房屋转租合同案例分析

合同编号：__________房屋转租合同甲方（原租户）：_______身份证号码：_______乙方（转租户）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方租赁该房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、转租事宜2.1甲方将其租赁的上述房屋在租赁期限内部分或全部转租给乙方使用，乙方同意接受该房屋的转租。2.2转租期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.3转租期间，乙方按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为：_______（现金/转账//等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2合同到期或者提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。五、转租期间的费用5.1转租期间，水、电、煤气、通讯、物业服务等费用由乙方承担。5.2乙方应按照相关规定及时支付上述费用，如有拖欠，造成的损失由乙方承担。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方不负责任。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在合同解除后_______日内退还乙方已支付的押金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（原租户）：_______乙方（转租户）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的租赁权，且转租行为不违反原租赁合同的约定。2.乙方在转租房屋时，需遵守相关法律法规，并确保转租行为不影响原租赁合同的履行。3.租金、押金等费用的具体数额、支付时间及方式应在合同中明确约定，以免产生纠纷。4.双方应明确转租期间的费用承担，以免后期因费用问题产生矛盾。5.双方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。6.如需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定履行相关手续。解决办法：1.如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决，以达到双方满意的结果。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而产生的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会经济关系的法律规范总称。3.转租：是指租赁合同的承租人在租赁期间将其租用的租赁物部分或全部转给第三人使用的行为。4.租金：是指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的使用租赁物的费用。5.押金：是指承租人为了保证履行租赁合同的约定，向出租人支付的一定数额的金钱。6.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关责任。如宠物造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并约定改造内容、费用及恢复原状的责任。3.分租给第三方：若乙方将房屋分租给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款中可明确分租第三方的权利义务，以及分租期限等。4.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。补充条款中可具体约定特殊情况的范围及处理办法。5.房屋维修：若房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2