2024年农村房屋买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的所有权归甲方所有，甲方拥有房屋的完全处置权。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为购房款总额的_______%。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由_______方承担。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付事项。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证房屋的结构、设备及设施符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内予以修复。5.3房屋交付后，因房屋结构、设备及设施自身原因导致的损坏，甲方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。6.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解房屋的情况，包括产权、结构、设施等，以确保双方的权益。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，避免逾期付款导致违约。3.在房屋交付过程中，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项，确保双方权益。4.如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以修复，确保房屋质量。5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.首付款：指乙方在签订合同之日起规定时间内支付的购房款的一部分。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。5.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.质量问题：指房屋在结构、设备及设施等方面存在的不符合国家相关标准的问题。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.双方为亲朋好友关系，希望增加信任和友情。补充条款：鉴于双方系亲朋好友，乙方承诺在购房后继续与甲方保持良好关系，共同维护家庭和谐。2.乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方详细解释购房流程、过户手续等相关事宜，协助乙方顺利完成购房过程。3.房屋位于乡村，存在基础设施不完善的情况。补充条款：甲方应对房屋所在地的基础设施情况进行说明，包括交通、供水、供电等情况，并承诺在房屋交付后协助乙方解决相关问题。4.房屋存在一定程度的破损，需修复。补充条款：甲方应在合同中列出房屋破损的具体项目，并承诺在房屋交付前修复完毕，确保房屋符合入住条件。5.双方分隔两地，不便面对面签订合同。补充条款：鉴于双方分隔两地，本合同可采用邮寄或在线签订的方式，双方均同意以邮寄或在线发送的合同为准。附件列表