2024年度山地土地储备开发合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度山地土地储备开发合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方乙方的权利和义务第二条：山地土地储备范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用性质第三条：开发内容3.1开发项目名称3.2开发项目内容3.3开发项目进度及期限第四条：合同价款及支付方式4.1合同价款的确定4.2支付方式及期限4.3价款支付的凭证和记录第五条：合同履行及验收5.1甲方应提供的文件和资料5.2乙方应提供的文件和资料5.3开发项目的验收标准和程序第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续签条件第十条：保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任承担第十一条：合同的份数和保管11.1合同的正本和副本份数11.2合同的保管责任第十二条：法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条：其他约定13.1甲方和乙方的其他权利和义务13.2对第三方的影响和约束力第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权情况第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：X山地开发有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：X土地储备有限公司，住所地为：省市区路号。1.3甲方乙方的权利和义务1.3.1甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定使用乙方提供的山地土地进行储备开发，并按照合同约定支付价款。甲方应保证其使用土地的行为符合国家法律法规和政策，并承担因此产生的法律责任。1.3.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定接受甲方的土地储备开发，并按照合同约定收取价款。乙方应保证其提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因此产生的法律责任。第二条：山地土地储备范围2.1土地位置土地位于省市区，具体地理位置以乙方提供的土地权属证明和地形图为准。2.2土地面积土地面积为平方米，具体面积以乙方提供的土地权属证明和地形图为准。2.3土地使用性质土地使用性质为山地储备用地，具体用途按照甲乙双方的约定和国家的法律法规进行。第三条：开发内容3.1开发项目名称开发项目名称为：X山地储备开发项目。3.2开发项目内容开发项目内容包括：土地整理、山地绿化、基础设施建设等，具体内容以甲乙双方的约定为准。3.3开发项目进度及期限开发项目的进度及期限按照甲乙双方的约定执行，具体进度和期限以合同约定的为准。第四条：合同价款及支付方式4.1合同价款的确定合同价款为万元，具体金额以甲乙双方协商确定。4.2支付方式及期限支付方式为转账支付，甲方应于合同签订后个工作日内向乙方支付合同价款的50%，剩余价款在开发项目验收合格后支付。4.3价款支付的凭证和记录甲方支付价款时，应向乙方提供转账凭证，乙方应向甲方提供收款确认函。双方应妥善保管支付和收款的凭证和记录。第五条：合同履行及验收5.1甲方应提供的文件和资料（1）土地权属证明；（2）开发项目的规划设计文件；（3）开发项目的施工图纸；（4）其他与合同履行相关的文件和资料。5.2乙方应提供的文件和资料（1）土地权属证明；（2）地形图；（3）其他与合同履行相关的文件和资料。5.3开发项目的验收标准和程序开发项目的验收标准应符合国家法律法规和政策的要求，以及甲乙双方的约定。验收程序如下：（1）甲方应组织专业机构对开发项目进行初步验收；（2）初步验收合格后，甲方应向乙方提供验收报告；（3）乙方应对验收报告进行审查，并在合理时间内提出修改意见；（4）甲方根据乙方的修改意见进行修改，并重新提交验收报告；（5）乙方对修改后的开发项目进行最终验收，并在验收合格后向甲方出具验收合格证书。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因国家法律法规和政策变化，需要对合同进行变更；（3）因不可抗力原因，需要对合同进行变更。合同变更的程序如下：（1）甲乙双方协商确定变更内容；（2）甲乙双方签订书面变更协议；（3）甲乙双方按照变更协议执行合同变更内容。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行；（3）因一方严重违约，导致合同无法履行。合同解除的程序如下：（1）甲乙双方协商确定解除原因和解除日期；（2）甲乙双方签订书面解除协议；（3）甲乙双方按照解除协议执行合同解除后的相关事宜。第八条：争议解决方式8.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为省市区，争议解决机构为市区人民法院。第九条：合同的生效、终止和续签9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）合同约定的开发项目全部完成，并经乙方验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止合同；（4）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。9.3合同的续签条件合同终止后，如甲乙双方仍有合作需求，可协商续签合同，续签条件、期限和内容由甲乙双方另行约定。第十条：保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中甲乙双方交换的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息，包括技术信息、经营信息、商业计划等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密信息泄露的责任承担如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的份数和保管11.1合同的正本和副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管责任甲乙双方均应妥善保管合同正本，如合同正本遗失或损坏，应及时通知对方并共同协商处理。第十二条：法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署本合同于年月日由甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订地点：_______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、施工单位、材料供应商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在合同中约定的第三方介入程序，包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方的选定方式；（2）甲乙双方共同与第三方签订相关的合同或协议；（3）甲乙双方按照约定向第三方支付费用；（4）第三方按照约定提供服务或产品。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规和政策。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙双方约定的服务内容、质量标准、时间要求等提供服务或产品，并保证服务或产品的合法性和质量。3.2第三方应遵守的义务第三方应遵守国家法律法规和政策，不得利用介入合同的机会损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的价款和支付方式4.1第三方介入的价款第三方介入的价款根据双方协议确定，并在合同中明确。4.2支付方式甲乙双方应按照合同约定向第三方支付价款，支付方式可采用转账、支付凭证等方式。第五条：第三方介入的验收和质量保证5.1第三方介入的验收甲乙双方应按照合同约定的验收标准和方法对第三方提供的服务或产品进行验收。5.2质量保证第三方应提供服务质量保证，如第三方提供的服务或产品存在质量问题，第三方应负责修复或更换。第六条：第三方介入的风险和责任6.1第三方介入的风险甲乙双方应认识到第三方介入可能带来的风险，包括但不限于：（1）第三方未按照约定提供服务或产品；（2）第三方提供的服务或产品存在质量问题；（3）第三方介入导致合同履行延误或中断。6.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务或产品承担责任，如第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，可根据实际情况变更第三方介入的内容、范围、价款等，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可根据实际情况解除第三方介入，并按照合同约定处理后续事宜。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的保密信息承担保密义务，保密信息的范围、保护期限等按照本合同的保密条款执行。8.2第三方违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决地点和机构提起诉讼。9.2第三方争议解决的地点和机构第三方争议解决的地点为省市区，争议解决机构为市区人民法院。第十条：第三方介入的生效、终止和续签10.1第三方介入的生效条件本合同第三方介入部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的终止条件（1）第三方提供的服务或产品全部完成，并经甲乙双方验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）因不可抗力原因导致第三方介入无法履行，经甲乙双方协商一致终止第三方介入；（4）第三方严重违约，导致第三方介入无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入。10.3第三方介入的续签条件第三方介入终止后，如甲乙双方仍有合作需求，可协商续签第三方介入，续签条件、期限和内容由甲乙双方另行约定。第十一条：第三方介入的份数和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：开发项目规划设计文件附件三：开发项目施工图纸附件四：第三方机构资质证明附件五：第三方服务或产品合同附件六：保密信息清单附件七：价款支付凭证附件八：验收报告附件九：质量保证书附件十：第三方介入变更协议附件十一：第三方介入解除协议附件的详细要求和说明：附件一：土地权属证明本附件应包含土地所有权或使用权的证明文件，证明甲乙双方提供的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。附件二：开发项目规划设计文件本附件应包含开发项目的详细规划设计，包括项目名称、设计方案、规划图等。附件三：开发项目施工图纸本附件应包含开发项目的施工图纸，包括建筑布局、结构设计、施工细节等。附件四：第三方机构资质证明本附件应包含第三方的资质证明文件，证明第三方具备相应的资质和能力。附件五：第三方服务或产品合同本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务或产品合同，明确双方的权利和义务。附件六：保密信息清单本附件应列出甲乙双方认为需要保密的信息，包括但不限于技术秘密、商业计划等。附件七：价款支付凭证本附件应包含甲乙双方支付价款的凭证，如转账凭证、支付确认书等。附件八：验收报告本附件应包含开发项目的验收报告，包括验收标准、验收结果、存在问题及整改措施等。附件九：质量保证书本附件应包含第三方提供的服务质量保证，包括服务或产品的质量标准、保证期限等。附件十：第三方介入变更协议本附件应包含甲乙双方就第三方介入内容、范围、价款等达成的一致变更协议。附件十一：第三方介入解除协议本附件应包含甲乙双方就解除第三方介入达成的一致解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付价款；2.乙方未按合同约定提供土地或服务；3.第三方未按合同约定提供服务或产品；4.甲方乙方的行为导致合同无法履行；5.违反保密义务，泄露保密信息；6.未经对方同意，擅自变更或解除合同；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方乙方可要求违约方承担违约责任；2.违约行为导致合同履行延误，甲方乙方可要求违约方支付违约金；3.违约行为导致合同解除