2024年度房屋销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋销售合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条销售价格与支付方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付时间及方式第三条交付时间与条件3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的费用承担3.4交付后的物业费用承担第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题的解决方式第五条产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电清单11.3物业服务条款第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图13.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋类型：_______（住宅/别墅/公寓等）1.4房屋所有权证号：_______第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2付款方式：_______（现金/转账/贷款等）2.3定金：买方应在签署合同后七日内支付定金人民币_______元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4首付款：买方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整，支付方式同定金。2.5贷款事宜：如买方选择贷款方式支付，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。贷款批准后，买方应按贷款银行的要求及时支付贷款所需的款项。2.6尾款支付时间及方式：买方应于_______年_______月_______日前支付尾款人民币_______元整，支付方式同定金和首付款。第三条交付时间与条件3.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋及附属设施交付给买方。3.2交付条件：该房屋应符合本合同约定的房屋质量标准，水、电、燃气、供暖等公共设施应正常使用，家具、家电等附属设施应按本合同附件约定的内容交付。3.3交付前的费用承担：交付前的水、电、燃气、供暖等公共费用由卖方承担。3.4交付后的物业费用承担：自交付之日起，物业费用由买方承担。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证：卖方保证该房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修范围与期限：卖方对房屋交付后的一年内，如出现因施工质量问题导致的房屋结构、设备设施故障或损坏，卖方应负责保修或更换。4.3质量问题的解决方式：如买方发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______个工作日内派员查看，并根据实际情况采取修复、更换等措施。第五条产权过户5.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税、房屋交易手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户时间：卖方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房屋产权过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按本合同约定交付房屋或未能按时办理产权过户手续，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付房款×违约天数×日违约金比例。6.2买方违约：如买方未能按本合同约定支付房款或未能按时履行合同义务，应支付卖方违约金，违约金计算方式同上。6.3违约金的支付：违约方应在违约行为发生后的_______个工作日内，向守约方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的履行和房屋的交付。8.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第九条通知与送达9.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达地址及联系方式：双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式。任何通知、文件或法院文书等均应按照双方约定的送达地址进行送达。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件应由双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1装修条款：如房屋需要装修，双方可在本合同中约定装修的标准、费用及交付时间等事项。11.2家具家电清单：如房屋内包含家具、家电等附属设施，双方可在本合同附件中列明家具、家电的名称、数量和品牌等详细信息。11.3物业服务条款：如房屋所在物业小区提供物业服务，双方可在本合同中约定物业服务的费用、标准及服务内容等事项。第十二条双方声明与承诺12.1卖方声明：卖方保证所述房屋信息真实、准确，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。12.2买方声明：买方确认已充分了解并同意购买该房屋，且买方具备购房资格和支付房款的能力。12.3双方承诺：双方承诺按照本合同约定履行各自的权利和义务，遵守法律法规，共同维护房屋交易秩序。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3房屋平面图：本合同附件中应包含房屋的平面图。13.4其他重要文件：本合同附件中可包含其他双方认为重要的文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同义务的个体或机构。包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款申请、物业交割、产权过户等环节。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的相关义务。2.2第三方介入的责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对因其服务导致的甲乙双方损失承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方应向甲乙双方提供正规发票，甲乙双方有权要求第三方提供服务记录和相关文件。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方应共同协商，选择合适的第三方介入，并明确各方的权利和义务。4.2甲乙双方应对第三方介入的服务进行监督，确保第三方按约定履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供服务范围内的责任向甲乙双方承担赔偿责任。5.2第三方介入的责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入，应签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定提供服务或未能按时完成任务，应承担违约责任。7.2违约责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方与第三方协商确定的方式承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可选择调解或仲裁。8.2调解或仲裁：甲乙双方与第三方可在本合同中约定选择调解或仲裁解决争议。第九条第三方介入的法院诉讼9.1诉讼管辖法院：如甲乙双方与第三方之间的争议最终无法通过调解或仲裁解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。10.2第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋性质等信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房屋平面图详细要求：应准确、清晰地展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的大小、位置关系、门窗位置等。附件四：家具家电清单详细要求：列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等详细信息，并与实际交付的物品一致。附件五：物业服务条款详细要求：明确物业服务的费用、服务内容、服务标准等事项，以及物业公司的联系方式。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等事项，并由第三方签字或盖章确认。附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件八：贷款银行提供的贷款批准文件详细要求：包括贷款申请表格、贷款合同、贷款批准函等，证明买方贷款申请已获批准。附件九：过户机构提供的产权过户证明详细要求：包括产权过户申请表、过户受理单、过户证明等，证明房屋产权过户手续已办理。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能按时办理产权过户手续。2.买方未能按照约定时间支付房款或未能按时履行合同义务。3.第三方未能按照约定提供服务或未能按时完成任务。违约责任认定标准：1.违约