2024年度北京市房屋抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋抵押贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立6.2抵押权的转移第七条贷款的发放与回收7.1贷款发放7.2贷款回收第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务8.2借款人的权利第九条贷款人的义务与权利9.1贷款人的义务9.2贷款人的权利第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人的义务10.2抵押人的权利第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任11.3抵押人的违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决方式第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：北京市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：X地址：北京市区路号联系人：X联系电话：X1.3抵押人信息名称：X地址：北京市区路号联系人：X联系电话：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于北京市区路号的房产。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2利率调整方式贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。第五条抵押物5.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于北京市区路号的房产，房产证号为。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人与借款人共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估，评估价值为万元整。第六条抵押权的设立与转移6.1抵押权的设立在贷款发放后，贷款人应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。6.2抵押权的转移在借款人偿还完全部贷款本息之前，抵押权不得转移。第八条借款人的义务与权利8.1借款人的义务借款人应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。借款人应保证提供的个人信息、财务状况和用途的真实性。借款人应确保抵押物不受损害，并及时通知贷款人抵押物的变更情况。8.2借款人的权利借款人有权按照约定的用途使用贷款。借款人有权在合同约定的条件下提前还款或申请展期。借款人有权要求贷款人按照约定履行合同义务。第九条贷款人的义务与权利9.1贷款人的义务贷款人应按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。贷款人应办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。贷款人应按照约定的时间发放贷款，并及时提供贷款发放凭证。9.2贷款人的权利贷款人有权对借款人的信用状况、财务状况进行审查。贷款人有权要求借款人提供担保或增加担保措施。贷款人有权在借款人违约时采取必要的法律手段，包括行使抵押权。第十条抵押人的义务与权利10.1抵押人的义务抵押人应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。抵押人应配合贷款人办理抵押登记手续。抵押人应在借款人违约时，按照贷款人的要求履行相应的义务。10.2抵押人的权利抵押人有权要求借款人按照约定的用途使用贷款。抵押人有权要求贷款人按照约定的条件发放贷款。抵押人在借款人违约时，有权要求贷款人采取必要的法律手段保护其权益。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期利息。借款人提供虚假信息或未按照约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。11.2贷款人的违约责任贷款人未按照约定的时间、金额和利率提供贷款的，应承担相应的违约责任。贷款人未按照约定履行抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。11.3抵押人的违约责任抵押人未按照约定的权属情况保证抵押物的，应承担相应的违约责任。抵押人未按照约定配合贷款人办理抵押登记手续的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式合同当事人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更合同的变更应由合同当事人协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的解除合同的解除应由合同当事人协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他约定14.1其他约定事项合同当事人另有约定的，可以在本合同中予以明确。14.2附件列表本合同附件包括：房产证复印件、借款人身份证复印件、贷款申请表、贷款合同确认书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同后，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同项下贷款业务的非合同当事人。第三方可以包括中介机构、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下贷款业务时，应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明，并经过甲乙双方审核。2.2第三方介入的条件第三方应具备相关业务资质，具备履行合同的能力。第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方权利义务的确定第三方介入后，应按照约定履行相关义务，包括但不限于评估、担保、中介等服务。第三方应确保提供的服务符合法律法规和甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额的明确第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，应根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务性质进行明确。第三方在履行合同过程中产生的损失，由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同项下贷款业务时，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙方的权利和义务。第三方仅根据甲乙双方的约定提供服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方因履行合同而产生的任何损失和责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的其他约定6.1甲乙双方与第三方另有约定的，可以在本合同中予以明确。6.2本合同的变更、解除和终止，应不影响第三方根据本合同产生的权利和义务。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应根据甲乙双方的约定和第三方提供的服务性质进行明确。7.2第三方终止介入时，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。第八条第三方介入后的保障措施8.1甲方和乙方应确保第三方正常履行合同义务，提供必要的信息和协助。8.2甲方和乙方应遵守合同约定，按时支付第三方提供的服务费用。第九条第三方介入后的监督和检查9.1甲方和乙方有权对第三方履行合同情况进行监督和检查。9.2第三方应配合甲方和乙方的监督和检查，提供真实、准确的信息。第十条第三方介入后的违约处理10.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2甲方和乙方未按照约定支付服务费用或提供必要协助的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方介入后的法律适用和争议解决11.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。11.2本合同及第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决方式进行解决。第十二条第三方介入后的附件12.1本合同附件包括：第三方资质证明、书面协议、服务费用支付凭证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产证的正反面，包括房产证号码、房产地址、产权人信息等。附件2：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰展示借款人的身份证正面和背面，包括身份证号码、出生日期、照片等。附件3：贷款申请表说明：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、财务状况、贷款用途等申请内容。附件4：贷款合同确认书说明：贷款合同确认书应确认甲乙双方签订的贷款合同内容，并由双方签字或盖章。附件5：第三方资质证明说明：第三方资质证明应证明第三方的合法经营资格和相关业务资质。附件6：书面协议说明：书面协议应详细记录第三方介入贷款业务的义务、责任、服务费用等事项。附件7：服务费用支付凭证说明：服务费用支付凭证应证明甲方已按照约定向第三方支付服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。2.借款人提供虚假信息或未按照约定用途使用贷款。3.贷款人未按照约定的时间、金额和利率提供贷款。4.贷款人未按照约定履行抵押登记手续。5.抵押人未按照约定的权属情况保证抵押物。6.抵押人未按照约定配合贷款人办理抵押登记手续。7.第三方未按照约定履行相关义务，如评估、担保、中介等服务。违约责任认定标准：1.借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照合同约定执行。2.借款人提供虚假信息或未按照约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.贷款人未按照约定的时间、金额和利率提供贷款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款人未按照约定履行抵押登记手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.抵押人未按照约定的权属情况保证抵押物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.抵押人未按照约定配合贷款人