2024年度北京五道口公寓租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京五道口公寓租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律9.2争议解决地点第十条其他条款10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交接单第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效日期第十四条联系方式14.1出租人联系方式14.2承租人联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址本合同所租赁的房屋位于北京市海淀区五道口公寓栋单元号，具体地址以房屋所有权证登记为准。1.2房屋结构及面积房屋结构为栋单元号，建筑结构为，建筑面积为平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及设备房屋内配备的基本设施和设备包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、家具（包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子等）、厨房电器（包括但不限于燃气灶、抽油烟机、微波炉等）以及其他日常生活用品。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人为中华人民共和国省市区街道号，身份证号码为，联系电话为X。2.2承租人信息承租人为中华人民共和国省市区街道号，身份证号码为，联系电话为X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同约定的租金为每月元人民币，租金支付周期为一个月。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期的第一个工作日支付当期的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行分行支行第五条押金5.1押金金额承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金元人民币。5.2押金退还方式及时间合同到期或提前解除合同时，若房屋及附属设施完好无损，出租人应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行维护。6.2房屋维护责任承租人在使用过程中，若因正常使用导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用；若因不合理使用导致房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同到期或双方协商一致解除合同的情况下，本合同方可解除。7.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金为本合同租金总额的20%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起日内协商解决；协商无果的，任何一方均应在日内向人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点本合同引起的争议应在合同签订地人民法院解决。第十条其他条款10.1宠物管理未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。若承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权要求承租人支付因此产生的费用。10.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借给他人使用。若承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并有权要求承租人支付因此产生的费用。10.3保险责任承租人应自行办理并维持租赁期间租赁房屋及自身财产的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。如因承租人未办理或保险不足导致损失，承租人应承担相应责任。第十一条附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据承租人应保存好租赁押金收据，作为支付押金的凭证。11.3房屋钥匙交接单房屋钥匙交接单记录了钥匙的交接情况，双方应在钥匙交接时签字确认。第十二条签字盖章12.1出租人签字出租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。12.2承租人签字承租人应在本合同下方签字或盖章，以示确认。第十三条合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条联系方式14.1出租人联系方式出租人的联系方式为：电话X，邮箱X。14.2承租人联系方式承租人的联系方式为：电话X，邮箱X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等，除甲乙双方外与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于房屋租赁介绍、维修保养、物业管理服务、税费缴纳、政府审查等与甲乙双方合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1中介方责任中介方负责提供租赁房源信息，协助甲乙双方完成租赁意向的沟通，并协助签署本合同。中介方应对所提供信息的真实性和合法性承担责任。2.2维修服务方责任维修服务方负责租赁期间房屋及附属设施的维修保养工作。维修服务方应按照甲乙双方的要求及时响应维修请求，并确保维修质量。2.3物业管理方责任物业管理方负责租赁期间房屋的管理和服务工作，包括但不限于公共区域维护、环境卫生、安全巡查等。物业管理方应按照物业管理规定提供服务，并确保服务质量。2.4政府部门责任政府部门负责对租赁市场进行监管，确保租赁活动的合法性。政府部门有权对租赁房屋进行审查，甲乙双方应予以配合。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或未履行协助义务导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介费用的三倍。3.2维修服务方责任限额维修服务方因维修质量问题导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修费用的三倍。3.3物业管理方责任限额物业管理方因未提供服务或服务质量问题导致甲乙双方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业管理费用的三倍。3.4政府部门责任限额政府部门因监管行为导致甲乙双方损失的，政府部门不承担赔偿责任。甲乙双方应理解并配合政府的监管工作。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入条款中介方应向甲乙双方提供合法有效的营业执照和资质证明。中介方在合同履行过程中收取的费用，应向甲乙双方开具正规发票。4.2维修服务方介入条款维修服务方在进行维修保养工作时，应向甲乙双方出示维修服务合同和维修人员资质证明。维修服务方应在约定的时间内完成维修任务，并保证维修质量。4.3物业管理方介入条款物业管理方应向甲乙双方提供物业管理合同和物业管理公司的相关资质证明。物业管理方应在约定的服务时间内提供服务，并保证服务质量。4.4政府部门介入条款甲乙双方应配合政府部门进行的房屋审查工作，提供必要的文件和信息。甲乙双方应遵守政府部门的相关规定，确保租赁活动的合法性。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方介入产生的责任划分，应按照合同约定和法律规定进行。若合同未约定或法律规定不明确，甲乙双方和第三方可协商解决。5.2第三方责任承担第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方在履行合同过程中有过错的，也应承担相应的责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的权益。6.3第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第七条第三方违约处理7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过合同总额的10%。7.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据承租人支付押金时，由出租人出具的收据，作为支付押金的凭证。附件3：房屋钥匙交接单记录钥匙交接情况的文档，包括交接时间、地点、双方签字等信息。附件4：维修服务合同维修服务方提供的合同，详细记录维修服务的范围、期限、质量保证等条款。附件5：物业管理合同物业管理方提供的合同，详细记录物业服务的范围、期限、服务质量保证等条款。附件6：政府部门审查证明政府部门对租赁房屋进行的审查，确保租赁活动的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符。2.出租人未能按照合同约定提供附属设施或设备，或提供的设施设备存在缺陷。3.出租人未能按照合同约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。4.承租人未能按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。5.承租人未能按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。6.承租人未能按照合同约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应承