2024年度北京昌平区仓库租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京昌平区仓库租赁合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让方式第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字本合同目录一览1.租赁物品及面积1.1仓库名称及地址1.2仓库租赁面积1.3仓库设施及条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2承租方管理责任5.3出租方监管责任6.维修及保养6.1维修责任划分6.2保养周期及内容7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.违约责任8.1承租方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任处理方式9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的签订地及生效时间12.2合同的副本12.3合同的保管13.附件13.1仓库设施清单13.2租赁物品清单14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：北京昌平区仓库1.2仓库地址：北京市昌平区路号1.3仓库面积：租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.4仓库用途：租赁仓库主要用于存储货物，不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租人，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还租赁仓库，且租赁仓库无损坏或损坏已由承租人修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还全部押金。4.3押金退还方式：押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第五条租赁物的使用5.1使用范围：承租人只能在其租赁的仓库内进行货物的存放和相关的商务活动，不得在仓库内进行任何非法活动。5.2使用要求：承租人应按合同约定的用途合理使用仓库，并确保仓库的安全和卫生。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对租赁仓库的建筑结构、设施设备进行维护和维修，保证其正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责对租赁仓库内部的装修和设施进行维护和维修，确保其正常使用。第七条保险7.1保险责任：承租人应按出租人的要求购买仓库保险，并将出租人列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体金额双方协商确定。第一部分：合同如下：1.租赁物品及面积1.1仓库名称：北京昌平区仓库1.1.1仓库地址：北京市昌平区X号1.2仓库租赁面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.3仓库设施及条件1.3.1仓库内设有货架、照明、通风等基本设施。1.3.2仓库具备防火、防盗等安全措施。1.3.3仓库附近设有停车场地，方便承租方运输货物。2.租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期为2025年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额为每月人民币元。3.2租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付给出租方。4.押金及退还4.1押金金额为人民币元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将仓库交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，X个工作日内退还押金。5.使用及管理5.1承租方使用范围：承租方仅限于仓库内进行货物存储及相关业务。5.2承租方管理责任：承租方应确保仓库内的安全、卫生和秩序，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。5.3出租方监管责任：出租方对仓库进行日常监管，确保仓库设施的正常运行，及时处理承租方反映的问题。6.维修及保养6.1维修责任划分：仓库内的设施设备由出租方负责维修保养，确保设施设备的正常使用。6.2保养周期及内容：出租方定期对仓库设施进行保养，包括定期检查、维修、更换损坏部件等。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照合同约定提供租赁仓库，或未能按照合同约定提供维修服务的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁仓库的，应向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让11.1转让条件：承租人在租赁期间可以将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。11.2转让方式：转让可通过买卖、赠与等方式进行，转让时应签订书面转让协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按约定退还租赁仓库，合同即告终止。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：8.违约责任8.1承租方违约行为8.1.1承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.1.2承租方未按约定使用仓库，导致仓库损坏的，应承担相应的修复费用。8.2出租方违约行为8.2.1出租方未按约定提供仓库的，应支付给承租方违约金人民币元。8.2.2出租方未按约定维修保养仓库设施的，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任处理方式8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。9.2合同解除条件9.2.1承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金人民币元。9.2.2出租方提前解除合同的，应退还承租方已支付的租金，并支付给承租方违约金人民币元。9.3合同变更及解除的程序9.3.1双方应书面提出合同变更或解除的意向。9.3.2双方就变更或解除条款进行协商，并书面确认。9.3.3合同变更或解除自双方签字盖章之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的签订地及生效时间12.1.1本合同签订地为北京市昌平区。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本12.2.1双方各执一份合同正本，具有同等法律效力。12.3合同的保管12.3.1双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损。13.附件13.1仓库设施清单13.2租赁物品清单14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业监管、技术支持等。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面补充协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，包括但不限于中介服务、监管、技术支持等。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求，并保障甲乙方的合法权益。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据甲乙方的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务负责，但对其服务过程中的间接损失和间接责任不承担责任。5.2第三方应对其服务过程中的直接损失和直接责任承担责任，但责任限额不得超过甲乙方支付的服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方介入不影响甲乙方的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方服务内容或范围，甲乙方应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方服务，甲乙方应提前通知第三方，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的200%。8.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付服务费用或未提供必要协助的，应向第三方支付违约金，违约金为服务费用的100%。第九条争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十条其他条款10.1本附加条款与原合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面修改或解除协议。第十一条双方签字11.1甲乙方签字：11.2第三方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同事项时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。1.2.2第三方应承担其自身行为所产生的法律责任，不得侵害甲乙方的合法权益。2.第三方介入情形及额外条款2.1保险介入2.1.1甲乙方根据本合同约定购买保险时，需指定第三方为保险受益人。2.1.2第三方作为保险受益人，应在保险理赔过程中提供必要的协助和配合。2.1.3保险赔偿范围及限额：具体赔偿范围及限额按照保险合同的约定执行。2.2维修服务介入2.2.1甲乙方同意第三方负责仓库设施的维修保养工作。2.2.2第三方应按照约定周期进行维修保养，并确保仓库设施的正常运行。2.2.3第三方在维修保养过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3中介服务介入2.3.1甲乙方同意第三方作为中介方，协助处理合同履行过程中的相关事宜。2.3.2第三方应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。2.3.3中介费用及支付方式：中介费用按照双方约定支付，具体支付方式及金额详见附件。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定及第三方承诺的赔偿能力确定。3.2第三方同意在合同履行过程中，对甲乙方的损失承担最高不超过人民币元的赔偿责任。3.3当第三方的赔偿能力不足以覆盖甲乙方的损失时，甲乙方有权向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。4.2第三方与出租方：第三方在维修保养等事项上，与出租方形成合同关系。4.3第三方与承租方：第三方在保险理赔等事项上，与承租方形成合同关系。5.第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的其他条款6.2甲乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方按照约定履行合同义务。6.3第三方如未能按照约定履行合同义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁仓库平面图附件二：租赁仓库设施设备清单附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：租赁仓库使用协议附件六：保险单据附件七：维修责任确认书附件八：保密协议附件九：转让协议附件十：第三方服务协议附件一：租赁仓库平面图详细要求：清晰标注仓库各区域的用途和尺寸，包括但不限于货架位置、通道宽度、消防设施等。附件二：租赁仓库设施设备清单详细要求：详细列出仓库内的设施设备，包括但不限于货架、灯具、消防器材等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细要求：列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息，并签字确认。附件四：押金支付收据详细要求：注明押金的金额、支付日期、收款人等信息，并由双方签字确认。附件五：租赁仓库使用协议详细要求：明确双方在使用租赁仓库时的权利义务，包括但不限于使用范围、维修责任等。附件六：保险单据详细要求：提交保险单据复印件，注明保险金额、保险公司、保险期间等信息。附件七：维修责任确认书详细要求：明确双方在维修责任方面的划分，并签字确认。附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等信息。附件九：转让协议详细要求：明确转让的条件、方式、费用等信息，并签字确认。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、费用、责任等信息，并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁仓库、未按约定进行维修等。违约责任认定标准：1.迟延履行：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的租金作为违约金。2.不履行：不履行的一方应支付合同总价款的30%作为违约金。3.瑕疵履行：瑕疵履行的一方应承担修复瑕疵的费用，并支付修复期间租金的50%作为违约金。示例说明：甲乙双方签订租赁合同，约定甲方向乙方租赁仓库，乙方按期支付租金。合同签订后，乙方未按约定时间支付租金，构成违约。根据合同约定，乙方应支付迟延履行期间的租金作为违约金。具体违约