2024年度房屋抵押借款与融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋抵押借款与融资租赁合同本合同目录一览第一条房屋抵押借款与融资租赁合同的定义及范围1.1定义1.2范围第二条合同双方的权益与义务2.1借款方的权益与义务2.2融资租赁方的权益与义务第三条房屋抵押借款的金额、期限与利率3.1金额3.2期限3.3利率第四条房屋抵押借款的还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条房屋抵押借款的担保措施5.1抵押物描述5.2担保范围5.3担保效力第六条融资租赁合同的租赁物、租金与租赁期限6.1租赁物6.2租金6.3租赁期限第七条融资租赁合同的租金支付方式与支付计划7.1支付方式7.2支付计划第八条融资租赁合同的维修与保养8.1维修与保养的责任8.2维修与保养的标准第九条融资租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件第十条合同争议的解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条合同的违约责任12.1违约情形12.2违约责任第十三条合同的保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的其他条款14.1法律适用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款与融资租赁合同的定义及范围1.1定义1.2范围本合同的范围包括房屋抵押借款和融资租赁两部分，甲乙双方应当共同遵守合同的约定，确保合同的履行。第二条合同双方的权益与义务2.1借款方的权益与义务甲方有权按照合同约定获得借款，并按照约定的期限和利率还款。甲方应当保证抵押房屋的真实性、合法性和有效性，确保房屋的价值能够满足借款的需要。2.2融资租赁方的权益与义务乙方有权按照合同约定提供借款，并按照约定的期限和利率收取利息。乙方应当保证借款的安全性，对甲方的抵押房屋进行评估和监管，确保甲方的还款能力。第三条房屋抵押借款的金额、期限与利率3.1金额本合同的借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】。3.2期限本合同的借款期限为【】年，自甲方收到借款之日起计算。3.3利率本合同的借款利率为年利率【】%，自甲方收到借款之日起计算。第四条房屋抵押借款的还款方式与还款计划4.1还款方式甲方采用等额本息还款方式，按照合同约定的还款计划进行还款。4.2还款计划甲方的还款计划如下：还款期数|还款金额（元）|其中：本金（元）|其中：利息（元）|||第1期|【】|【】|【】第2期|【】|【】|【】|||第【】期|【】|【】|【】第五条房屋抵押借款的担保措施5.1抵押物描述甲方以其名下的房屋（房屋所有权证编号：【】）作为抵押物，抵押物位于【】（详细地址：【】），建筑面积为【】平方米。5.2担保范围甲方的抵押物担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。5.3担保效力本合同签订后，甲方应当办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。抵押登记设立后，乙方的债权优先受偿。第六条融资租赁合同的租赁物、租金与租赁期限6.1租赁物乙方根据甲方的需求，提供【】（品牌：【】，型号：【】）作为租赁物。6.2租金甲方向乙方支付的租金为每月租金【】元，共支付【】个月。6.3租赁期限本合同的租赁期限为【】年，自甲方收到租赁物之日起计算。第七条融资租赁合同的租金支付方式与支付计划7.1支付方式甲方采用每月支付租金的方式，按照合同约定的支付计划进行支付。7.2支付计划甲方的租金支付计划如下：支付期数|支付金额（元）|支付时间||第1期|【】|自租赁开始之日起【】天内第2期|【】|自租赁开始之日起【】天内||第【】期|【】|自租赁开始之日起【】天内本部分内容共计【】字。第八条融资租赁合同的维修与保养8.1维修与保养的责任甲方应按照乙方提供的操作手册和维护要求，对租赁物进行正常的维护和保养。8.2维修与保养的标准甲方的维修与保养应达到乙方提供的标准，确保租赁物的正常运行和使用寿命。第九条融资租赁合同的解除与终止9.1解除条件在租赁期限内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同。9.2终止条件租赁期限届满，甲方按照约定支付了全部租金，本合同自动终止。第十条合同争议的解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如协商未果，双方可以寻求第三方调解，调解不成的情况下，可向法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构由双方协商确定。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。第十二条合同的违约责任12.1违约情形甲方未按照约定支付租金，或乙方未按照约定提供租赁物，均视为违约。12.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国的法律。14.2合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、租赁物所有权证、操作手册等。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方可以是中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，以及甲乙双方在合同履行过程中可能涉及的其它第三方。第十六条第三方介入的职责与权益16.1第三方介入的职责第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方介入的权益第三方有权按照约定收取费用，并按照合同要求履行相应的义务。第十七条第三方介入的义务与责任17.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行合同义务，确保合同的顺利履行。17.2第三方介入的责任第三方应对其履行合同过程中产生的过错和违约行为承担责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十八条第三方介入的责任限额18.1责任限额的定义第三方介入的责任限额是指第三方在其职责范围内，对因其过错或违约行为给甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定第三方介入的责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.3责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方介入的责任限额，但需书面确认。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，或存在过错和违约行为，视为违约。19.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。20.2合同解除第三方介入的合同解除需符合法律规定的解除条件，并经甲乙双方协商一致。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方可以通过协商解决。如协商未果，可以寻求第三方调解或仲裁，调解不成的情况下，可向法院提起诉讼。21.2仲裁和诉讼的地点第三方介入的争议解决地点和机构由甲乙双方协商确定。第二十二条第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以保密。22.2保密期限保密期限自第三方介入开始之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十三条第三方介入的其他条款23.1法律适用第三方介入适用中华人民共和国的法律。23.2附件第三方介入的附件包括与第三方签订的合同、协议等文件。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁物所有权证附件三：操作手册附件四：维修与保养服务协议附件五：租金支付记录附件六：还款计划表附件七：抵押登记证明附件八：融资租赁合同附件九：租赁物保险单附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，载明甲方的房屋所有权信息，包括房屋位置、面积、用途等。附件二：租赁物所有权证详细要求：租赁物所有权证必须是合法有效的，载明乙方向甲方提供的租赁物的所有权信息，包括品牌、型号、序列号等。附件三：操作手册详细要求：操作手册应详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项等，以指导甲方正确使用租赁物。附件四：维修与保养服务协议详细要求：维修与保养服务协议应明确乙方向甲方提供的维修与保养服务的范围、标准、时间等。附件五：租金支付记录详细要求：租金支付记录应详细记录甲方支付租金的日期、金额、方式等信息。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。附件七：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应证明甲方已将其房屋抵押给乙方，作为借款的担保。附件八：融资租赁合同详细要求：融资租赁合同应详细规定租赁物的描述、租金金额、租赁期限等。附件九：租赁物保险单详细要求：租赁物保险单应证明甲方已为租赁物购买了保险，保险范围应涵盖租赁物的全部损失。附件十：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按照约定提供租赁物或服务。4.乙方未按照约定时间支付借款本金或利息。5.第三方未按照约定提供维修、保养等服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权加收滞纳金，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，甲方应承担修理费用或赔偿乙方损失。3.乙方未按照约定提供租赁物或服务的，乙方应承担甲方因此产生的直接损失。4.乙方未按照约定时间支付借款本金或利息的，甲方有权加收滞纳金，并要求乙方支付违约金。5.第三方未按照约定提供维修、保养等服务的，甲方有权要求第三方承担责任，并要求乙方承担连带责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付租金，乙方可