2024年度二手房买卖合同标的土地使用权性质确认

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同标的土地使用权性质确认本合同目录一览1.买卖双方1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构3.土地使用权性质3.1土地使用权证号3.2土地使用权性质3.3土地使用权期限4.买卖价格4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间表5.过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用6.交付日期6.1房产交付日期6.2交付条件7.房产瑕疵责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵处理方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房产维修基金11.附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关材料12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：买卖双方1.1卖家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系方式：X1.1.4地址：X1.2买家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系方式：X1.2.4地址：X第二条：房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X（如：几室几厅，格局描述等）第三条：土地使用权性质3.1土地使用权证号：X3.2土地使用权性质：住宅用地3.3土地使用权期限：至年月日第四条：买卖价格4.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：X万X仟元整）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日起X日内支付；4.2.2尾款：人民币X万元整，在房产过户完成后支付。4.3付款时间表：详见附件一。第五条：过户手续5.1过户流程：5.1.1卖家提供房产证、土地使用权证等相关材料；5.1.2双方共同前往房产交易中心办理过户手续；5.1.3过户完成后，买家支付尾款。5.2过户所需材料：详见附件二。5.3过户费用：双方协商承担，具体金额在附件二中明确。第六条：交付日期6.1房产交付日期：双方商定，具体日期在附件一中明确。6.2交付条件：房产过户完成，且买家支付尾款。第八条：房产瑕疵责任8.1房产瑕疵说明：8.1.2瑕疵对房产价值或使用造成的影响：X。8.2瑕疵处理方式：8.2.1卖家应在合同签订之日起X日内，对房产存在的瑕疵进行修复；8.2.2修复完成后，双方应共同进行验收。第九条：违约责任9.1卖家违约责任：9.1.1卖家未按约定时间履行合同义务的，应支付违约金人民币X万元整；9.1.2卖家提供虚假信息的，应支付违约金人民币X万元整，并承担因此造成的一切损失。9.2买家违约责任：9.2.1买家未按约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币X万元整；9.2.2买家未按约定时间支付尾款的，应支付违约金人民币X万元整。第十条：争议解决10.1争议解决方式：协商解决。10.2争议解决机构：X（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）。第十一条：其他条款11.1房产交易税费：双方按照国家相关政策规定承担相应税费。11.2房产保险：买家应在过户完成后X日内，购买房产保险，并将保险公司信息告知卖家。11.3房产维修基金：买家应在过户完成后X日内，向物业管理部门缴纳维修基金，并将缴费凭证告知卖家。第十二条：附件12.1房产证复印件：见附件三。12.2土地使用权证复印件：见附件四。12.3其他相关材料：见附件五。第十三条：签字盖章13.1卖家签字：（此处留白，用于签字）13.2买家签字：（此处留白，用于签字）13.3见证人签字：（此处留白，用于签字）第十四条：合同生效日期14.1合同签订日期：年月日。14.2合同生效条件：双方签字盖章，并相关政府部门备案。第十五条：合同正本与副本15.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务，确保交易顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方达成一致后，由双方书面通知第三方。2.3第三方服务内容：第三方应根据双方的需求提供包括但不限于房产评估、过户协助、贷款咨询等服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.2第三方责任限制：第三方对因其故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。7.2第三方变更责任：变更第三方不影响甲乙双方与原第三方已产生的法律关系，原第三方应继续履行合同义务。第八条：第三方退出8.2第三方退出程序：第三方应提前X日通知甲乙双方，并协助双方完成后续手续。第九条：第三方资料保管9.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的所有资料，确保资料安全。9.2第三方资料保管期限：第三方应将资料保管至交易完成后的X年。第十条：第三方保密义务10.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十一条：第三方权利限制11.1第三方不得利用甲乙双方提供的资料从事与本合同无关的活动。11.2第三方违反权利限制的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第十二条：第三方法律适用及争议解决12.1第三方提供服务过程中产生的法律适用，应适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十三条：第三方合同的签订13.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定双方的权利、义务及责任。13.2第三方合同副本：见附件六。第十四条：第三方介入对本合同其他条款的影响14.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。14.2本合同其他条款与第三方合同有冲突的，以本合同其他条款为准。第十五条：第三方介入的书面确认15.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的书面确认，确保各方权利、义务清晰明了。15.2第三方书面确认：见附件七。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件三：房产证复印件附件说明：此附件为房产证的复印件，应清晰展示房产证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件四：土地使用权证复印件附件说明：此附件为土地使用权证的复印件，应清晰展示土地使用权证的正本内容，包括土地使用权证号、土地使用权性质、期限等信息。附件五：其他相关材料附件说明：此附件包括房产交易过程中所需的其他相关材料，如评估报告、过户申请表、贷款申请表等。附件六：第三方合同副本附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的合同副本，应明确双方的权利、义务及责任。附件七：第三方书面确认附件说明：此附件为第三方对介入本合同的书面确认，确保各方权利、义务清晰明了。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间履行合同义务，如未按时交付房产或提供虚假信息。2.买家未按约定时间支付首付款或尾款。3.第三方未