房屋转租合同中的维修责任

合同编号：__________房屋转租合同中的维修责任甲方（原租户）：_______身份证号：_______乙方（转租户）：_______身份证号：_______一、房屋基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋具备出租条件，且房屋及附属设施设备完好、功能正常。二、转租期限2.1本合同的转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。三、维修责任3.1甲方在租赁期内，应承担房屋及附属设施设备正常使用状态下的维修责任。3.2乙方在转租期间，应承担因正常使用导致的房屋及附属设施设备的小修小补费用。3.3乙方如对房屋进行改动、装修或添置附属设施设备，需事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。合同终止后，如乙方未能将房屋恢复至转租前的状态，应承担相应的维修费用。四、租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、其他约定5.1甲方应保证房屋及附属设施设备的安全，确保乙方人身及财产的安全。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋结构、外观及环境。5.3合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并有权解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法出租人，有权将房屋转租给乙方。2.明确房屋的地址、面积、结构等基本信息，确保与实际情况相符。3.转租期限应符合相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的用途。4.详细约定维修责任，明确甲方和乙方的维修范围和费用承担。5.租金标准、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确约定。6.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益得到保障。7.合同终止后，明确乙方应将房屋及附属设施设备交还给甲方，并承担相关费用。解决办法：1.如甲方未按约定履行维修责任，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.转租户：指从原出租人手中租得房屋后，再将其租给他人使用的当事人。3.维修责任：指出租人和转租户对房屋及附属设施设备的维修和保养责任。4.租金：指转租户按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。7.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.转租情况：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应提前征得甲方的书面同意，并注明转租期限、租金等事项。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在转租房屋时，应确保第三方遵守本合同的各项约定，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的责任。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前征得甲方的书面同意，并承担相关费用。补充条款如下：甲乙双方同意，乙方在房屋改造或装修过程中，应确保施工安全，避免对房屋及附属设施设备造成损坏。合同终止后，乙方应将房屋恢复至改造或装修前的状态，并承担相关费用。3.房屋维修：如果房屋及附属设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。补充条款如下：甲乙双方同意，在房屋及附属设施设备出现故障时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以维修。如甲方未能按约定时间维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。4.提前终止合同：如果甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。补充条款如下：甲乙双方同意，如双方