2024年度房屋买卖合同（专业版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（专业版）本合同目录一览第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息1.3房屋交易价格1.4定金及支付方式第二条房屋交付与过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3交付后的房屋状况确认第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量问题处理3.3保修期限及范围第四条付款方式及时间4.1首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理及相关费用第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担主体11.2税费支付方式及时间第十二条房屋保险12.1保险购买及费用承担12.2保险理赔及处理第十三条房屋租赁事宜13.1租赁合同签订13.2租赁期限及租金13.3租赁押金及退还第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定14.2附件：房屋买卖合同附件及规定第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体1.2房屋基本信息房屋位于：（省/市/区））（街道名称），房屋门牌号为：（门牌号），房屋建筑结构为：（结构类型），房屋建筑面积为：（面积），房屋楼层数为：（楼层数），房屋所在小区名为：（小区名称），房屋所有权证号为：（所有权证号）。1.3房屋交易价格双方经协商一致，房屋交易总价为人民币（大写）：（金额大写），即人民币（小写）：（金额小写）。1.4定金及支付方式买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：（金额大写），即人民币（小写）：（金额小写）。买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收条。定金支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第二条房屋交付与过户2.1交付时间及条件卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照双方约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付时间为：（交付时间）。2.2过户手续及费用买方应自取得房屋所有权证之日起三十日内，办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担。买方应将过户费用支付给卖方，卖方应在收到过户费用后协助买方办理过户手续。2.3交付后的房屋状况确认买方应在房屋交付后七个工作日内，对房屋的状况进行查验。如发现与本合同约定不符的，买方有权要求卖方进行修复或退还相应价款。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，卖方保证房屋不存在重大质量问题。3.2质量问题处理如买方在交付后发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方。卖方应在接到通知后七个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。如因质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。3.3保修期限及范围卖方对房屋的保修期限为：（保修期限），保修范围包括：（保修范围）。如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，卖方应按照本合同的约定承担保修责任。第四条付款方式及时间4.1首付款买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：（金额大写），即人民币（小写）：（金额小写）。首付款支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。4.2贷款事宜买方如需贷款购买房屋，应自行与贷款机构协商办理。贷款事宜不影响本合同的履行。4.3尾款支付买方应在房屋过户手续办理完成后七个工作日内，支付尾款人民币（大写）：（金额大写），即人民币（小写）：（金额小写）。尾款支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房屋的所有权及处分权，如房屋存在债权债务问题，卖方应自行解决。卖方应在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋的质量。5.2买方权利与义务买方应按照合同约定的时间支付购房款项。买方应自行办理房屋过户手续，并承担过户费用。买方应合理使用房屋，并按照合同约定履行各项义务。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或者交付的房屋与本合同约定的房屋状况不符的，买方有权要求卖方支付违约金。违约金为房屋交易总价的：（百分比）。6.2买方违约买方未按照本合同约定时间支付购房款项，或者买方在房屋过户手续办理完成后未按照约定时间支付尾款的，买方应支付违约金。违约金为房屋交易总价的：（百分比）。6.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，并支付违约金。违约金的支付方式可以为银行转账、现金第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后，方可变更本合同。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事宜。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在买方支付完毕全部购房款项、办理完毕房屋过户手续后终止。第十条附加条款10.1房屋装修情况房屋现有装修情况如下：（详细列出房屋内的装修情况，如墙面、地面、天花板等的材料、颜色、风格等。）10.2家具家电清单（详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。）10.3物业管理及相关费用物业管理费为每月：（金额），由买方承担。水、电、燃气等公共事业费用由买方承担。第十一条房屋交易税费11.1交易税费承担主体房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方的相关规定承担。11.2税费支付方式及时间税费支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。买方应在办理房屋过户手续时支付相关税费。第十二条房屋保险12.1保险购买及费用承担买方应在房屋过户手续办理完成后，按照双方约定购买房屋保险。保险费用由买方承担。12.2保险理赔及处理如发生保险事故，买方应立即通知卖方，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。第十三条房屋租赁事宜13.1租赁合同签订如买方在购买房屋后需要进行租赁，买方应自行与租赁方签订租赁合同。13.2租赁期限及租金租赁期限及租金由买方与租赁方协商确定。13.3租赁押金及退还租赁押金由买方与租赁方协商确定。租赁结束后，租赁押金按照租赁合同的约定退还。第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定（双方对合同以外的特殊事项进行约定，如物业管理费的调整方式、房屋的维护保养责任等。）14.2附件：房屋买卖合同附件及规定（附件包括房屋所有权证、房屋平面图、装修清单、家具家电清单等。）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与房屋交易过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息的中介方；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）为买方提供贷款的贷款机构；（4）协助办理房屋过户手续的过户机构；（5）提供物业管理服务的物业公司；（6）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的职责及义务2.1中介方的职责及义务中介方应提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙方完成房屋交易。中介方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得收取非法费用。2.2评估机构的职责及义务评估机构应对房屋的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。评估机构应遵守相关法律法规，确保评估报告的准确性。2.3贷款机构的职责及义务贷款机构应根据买方的申请，为买方提供贷款服务。贷款机构应遵守相关法律法规，确保贷款的合法性、合规性。2.4过户机构的职责及义务过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户机构应遵守相关法律法规，公正、公平地办理过户手续。2.5物业公司的职责及义务物业公司应提供物业管理服务，维护小区的环境卫生、安全等。物业公司应遵守相关法律法规，确保服务质量。第三条第三方介入的权益及责任3.1第三方权益第三方依据本合同及相关法律法规，享有相应的权益。包括但不限于：（1）获得合同约定的服务费用；（2）在房屋交易过程中，获得合法、合规的待遇；（3）要求甲乙方遵守合同约定，履行合同义务。3.2第三方责任第三方在房屋交易过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为：（限额金额）。超过该限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条甲乙双方对第三方的权利及义务4.1甲乙双方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。4.2甲乙双方应如实提供与房屋交易相关的信息，不得隐瞒、谎报。4.3甲乙双方应遵守合同约定，履行合同义务。如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应另行签订相关补充协议，明确双方的权利、义务及责任。5.2说明本合同第三方介入的条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权益、义务及责任。甲乙双方应认真履行合同约定，确保房屋交易过程的顺利进行。第六条第三方责任纠纷的处理6.1纠纷解决方式如甲乙双方与第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。6.2纠纷处理地点及法院纠纷处理地点为：（地点），纠纷处理的法院为：（法院名称）。第七条第三方介入的终止本合同第三方介入的条款，自房屋过户手续办理完成后终止。第三方不再享有本合同约定的权益，不再承担本合同约定的责任。第八条附件：第三方服务协议附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、补充协议等文件。附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：装修清单附件四：家具家电清单附件五：物业服务合同附件六：贷款合同附件七：过户手续办理指南附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。买方应在过户手续办理完成后，获得房屋所有权证的原件。附件二：房屋平面图本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构、布局等信息。买方应在接受房屋时，对照平面图进行查验。附件三：装修清单本附件详细列出了房屋内的装修情况，包括装修材料、颜色、风格等。买方应在接受房屋时，对照装修清单进行查验。附件四：家具家电清单本附件详细列出了随房屋交付的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。买方应在接受房屋时，对照家具家电清单进行查验。附件五：物业服务合同本附件为物业公司提供的物业管理服务合同，用以明确物业公司的服务内容、服务期限等信息。买方应在接受房屋时，仔细阅读并了解物业服务合同。附件六：贷款合同本附件为买方与贷款机构签订的贷款合同，用以明确贷款的金额、期限、利率等信息。买方应仔细阅读并了解贷款合同。附件七：过户手续办理指南本附件为过户手续的办理指南，详细介绍了过户手续的流程、所需材料、费用等信息。买方应按照指南的要求，准备相关材料并办理过户手续。附件八：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确双方的权利、义务及责任。甲乙双方应仔细阅读并了解第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋；2.卖方交付的房屋与合同约定的房屋状况不符；3.买方未按照合同约定时间支付购房款项；4.买方在房屋过户手续办理完成后未按照约定时间支付尾款；5.第三方未按照合同约定提供服务；6.甲乙双方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋交易总