2024年度物业招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业招商合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业招商范围3.1物业位置3.2物业面积3.3物业使用性质第四条招商条件及要求4.1乙方招商条件4.2乙方招商要求第五条招商费用5.1乙方应支付的招商费用5.2费用支付方式和时间第六条招商奖励机制6.1招商奖励标准6.2奖励支付方式和时间第七条甲方权利和义务7.1甲方提供的物业条件7.2甲方保障乙方权益的措施第八条乙方权利和义务8.1乙方招商工作的实施8.2乙方应遵守的法律法规第九条丙方权利和义务9.1丙方的协助义务9.2丙方的监督责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为的认定11.2违约责任承担方式第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时限第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2丙方对双方约定的认可第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方和丙方合称“各方”。1.5本合同所述“物业”指甲方提供给乙方用于招商的购物中心内的商业空间。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条物业招商范围3.1物业位置：位于丙方购物中心内，具体位置由甲方指定。3.2物业面积：共计平方米，具体面积由甲方提供。3.3物业使用性质：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。第四条招商条件及要求4.1乙方招商条件：4.1.1乙方须具备合法有效的营业执照和相关的行业资质。4.1.2乙方须按照甲方的要求提交招商项目计划书及商业计划。4.2乙方招商要求：4.2.1乙方应在甲方提供的物业内开展合法经营活动。4.2.2乙方应确保所招商业项目的品质和形象，符合丙方购物中心的整体定位。第五条招商费用5.1乙方应支付的招商费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），用于支付甲方在合同期间为乙方提供的物业租赁、管理、推广等服务。5.2费用支付方式和时间：乙方应于合同开始日期前一次性向甲方支付招商费用。第六条招商奖励机制6.1招商奖励标准：根据乙方实际完成的招商业绩，甲方将提供一定比例的奖励。6.2奖励支付方式和时间：甲方应在乙方完成招商业绩后的次月底前，将奖励支付给乙方。第七条甲方权利和义务7.1甲方提供的物业条件：甲方应保证物业的基本设施完善，达到乙方的经营需求。7.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应确保物业的安全、卫生和秩序，对乙方经营的商品和服务不构成不正当竞争。第八条乙方权利和义务8.1乙方招商工作的实施：乙方应按照甲方的要求开展招商活动，并在规定时间内完成招商业绩。8.2乙方应遵守的法律法规：乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第九条丙方权利和义务9.1丙方的协助义务：丙方应协助甲方和乙方进行物业的招商工作，提供必要的支持和服务。9.2丙方的监督责任：丙方应对乙方的经营行为进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：任何一方均可提出合同变更请求，经各方协商一致后签订书面变更协议。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，各方可协商解除合同。第十一条违约责任11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照合同金额的1%计算。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时限：自争议发生之日起，各方应在30日内解决争议，否则视为争议无法解决。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期或者各方协商一致终止合同的，合同即行终止。13.3合同续签条件：合同到期前，各方均可提出续签请求，经协商一致后签订书面续签协议。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2丙方对双方约定的认可：丙方对甲乙双方的其他约定表示认可，并愿意履行相应的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入指第三方参与甲乙双方在合同履行过程中的某些环节，包括但不限于提供服务、协助解决问题等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方的协助，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，各方应提前进行协商，并取得一致意见。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务，并在本合同或补充协议中进行约定。2.3甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方的介入程度和合同约定进行确定。3.2甲乙双方应与第三方协商确定合理的赔偿限额，并在合同中进行明确。3.3如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应在约定的责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方自行建立和维护。4.2第三方应遵守甲乙双方的合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。4.3甲方、乙方不干预第三方对其他方的合同履行，但有权要求第三方提供履行情况的说明和证明。第五条第三方与各方利益的划分5.1第三方在履行合同时，应保持公正、中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方应按照合同约定，明确与各方利益的划分，确保各方合法权益的实现。5.3第三方不得利用介入合同的机会，获取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同关系，应提前通知对方，并协商一致。6.2变更或解除第三方合同关系，不得影响甲乙双方合同的履行。6.3甲乙双方应妥善处理因变更或解除第三方合同关系而产生的后续问题。第七条第三方违约责任7.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙双方有权要求第三方履行合同约定，或寻求法律途径维护自身权益。第八条第三方与合同的效力8.1第三方介入不影响甲乙双方合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方如未能履行其对甲乙双方的承诺，不影响甲乙双方其他条款的履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十条合同的终止和续签10.1第三方如提前终止与甲乙双方的合同关系，应提前通知甲乙双方，并协商一致。10.2第三方合同的终止，不影响甲乙双方其他合同关系的继续履行。10.3甲乙双方与第三方的合同续签，应遵循平等、自愿、公平的原则，并签订书面续签协议。第十一条争议解决11.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和续签12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同到期或者各方协商一致终止合同的，合同即行终止。12.3合同续签应遵循本合同约定的原则，并签订书面续签协议。本部分是对原合同的补充和修正，各方应按照本部分的规定履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业位置及面积明细表详细列出甲方提供给乙方的物业位置和面积，包括具体的楼层、房间号等信息。附件2：招商费用支付凭证提供乙方支付招商费用的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件3：招商奖励支付凭证提供乙方获得招商奖励的凭证，包括银行转账记录、支票复印件等。附件4：甲方提供的物业条件确认书甲方提供的物业条件符合乙方经营需求的确认书，由乙方签字盖章。附件5：乙方招商项目计划书及商业计划乙方提交的招商项目计划书及商业计划，包括项目的经营模式、市场分析等内容。附件6：第三方服务合同第三方与甲方、乙方签订的服务合同，明确第三方的职责、权利和义务。附件7：第三方提供的服务证明第三方提供的服务证明，包括服务内容、服务时间等信息。附件8：第三方赔偿限额协议甲方、乙方与第三方签订的赔偿限额协议，明确第三方的责任限额。附件9：合同变更协议合同履行过程中，如发生变更，各方签订的书面变更协议。附件10：合同解除协议合同履行过程中，如发生解除，各方签订的书面解除协议。附件11：合同续签协议合同到期前，各方签订的书面续签协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供物业，导致乙方无法开展招商活动的，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在合同开始日期前提供符合约定条件的物业，导致乙方无法按时开展招商活动。2.乙方未能按照合同约定完成招商业绩，乙方应承担违约责任。示例：乙方在合同期间内未能完成约定的招商业绩指标。3.乙方未遵守国家法律法规进行经营活动，乙方应承担违约责任。示例：乙方在经营过程中从事违法经营