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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度二手工业厂房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权及使用权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交割事项4.1交割时间4.2交割地点4.3交割手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的附则12.1合同的修改12.2合同的补充12.3合同的解释第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称:X工业厂房有限公司营业执照号:地址:省市区路号联系人:X联系电话:X1.2买受人信息买受人全称:X科技有限公司营业执照号:地址:省市区路号联系人:X联系电话:X第二条厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于省市区路号,处于工业区核心位置,交通便利。2.2厂房面积厂房建筑总面积为平方米,包括生产区、办公区及配套设施。2.3厂房结构厂房结构为钢筋混凝土框架结构,楼层高度为米,共有层。2.4厂房所有权及使用权出卖人保证对所出卖的厂房拥有完全的所有权和使用权,无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格厂房交易总价格为人民币万元整(大写:人民币陆佰万元整)。3.2支付方式(1)现金支付;(2)银行转账。3.3支付时间买受人应在本合同签订后个工作日内,将交易款项支付给出卖人。第四条交割事项4.1交割时间双方约定在合同签订后个工作日内完成厂房的交割手续。4.2交割地点交割地点为厂房所在地,即省市区路号。4.3交割手续双方应按照相关法律法规和本合同的约定,办理厂房所有权和使用权转移手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务(1)保证厂房所有权和使用权,无任何法律纠纷;(2)提供厂房相关资料,协助买受人办理产权转移手续;(3)按照约定时间交付厂房;(4)履行合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务(1)按照约定时间支付交易款项;(2)履行合同约定的其他义务;(3)接收厂房,并承担后续的维护和管理责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容,应提前个工作日向对方提出书面变更请求,经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件(1)双方协商一致;(2)依法应当解除合同的其他情形。在合同解除的情况下,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相退还已收取的款项。由于篇幅限制,本回答仅包含了合同的第一条到第五条的内容。如有需要,请继续提问以获取后续条款的内容。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成,双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件(1)双方履行完毕合同约定的义务;(2)双方协商一致解除合同。9.3解除条件(1)双方协商一致;(2)依法应当解除合同的其他情形。在合同解除的情况下,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相退还已收取的款项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或解除之日起五年内有效。10.3违约责任违反本保密条款的,违约方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行,受到影响的当事人可请求延长履行期限或者部分免除责任。第十二条合同的附则12.1合同的修改本合同的修改和补充,应由双方协商一致,并以书面形式作出。12.2合同的补充本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有,双方应本着公平原则对本合同进行解释。第十三条合同的签署与盖章13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点签署地点为省市区路号。13.3盖章双方授权代表在本合同上签字并加盖公司公章后,合同生效。第十四条其他约定14.1其他条款本合同外的其他事项,双方经协商一致后可另行签订补充协议。14.2附件本合同附件包括厂房所有权证明、厂房使用权证明等相关文件,附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况,特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中,第三方参与并协助甲乙方完成合同约定的义务。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式第三方可以作为协助方参与合同履行,包括但不限于提供专业服务、信息咨询、资金支持等。2.2第三方介入的条件(1)甲乙方同意第三方的介入;(2)第三方具备相应的资质和能力;(3)第三方介入不违背相关法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定,协助完成合同约定的义务。3.2第三方应保持独立性,不损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密,保密期限自合同终止或解除之日起五年内有效。3.4第三方应承担因其违约、侵权或其他过错导致的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方签订的协助合同,视为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中产生的权利义务,由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行协助合同而产生的任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的介入程度和甲乙方的约定确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况,协商调整第三方责任限额。5.3第三方责任限额的支付第三方因履行协助合同而产生的赔偿责任,由第三方承担。如第三方未能履行赔偿责任,甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方的变更,应签订书面变更协议,并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止第三方介入可以在合同履行完毕后终止,或经甲乙方协商一致后终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理第三方如违反本合同或协助合同的约定,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约处理甲乙方如违反本合同或协助合同的约定,第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议,可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2争议解决地点和适用法律争议解决地点为合同签订地,适用法律为合同签订地的法律法规。第九条合同的签署与盖章9.1签署时间本附加条款与本合同同时签署。9.2签署地点签署地点为合同签订地。9.3盖章甲乙双方授权代表在本附加条款上签字并加盖公司公章后,附加条款生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:厂房所有权证明详细要求和说明:本附件应提供厂房的所有权证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等,以证明出卖人对厂房的所有权。附件二:厂房使用权证明详细要求和说明:本附件应提供厂房的使用权证明文件,包括但不限于厂房租赁合同、使用权授权书等,以证明出卖人对厂房的使用权。附件三:厂房相关法律法规详细要求和说明:本附件应提供与厂房相关的法律法规,包括但不限于土地管理法、城乡规划法等,以证明厂房的合法性。附件四:厂房现状评估报告详细要求和说明:本附件应提供厂房现状的评估报告,包括但不限于厂房的结构、设备、环境等方面的评估,以证明厂房的现状。附件五:厂房交易合同草稿附件六:第三方协助合同详细要求和说明:本附件应提供与第三方签订的协助合同,包括但不限于协助内容、责任划分、费用支付等条款,以明确第三方的责任。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照合同约定时间支付交易款项;2.乙方未按照合同约定时间交付厂房;3.第三方未按照协助合同约定履行协助义务;4.甲方未履行合同约定的保密义务;5.乙方未履行合同约定的维护和管理责任;6.双方未按照合同约定协商解决争议。违约责任认定标准:1.甲方未按照合同约定时间支付交易款项,应支付迟延履行的违约金,违约金金额为交易款项的千分之五乘以迟延履行天数;2.乙方未按照合同约定时间交付厂房,应支付迟延交付的违约金,违约金金额为厂房交易价格的千分之五乘以迟延交付天数;3.第三方未按照协助合同约定履行协助义务,应承担违约责任,具体责任根据协助合
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