维修。2.甲方为老年人，乙方在维修过程中应注意安全，避免对甲方造成伤害。同时，乙方应定期与甲方沟通，了解甲方的需求和房屋状况。3.甲方为外籍人士，乙方提供英文服务，确保双方沟通顺畅。同时，乙方应尊重甲方的文化习惯，提供符合甲方需求的服务。4.房屋位于高档小区，乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。5.房屋正在出租，乙方在维修过程中应尽量减少对租客的影响，避免影响租客的正