2024年度房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1装修事宜9.2家具家电归属9.3物业费及水电费承担第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及留存14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司，地址：市区路号，联系电话：X，法定代表人：X，身份证号：。1.2买受人信息买受人全称（姓名）：X（个体），地址：市区路号，联系电话：X，身份证号：。1.3房屋信息房屋坐落于市区路号，不动产权证号：，房屋结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，上述房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元整。2.2付款方式买受人按下述第2.3.1条约定支付首付款后，余款分叁期支付，每期付款时间为付款期限届满前一个月内，每期付款金额为肆佰万元整。2.3付款时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币贰佰万元整，作为预定金。余款分期支付的具体时间、金额及方式按照本合同第2.2条的约定执行。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订后柒拾个工作日内，将符合本合同第1.3条约定的房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施设备应按照约定进行维修、保养，保证正常使用；（3）房屋内部装修、家具家电等应按照约定进行配套。3.3过户手续及时间双方应在本合同签订后叁个月内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。过户完成后，房屋的所有权归买受人所有。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应在接收房屋后贰年内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后柒个工作日内予以答复并处理。4.3保修期限房屋的保修期限为自房屋交付之日起贰年。在保修期限内，因房屋质量原因导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。第五条：权利义务及责任5.1出卖人义务（1）保证房屋权属清晰，符合交付条件；（2）按照约定时间、质量标准交付房屋；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照约定履行房屋质量保修责任。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定接收房屋；（3）按照约定履行房屋过户手续；（4）按照约定使用、维护房屋。5.3违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3变更和解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕全部合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效后果本合同失效后，双方的权利义务终止，但本合同失效不影响双方在本合同有效期间产生的权利义务。第九条：其他约定9.1装修事宜买受人同意，房屋内部装修按照出卖人提供的装修方案进行，装修费用包含在房价款内。9.2家具家电归属房屋交付时，出卖人应将家具家电清单列明，并交付给买受人。未列明的家具家电，视为不属于房屋组成部分，买受人不得主张权利。9.3物业费及水电费承担买受人自房屋交付之日起，承担物业费、水电费等相关费用。第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人身份证明复印件10.3买受人身份证明复印件10.4房屋装修方案及家具家电清单第十一条：双方签字出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年__月__日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第十四条：合同正本份数及留存14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的不动产登记机构；（4）提供融资、支付等服务的相关金融机构。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行各自职责。第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方同意，第三方提供的服务，如有费用，应由甲乙方按照约定承担。3.2服务费用支付甲乙方应按照第三方的收费标准和支付方式，及时支付服务费用。第三方服务费用包含在甲乙方应支付的房价款内。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方造成的损失，在任何情况下均不得超过第三方服务费用总额的__倍。4.2第三方责任限制第三方对甲乙方造成的损失，在任何情况下，第三方均不承担超过其服务费用总额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙方承担的责任，不视为对甲乙方之间的合同义务的转移。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定行事。第三方对甲乙双方的任何承诺，均视为第三方自身的承诺，不代表甲乙方。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方之间的合同义务，仍应按照本合同的约定履行。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更或解除合同第三方因特殊情况，需要变更或解除本合同的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2第三方变更或解除合同的后果第三方变更或解除本合同，不影响甲乙方之间的合同效力。甲乙方之间的合同义务，仍应按照本合同的约定履行。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务费用、收费标准等信息。8.2第三方信息披露的义务第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第三方未按照约定披露信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：第三方隐私保护9.1第三方隐私保护第三方应保护甲乙方的隐私，不得泄露甲乙方的个人信息、商业秘密等。9.2第三方隐私保护的义务第三方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。第十条：附件10.1第三方服务内容、费用及标准等相关文件第十一条：双方签字出卖人（签字）：________________买受人（签字）：________________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年__月__日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：市区路号。第十四条：合同正本份数及留存14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3第三方留存14.4见证人留存（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的正本信息。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：出卖人的有效身份证明文件复印件，需包含身份证上的所有信息。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：买受人的有效身份证明文件复印件，需包含身份证上的所有信息。附件4：房屋装修方案及家具家电清单附件内容要求：详细列出房屋装修方案以及家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件5：第三方服务内容、费用及标准等相关文件附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用及收费标准等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付房价款；2.未按约定时间交付房屋；3.房屋质量不符合约定标准；4.第三方服务未达到约定标准；5.擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按合同金额的__%计算，最高不超过合同金额的__%。2.损害赔偿计算：损害赔偿金额根据实际损失金额确定，最高不超过违约金金额。3.逾期交付房屋：逾期交付房屋的，出卖人应支付买受人违约金，并承担因逾期导致的额外费用。4.房屋质量问题：房屋质量不符合约定的，出卖人应承担修复责任，并支付买受人因此造成的损失。5.第三方服务问题：第三方未按约定提供服