工业用地出售合同参考

合同编号：__________工业用地出售合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地情况1.1该土地位于_______，土地使用权证号为_______。1.2该土地现状为_______（请描述土地现状，如：空白地、已建设等）。1.3该土地用途为_______（请描述土地规划用途，如：工业生产、仓储等）。第二条土地出售2.1卖方同意将该土地出售给买方，买方同意购买该土地。2.2出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整），买方应在签订本合同之日起_______日内，将上述款项支付至卖方指定的账户。2.3买方支付款项后，卖方应及时为买方办理土地使用权转移手续，包括但不限于土地使用权证的过户等。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该土地交付给买方。3.2买方应自交付之日起_______日内，对该土地进行验收。如发现与本合同约定的土地情况不符，买方有权要求卖方按照本合同的约定进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同出售价格的_______%。4.2卖方未按本合同约定交付土地的，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为_______元/日。4.3买方未按本合同约定支付出售价格的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为_______元/日。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：__________买方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：__________注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于合同的管理和查询。2.双方信息：准确填写卖方和买方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话等。3.土地情况：详细描述土地的位置、土地使用权证号、现状和规划用途，以避免后续发生纠纷。4.土地出售：明确出售价格、付款方式和时间，以及土地使用权转移手续的办理。5.交付及验收：约定交付时间和验收时间，以及验收不符合约定的处理方式。6.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，以及违约责任的承担。7.争议解决：约定适用法律和争议解决方式，包括友好协商和诉讼解决。8.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方对合同的解释和执行。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。3.如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。4.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。法律名词解释：1.工业用地：指用于工业生产、仓储和其他与工业生产相关的土地。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门根据法律规定，对土地使用者授予土地使用权并予以登记的证明文件。3.出售价格：指卖方将土地出售给买方所要求的货币金额。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.交付：指卖方将土地的实际控制权转移给买方的行为。6.验收：指买方对交付的土地进行查看和确认，以确定是否符合合同约定的条件。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.买方为外资企业，需对土地进行改造以满足其生产需求。补充条款：双方同意，买方在购买土地后，如需对土地进行改造或建设，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。卖方应给予必要的协助和支持。附件：改造方案及相关法律法规文件。2.卖方为国有企业，需遵守特定审批程序。补充条款：由于卖方为国有企业，本次土地出售需遵循特定的审批程序。双方应积极配合相关政府部门完成审批工作，确保合同的顺利进行。附件：审批文件及相关政府部门联系方式。3.买方对土地交付时间有特殊要求。补充条款：买方由于生产计划的需要，对土地交付时间有特殊要求。双方约定，卖方应在买方指定的日期前交付土地，以确保买方能够按时进行生产部署。附件：生产计划及相关时间表。4.土地现状存在瑕疵，需进行整改。补充条款：双方明确，土地现状存在瑕疵，如土地上有遗留的建筑垃圾、杂草等。卖方应在交付土地前，负责清理和整改土地，确保土地符合约定的交付条件。附件：整改方案及相关验收报告。5.买方需要办理外资企业用地审批手续。补充条款：由于买方为外资企业，购买土地后需办理外资企业用地审批手续。卖方应提供必要的文件和证明，协助买方顺利完成审批手续。附件：外资企业用