2024年度北京市房产交易合同(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房产交易合同(04版)本合同目录一览1.房产交易双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.售后服务6.1保修期6.2维修服务7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房产交易税费11.2房产抵押贷款12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期13.1卖家签字13.2买家签字14.合同盖章14.1卖家盖章14.2买家盖章第一部分：合同如下：1.房产交易双方1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：北京市xx区xx路xx号房产所有人1.1.2卖家身份证号：____________________1.1.3联系方式：____________________1.2买家信息1.2.1买家姓名：____________________1.2.2买家身份证号：____________________1.2.3联系方式：____________________2.房产信息2.1房产地址：北京市xx区xx路xx号2.2房产面积：____平方米2.3房产所有权：根据房产证书记载，房产所有权人为上述卖家，房产证号：____________________，房产证发证机关：北京市xx局。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元3.2支付方式：买方支付人民币现金/转账等方式支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付给卖方。4.房产过户4.1过户时间：双方约定在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往北京市xx局办理房产过户手续。4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用具体数额双方协商确定。4.3过户流程：双方应按照北京市xx局的要求，提交相关资料，并按照其规定流程进行过户。5.交付及验收5.1交付时间：双方约定在房产过户完成后____个工作日内，卖方将房产现状交付给买方。5.3验收标准：买方应按照本合同约定对房产进行验收，如发现与合同约定不符的情况，买方有权要求卖方在合理期限内予以整改。6.售后服务6.1保修期：自房产交付之日起，卖方对房产提供的保修期为____年。6.2维修服务：在保修期内，如房产出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以维修或更换。7.违约责任7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第二部分：其他条款及附件8.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为本合同终止后____年。11.房产交易税费：房产交易过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。12.房产抵押贷款：如买方需要通过抵押贷款方式支付交易价格，应提前征得卖方同意，并按照相关法律法规和贷款机构的要求办理。13.合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。14.合同盖章：14.1卖家盖章：____________________14.2买家盖章：____________________8.争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。8.3法律途径：若调解不成，双方约定向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.保密条款10.1保密内容：本合同的所有内容及其签订过程。10.2保密期限：自本合同签订之日起算，持续至本合同解除或终止后两年。11.其他条款11.1房产交易税费：按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由双方各自承担相应税费。11.2房产抵押贷款：如买方需申请房产抵押贷款，应提前通知卖方，并按照相关法律法规和贷款机构的要求办理。12.附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，证号：____________________。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.合同签订日期13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________14.合同盖章14.1卖家盖章：____________________14.2买家盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构及其他与房产交易有关联的咨询服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。2.第三方介入流程2.1中介方介入：中介方负责促成本合同的签订，提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判及交易手续办理。2.3审计机构介入：审计机构对交易价格及资金进行审计，确保交易公平、公正。2.4贷款机构介入：贷款机构为买方提供房产抵押贷款服务，协助买方完成交易。3.第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需费用由双方按照实际情况承担。3.2支付方式：双方可选择现金、转账等方式支付给第三方。3.3支付时间：双方应在第三方提供服务后，按照约定时间支付相关费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过其收费总额的____倍。4.2第三方责任限制：第三方对其服务过程中出现的疏忽、失误或其他过错造成的损失，承担相应的赔偿责任。但第三方对于因不可抗力、意外事件等原因造成的损失不承担责任。5.第三方与其他各方关系5.1第三方与甲方关系：第三方应忠实于甲方利益，提供真实、准确的服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应忠实于乙方利益，提供真实、准确的服务。5.3第三方与中介方关系：中介方作为第三方之一，应遵守法律法规及行业规范，诚实守信，不得利用其地位谋取不正当利益。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲方和乙方均有权要求第三方改正或赔偿。6.2第三方赔偿：第三方应按照其违约程度，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.第三方解除及终止7.1第三方解除：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方终止：本合同履行完毕后，第三方与甲方和乙方的服务合同自然终止。8.第三方保密义务8.1保密内容：第三方应对本合同涉及的双方商业秘密及个人隐私予以保密。8.2保密期限：自本合同签订之日起算，持续至本合同解除或终止后两年。9.第三方法律义务9.1合法服务：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，不得从事违法活动。9.2合规操作：第三方在提供服务过程中，应遵守相关行业规范，确保服务合规。10.第三方责任追究10.1第三方责任追究：如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲方和乙方均有权追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产所有权及具体信息。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。2.2说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。3.房产交易税费清单3.1要求：清单应详细列明各项税费的名称、金额等信息。3.2说明：房产交易税费清单作为合同附件，用于明确交易过程中应承担的税费。4.房产评估报告4.1要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。4.2说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。5.贷款批准函或贷款合同5.1要求：贷款批准函或贷款合同应由贷款机构出具，内容应明确、合法。5.2说明：贷款批准函或贷款合同作为合同附件，用于证明买方贷款事宜的顺利进行。6.房产过户手续办理相关文件6.1要求：文件应包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。6.2说明：房产过户手续办理相关文件作为合同附件，用于证明房产过户手续的完成。7.售后服务保修卡7.1要求：保修卡应明确保修范围、保修期限等信息。7.2说明：售后服务保修卡作为合同附件，用于证明卖方提供的售后服务承诺。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约1.1未能按照合同约定时间履行交付义务。1.2未能按照合同约定提供符合要求的房产。1.3未能按照合同约定履行售后服务义务。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房产，则应支付违约金作为赔偿。2.买家违约2.1未能按照合同约定时间支付交易价格。2.2未能按照合同约定提供相关个人信息和材料。2.3未能按照合同约定履行贷款义务。示例说明：若买家未能在合同约定的时间内支付交易价格，则应支付违约金作为赔偿。3.中介方违约3.1未能按照合同约定提供中介服务。3.2未能按照合同约定保密双方信息。3