2024年度交通枢纽物业保洁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度交通枢纽物业保洁承包合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3交通枢纽物业的定义第二条保洁服务内容2.1乙方提供的保洁服务范围2.2保洁服务的时间要求2.3保洁服务的质量标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条保洁服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条乙方人员管理5.1乙方员工的资格要求5.2乙方员工的培训与管理5.3乙方员工的行为规范第六条安全生产与环保要求6.1乙方应遵守的国家安全生产法规6.2乙方应采取的环保措施6.3乙方应对安全事故的处理程序第七条甲方权利与义务7.1甲方的监督权与检查权7.2甲方对乙方服务的满意度评价7.3甲方应提供的便利条件第八条乙方权利与义务8.1乙方的服务提供义务8.2乙方的保密义务8.3乙方的维修与更换义务第九条违约责任9.1甲方违约的责任9.2乙方违约的责任第十条争议解决10.1双方发生争议的方式10.2双方选择争议解决机构10.3争议解决的费用承担第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权14.2双方对合同的修改权14.3双方对合同的补充权第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址甲方全称：×××交通枢纽发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××保洁服务公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3交通枢纽物业的定义本合同所指的交通枢纽物业包括：候车大厅、站台、换乘通道、办公区域、停车场等甲方所属物业区域。第二条保洁服务内容2.1乙方提供的保洁服务范围乙方负责对甲方所提供的交通枢纽物业区域进行日常保洁服务，包括但不限于地面清洁、垃圾收集、卫生间清洁、设施设备清洁等。2.2保洁服务的时间要求乙方应按照甲方规定的保洁时间进行服务，确保交通枢纽物业区域整洁卫生。2.3保洁服务的质量标准乙方应按照甲方制定的保洁质量标准进行服务，确保服务质量满足甲方的要求。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第四条保洁服务费用4.1服务费用的计算方式乙方向甲方提供保洁服务，甲方按照合同约定的保洁服务范围和质量标准，向乙方支付约定的服务费用。服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按月支付。4.2服务费用的支付方式甲方每月5日前，按照约定的金额向乙方支付保洁服务费用。4.3服务费用的调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。第五条乙方人员管理5.1乙方员工的资格要求乙方应确保其员工具备相关保洁服务的资格和经验，不得使用无资质人员提供服务。5.2乙方员工的培训与管理乙方应对员工进行定期培训，提高员工的业务水平和服务质量，并对员工的行为进行管理。5.3乙方员工的行为规范乙方员工在提供服务过程中，应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方财物，不得泄露甲方商业秘密。第六条安全生产与环保要求6.1乙方应遵守的国家安全生产法规乙方在提供保洁服务过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。6.2乙方应采取的环保措施乙方在提供保洁服务过程中，应采取有效措施，减少对环境的污染。6.3乙方应对安全事故的处理程序乙方在发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时报告甲方。第八条乙方权利与义务8.1乙方的服务提供义务乙方应按照合同约定，提供合格的保洁服务，确保服务质量满足甲方的要求。8.2乙方的保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等进行保密，不得泄露给第三方。8.3乙方的维修与更换义务乙方应在合同期限内，对提供的保洁设备进行维护、维修，确保设备正常使用。如设备损坏，乙方应及时更换。第九条违约责任9.1甲方违约的责任如甲方未按约定支付保洁服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的10%。9.2乙方违约的责任如乙方未按约定提供保洁服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并可按实际损失向乙方追偿。第十条争议解决10.1双方发生争议的方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2双方选择争议解决机构如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止提供保洁服务，并办理相关交接手续。甲方应支付乙方合同终止前的服务费用。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于2024年1月1日，在×××市×××区×××路×××号签署。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1双方对合同的解释权本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方对合同的修改权合同履行过程中，双方可通过协商修改合同内容，修改后的内容具有同等法律效力。14.3双方对合同的补充权本合同自签署之日起，如因国家法律法规变化、政策调整等原因，双方可签订补充协议，对本合同进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方如需引入第三方提供相关服务或产品，应提前通知乙方，并在合同中明确第三方的选择标准、义务和责任。2.2第三方评估甲方应对第三方进行评估，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.3第三方协议甲方与第三方签订协议，明确双方的权利、义务和责任，并将协议内容告知乙方。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务或产品，并对其提供的服务或产品质量负责。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方保密义务第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人信息等进行保密，不得泄露给第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的权益，不得违反乙方的规定和要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方在履行合同过程中对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行和解除。6.3第三方介入不影响本合同的争议解决方式。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方未按约定提供服务或产品，或服务质量不符合要求，甲方有权要求第三方改正，并可按实际损失向第三方追偿。7.2第三方违约对甲乙双方的影响第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方保险8.1第三方保险的购买第三方应购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等，以保障甲方和乙方的合法权益。8.2第三方保险的提供第三方应向甲方和乙方提供保险单据，证明保险的有效性。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件（1）第三方严重违约，影响合同履行；（2）第三方丧失资质、信誉或服务能力；（3）第三方涉及违法行为，影响甲方和乙方的合法权益。9.2第三方退出的程序甲方应与第三方协商一致，并办理相关交接手续。如第三方造成甲方或乙方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方介入的合同修订10.1第三方介入的合同修订如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应协商一致，对本合同进行修订，并书面确认。10.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要本合同补充相关内容，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方与合同终止11.1第三方与合同终止合同终止后，第三方应立即停止提供服务或产品，并办理相关交接手续。11.2第三方在合同终止后的责任合同终止后，如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方介入的合同解释本合同中关于第三方的条款，如发生解释分歧，甲方和乙方应协商一致，对本合同进行解释。第十三条第三方介入的合同适用法律本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的合同效力本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保洁服务范围详细清单详细列出乙方需负责保洁的区域、设施及具体要求。附件2：保洁质量标准详细说明保洁服务的质量要求，包括清洁度、卫生标准等。附件3：乙方员工资质证明提供乙方员工的从业资格证书、培训证明等相关文件。附件4：安全生产与环保措施方案详细阐述乙方在提供保洁服务过程中应遵守的安全生产与环保措施。附件5：第三方评估报告提供第三方对乙方服务能力的评估报告，包括服务质量、员工素质等。附件6：保险单据提供乙方购买的保险单据，证明保险的有效性。附件7：合同变更协议用于记录合同变更的内容，需双方签字（或盖章）生效。附件8：补充协议用于对合同内容的补充，需双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供保洁服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方改正，并可按实际损失向乙方追偿。示例：乙方未能按时完成清洁任务，导致甲方交通枢纽物业区域卫生状况不佳，甲方有权要求乙方在规定时间内完成清洁任务，并可要求乙方支付违约金。2.乙方未遵守国家法律法规、甲方规章制度或泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方员工在提供服务过程中，违反甲方规定，导致甲方损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定购买保险或提供的保险无效的，甲方有权要求乙方购买相应的保险，并可要求乙方支付因保险无效导致的损失。示例：乙方未购买责任保险，导致甲方在第三方违约时无法获得赔偿，甲方有权要求乙方购买责任保险，并可要求乙方支付相应的赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务或产品质量不符合要求的，甲方有权要求第三方改正，并可按实际损失向第三方追偿。示例：第三方提供的清洁设备质量不合格，导致保洁