2024年度成都公交场站物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都公交场站物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同所称的公交场站定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务质量3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量的监督与检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条甲方的权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.2甲方的违约行为及责任第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式11.2通知的送达时间及地点第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容：乙方负责场站内的物业管理服务，包括清洁、安保、维修、绿化等工作2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时不间断服务2.3服务地点：成都市区街道的公交场站第三条服务质量3.1乙方应达到的服务质量标准：按照行业标准及甲方要求，保证场站环境整洁、安全有序，设施设备正常运行3.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不达标的项目第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：服务费用按月计算，根据场站实际面积、乙方服务人数及行业标准等因素确定4.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方服务费用，支付方式为银行转账4.3服务费用的调整机制：合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用第五条合同期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2合同终止日期：合同期满或者双方协商一致终止合同第六条乙方的权利和义务6.1乙方的权利：6.1.1按照合同约定提供物业管理服务6.1.2获得甲方支付的服务费用6.2乙方的义务：6.2.1保证服务质量，达到甲方要求的标准6.2.2遵守国家法律法规，依法纳税6.2.3负责场站内的安全保卫工作，确保场站内的人员和财产安全6.2.4负责场站内的设备设施维护保养，确保设备设施正常运行第七条甲方的权利和义务7.1甲方的权利：7.1.1监督乙方的服务质量和效果，并要求乙方及时整改7.1.2按照合同约定支付乙方服务费用7.2甲方的义务：7.2.1提供场站内的物业管理服务所需的场地、设施和设备7.2.2协助乙方解决场站内发生的突发事件和纠纷7.2.3按照合同约定支付乙方服务费用第八条违约责任8.1乙方的违约行为及责任：8.1.1乙方未能按照约定提供服务或者服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权按照约定扣除部分或全部服务费用8.1.2乙方违反合同约定，导致场站内发生安全事故或者设备设施损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任8.1.3乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给他人的，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失8.2甲方的违约行为及责任：8.2.1甲方未能按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方在规定时间内支付应付的服务费用8.2.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应当承担相应的赔偿责任8.2.3甲方未经乙方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给他人的，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议9.1.2如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：10.1.1合同的变更应当书面协议，并经双方签字盖章确认10.1.2合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则10.2合同解除的条件：10.2.1合同解除应当书面协议，并经双方签字盖章确认10.2.2合同解除的原因应当符合法律法规的规定，不得违背合同的基本原则第十一条通知与送达11.1双方之间的通知方式：书面通知11.2通知的送达时间及地点：通知应在送达给对方时生效，送达地点为双方约定的地址或者合同签订地的地址第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：如双方就本合同的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效14.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同执行过程中除甲方和乙方之外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同执行过程的，应当承担相应的责任，并遵守本合同的各项规定。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、监管检查等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应当提供必要的配合和支持，确保合同的顺利执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的实际过错程度、损失程度等因素确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同执行过程的，不代表甲方和乙方之间的合同关系发生变化。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方介入时，甲方和乙方仍按照本合同约定履行各自的权利义务。第五条第三方介入的协调与管理5.2第三方介入的管理：甲方和乙方有权对第三方介入的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如第三方因故需变更，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除：如第三方因故需解除介入，甲方和乙方应协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为及责任：第三方未能按照约定履行义务或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定事项：如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的生效、修改和终止10.1第三方介入的生效条件：本合同及补充协议自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入的修改：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3第三方介入的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场站物业管理服务内容清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括清洁、安保、维修、绿化等工作的具体项目和标准。附件二：服务质量标准和要求详细规定乙方应达到的服务质量标准，包括环境整洁、安全有序、设施设备正常运行等。附件三：服务费用计算公式和支付方式详细说明服务费用的计算方式，包括费用的计算基础、费用的计算公式等，以及支付方式的具体操作流程。附件四：合同期限变更协议如合同期限需要变更，双方可签订此附件进行书面确认。附件五：服务质量监督与检查协议详细规定甲方对乙方服务质量的监督与检查方式，包括检查的时间、频率、检查内容等。附件六：违约行为及责任认定协议详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件七：争议解决方式协议详细说明双方发生争议时的解决方式，包括友好协商、仲裁或诉讼等。附件八：合同的变更、解除和终止协议如合同需要变更、解除或终止，双方可签订此附件进行书面确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务或者服务质量未达到约定标准的。2.乙方违反合同