2024年度建筑工程施工合同：建筑公司与开发商关于某住宅小区建设的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：建筑公司与开发商关于某住宅小区建设的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1建筑公司1.2开发商1.3住宅小区第二条工程范围及内容2.1建筑工程施工2.2施工图纸及设计要求2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款条件3.3进度付款3.4最终付款第四条工程进度及工期4.1施工计划4.2工期延期4.3工期提前第五条工程质量及标准5.1施工质量要求5.2材料及设备标准5.3验收标准第六条施工安全及环境保护6.1安全措施6.2安全事故处理6.3环境保护要求第七条变更及调整7.1变更程序7.2变更费用7.3调整方式第八条违约责任8.1建筑公司违约8.2开发商违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2forcemajeure13.3附则第十四条合同附件14.1施工图纸14.2工程量清单14.3材料及设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1建筑公司建筑公司是指由甲方指定的具有相应资质和能力的建筑工程施工企业，负责本合同项下的工程施工。1.2开发商开发商是指由甲方指定的住宅小区的开发商，负责项目的投资、策划、设计和销售等工作。1.3住宅小区住宅小区是指由开发商投资建设的，位于____地点的住宅项目，本项目包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化等工程。第二条工程范围及内容2.1建筑工程施工建筑公司应按照施工图纸、设计文件及本合同的约定，完成住宅小区的建筑工程施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2施工图纸及设计要求建筑公司应按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量符合设计文件的要求。2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同的总价是根据施工图纸、工程量清单以及本合同的约定确定的，具体金额为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2付款条件甲方应在建筑公司完成合同约定的工程进度后，按照本合同约定的付款比例进行支付。3.3进度付款甲方应按照本合同约定的付款比例，在建筑公司完成合同约定的工程进度后支付进度款。3.4最终付款建筑公司完成合同约定的全部工程，并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价扣除已支付进度款后的剩余款项。第四条工程进度及工期4.1施工计划建筑公司应根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制详细的施工计划，并提交甲方审批。4.2工期延期建筑公司如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，应提前通知甲方，并采取措施减少延期对工程的影响。4.3工期提前建筑公司如需提前完成工程，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。提前完成工程所需的额外费用由甲方承担。第五条工程质量及标准5.1施工质量要求建筑公司应按照施工图纸、设计文件及本合同的约定进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。5.2材料及设备标准建筑公司应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并提供相应的质量证明文件。5.3验收标准工程验收应按照相关法律法规、行业标准和本合同的约定进行，甲方有权对工程质量进行检验和验收。第六条施工安全及环境保护6.1安全措施建筑公司应制定施工安全措施，并严格执行。发生安全事故时，建筑公司应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大。6.2安全事故处理建筑公司应负责处理施工现场的安全事故，并承担相应的赔偿责任。6.3环境保护要求建筑公司应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止施工过程中的环境污染。第八条违约责任8.1建筑公司违约建筑公司如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.5%。（2）未能按照约定的质量标准完成工程，甲方有权要求建筑公司返工、修复，并承担由此产生的费用。（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2开发商违约开发商如未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×违约天数×0.5%。（2）未能按照约定的条件提供施工场地、材料、设备等，导致工程延期或停工，应承担由此产生的费用。（3）违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿建筑公司和开发商如因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损失的实际金额确定，并有权要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均可依法采取适当的法律手段予以解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自工程师签发工程接收证书之日起终止。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止（1）工程全部完成，并经甲方验收合格。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法强制终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。11.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。13.2forcemajeure不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，但一方迟延履行合同或违反合同的行为不视为不可抗力。13.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1施工图纸本合同附件中包含的施工图纸，是建筑公司施工的依据。14.2工程量清单本合同附件中包含的工程量清单，是建筑公司施工的依据。14.3材料及设备清单本合同附件中包含的材料及设备清单，是建筑公司施工的依据。14.4其他相关文件本合同附件中包含的其他相关文件，是建筑公司施工的依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为甲乙方提供咨询、监理、检验、审计等服务的个人或单位。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、监理公司、质量检测机构、审计部门等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务合同。2.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求，公正、独立、及时地完成介入工作，并对所提供的服务承担责任。2.3第三方报告第三方应向甲乙方提供详细的服务报告，包括但不限于工作内容、工作结果、存在的问题及建议等。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付甲乙方应按照服务合同的约定，及时支付第三方费用。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方意见甲乙方应充分考虑第三方的意见，并根据合同约定和实际情况进行调整。4.2第三方决定第三方介入的结果作为甲乙方履行合同的依据之一，甲乙方应予以尊重。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，并依法赔偿因过错给甲乙方造成的损失。5.2责任限额第三方的责任限额由甲乙方在服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立关系，不得受到甲方的不当影响。6.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立关系，不得受到乙方的不当影响。第七条第三方介入的终止7.1终止条件有下列情形之一的，甲乙方可以协商终止第三方介入：（1）第三方完成介入工作。（2）甲乙方共同决定终止第三方介入。（3）法律、法规规定应当终止的其他情形。7.2终止程序甲乙方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁解决甲乙方同意，如发生争议，任何一方均可依法采取适当的法律手段予以解决。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方在介入过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限第三方的保密义务自介入工作开始之日起计算，至介入工作结束之日起两年内有效。9.3违约保密如第三方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。11.2forcemajeure不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，但一方迟延履行合同或违反合同的行为不视为不可抗力。11.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：施工图纸详细描述：施工图纸是建筑公司施工的依据，应包含所有建筑工程的详细设计信息，包括但不限于建筑物的结构、尺寸、材料、施工工艺等。附件2：工程量清单详细描述：工程量清单是建筑公司施工的依据，应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件3：材料及设备清单详细描述：材料及设备清单应列出所有施工所需材料的名称、规格、数量、单价等信息，以及所有设备的型号、数量、性能等。附件4：第三方服务合同详细描述：第三方服务合同是甲乙方与第三方签订的服务协议，应详细描述第三方服务的范围、内容、时间、费用等。附件5：第三方报告详细描述：第三方报告是第三方对介入工作的详细记录，应包括工作内容、工作结果、存在的问题及建议等。附件6：付款凭证详细描述：付款凭证是甲乙方支付第三方费用的证明，应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件7：验收报告详细描述：验收报告是甲方对工程验收的结果，应包括工程合格或不合格的判断、存在的问题及建议等。附件8：违约金计算公式详细描述：违约金计算公式是用于计算违约金的依据，应详细描述计算违约金的方法和公式。说明二：违约行为及责任认定：1.建筑公司未能按照约定的时间完成工程，属于违约行为。示例说明：如建筑公司未能在约定的时间内完成工程，甲方有权按照违约金计算公式要求建筑公司支付违约金。2.建筑公司未能按照约定的质量标准完成工程，属于违约行为。示例说明：如建筑公司完成的工程质量不符合约定，甲方有权要求建筑公司返工、修复，并承担由此产生的费用。3.开发商未能按照约定的时间支付工程款，属于违约行为。示例说明：如开发商未能在约定的时间