2024年度北京市房屋装修工程咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市房屋装修工程咨询合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间第四条工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五条乙方义务5.1设计义务5.2施工义务5.3材料供应义务第六条甲方义务6.1提供施工场地6.2支付合同款项6.3协调相关事宜第七条质量保证7.1工程质量标准7.2质保期限7.3质量问题的处理第八条变更及增减项8.1变更条件8.2变更程序8.3增减项费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条解除合同11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：北京市X房屋装修工程咨询有限公司1.1甲方地址：北京市X区X街道X号1.1甲方联系人：1.1甲方联系电话：1381.2乙方名称：X装修设计工程有限公司1.2乙方地址：北京市X区X街道X号1.2乙方联系人：1.2乙方联系电话：1395678第二条工程概述2.1工程地点：北京市X区X街道X号2.2工程面积：住宅装修，建筑面积为X平方米2.3工程内容：包括但不限于室内设计、装修施工、材料采购、家具选购等2.4工程预算：人民币X万元整第三条合同金额3.1合同总价：人民币X万元整3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款时间：具体付款时间及金额详见附件《付款计划表》第四条工程进度4.1工程开工日期：双方确认设计方案后，自备料之日起计算，工期共计X日4.2工程竣工日期：按照工程进度计划，工程预计于X年X月X日竣工4.3工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况第五条乙方义务5.1设计义务：根据甲方需求，提供完整的设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等5.2施工义务：按照设计方案和施工图纸，进行装修施工，确保工程质量5.3材料供应义务：乙方负责采购施工所需材料，保证材料质量及供应进度第六条甲方义务6.1提供施工场地：确保施工场地符合施工要求，提供水电等基本施工条件6.2支付合同款项：按照附件《付款计划表》约定的时间及金额支付合同款项6.3协调相关事宜：协助乙方处理施工过程中的相关事宜，包括但不限于物业、邻居等关系协调第七条质量保证7.1工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准7.2质保期限：自工程竣工验收合格之日起，质保期限为X年7.3质量问题的处理：乙方在质保期内负责维修、更换存在质量问题的部分，确保工程质量第八条变更及增减项8.1变更条件：合同执行过程中，如因甲方需求变更、设计缺陷、不可抗力等因素导致工程内容发生变更，双方可协商变更8.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件8.3增减项费用：变更导致的费用增减，按照双方协商确定的金额进行调整第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付合同款项，应支付迟延付款违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延完工违约金，违约金计算方式为合同总价款的千分之五第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：北京市X区人民法院10.3争议解决时效：自一方提起诉讼之日起，诉讼时效为一年第十一条解除合同11.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力、双方协商一致等情况，可解除合同11.2合同解除程序：双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、时间、责任等内容11.3合同解除后的处理：双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.3合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止之日起终止第十三条其他约定13.1保密条款：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任13.2知识产权保护：双方在合同执行过程中产生的知识产权，归各自所有，一方不得侵犯对方的知识产权13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括《付款计划表》、《设计方案》、《施工图纸》等14.2合同修订历史：本合同自双方签字或盖章之日起生效，如有修订，以最新修订的版本为准14.3合同签订日期：X年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：包括但不限于中介方、监理方、施工分包方、材料供应商等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如需中介方协助，甲方应与乙方协商一致，并签订书面中介服务协议，明确中介方的职责及报酬。2.2监理方介入：如需监理方监督工程质量及进度，甲方应与乙方协商一致，并签订书面监理服务协议，明确监理方的职责及报酬。2.3分包方介入：如需分包方参与施工，乙方应向甲方提交分包方案，经甲方同意后签订书面分包协议，明确分包方的职责及报酬。2.4材料供应商介入：如需材料供应商提供材料，乙方应向甲方提交材料供应方案，经甲方同意后签订书面材料供应协议，明确材料供应商的职责及报酬。第三条第三方责任划分3.1中介方责任：中介方应按照中介服务协议的约定，协助甲乙双方完成合同约定的服务事项，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2监理方责任：监理方应按照监理服务协议的约定，对工程质量及进度进行监督，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.3分包方责任：分包方应按照分包协议的约定，完成分包范围内的施工事项，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。3.4材料供应商责任：材料供应商应按照材料供应协议的约定，提供合格的材料，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介服务费的2倍。4.2监理方责任限额：监理方的责任限额为监理服务费的2倍。4.3分包方责任限额：分包方的责任限额为分包合同金额的2倍。4.4材料供应商责任限额：材料供应商的责任限额为合同金额的2倍。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未履行或履行不符合合同约定，甲乙双方应先协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，且第三方支付的赔偿金不足以弥补损失的，第三方还应承担违约金责任。第六条第三方权益保障6.1第三方权益：第三方按照合同约定履行义务后，有权获得相应的报酬。6.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自降低第三方报酬或解除合同。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方应接受甲乙双方的监督和管理，按照甲乙双方的指示履行合同义务。7.2第三方与分包方关系：分包方应接受第三方的管理，按照第三方的要求进行施工。7.3第三方与材料供应商关系：材料供应商应按照第三方的要求提供材料，保证材料质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划表》详细列出合同总价以及分阶段付款的具体时间和金额。附件二：《设计方案》包含室内设计平面布局、效果图、施工图等详细设计内容。附件三：《施工图纸》详细列出施工所需的所有图纸，包括水电、暖通、给排水等。附件四：《材料供应清单》详细列出所需材料名称、数量、品牌、型号等信息。附件五：《分包协议》如乙方需要分包部分工程，应提供分包协议作为附件。附件六：《监理服务协议》如甲方需要监理服务，应提供监理服务协议作为附件。附件七：《中介服务协议》如甲方需要中介服务，应提供中介服务协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付合同款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料质量不符合合同约定。4.乙方未按照设计方案和施工图纸进行施工。5.分包方未按照分包协议约定完成分包范围内的施工事项。6.材料供应商未按照材料供应协议约定提供合格的材料。7.中介方未按照中介服务协议约定协助甲乙双方完成服务事项。8.监理方未按照监理服务协议约定对工程质量及进度进行有效监督。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，应支付迟延付款违约金，计算方式为迟延付款金额的千分之五。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付迟延完工违约金，计算方式为合同总价款的千分之五。3.乙方提供的材料质量不符合合同约定，乙方应负责更换或修复不符合质量标准的材料，并支付相关费用。4.乙方未按照设计方案和施工图纸进行施工，乙方应按甲方的要求进行整改，并承担由此产生的费用。5.分包方未按照分包协议约定完成分包范围内的施工事项，乙方应承担分包方的违约责任，并向甲方支付赔偿金。6.材料供应商未按照材料供应协议约定提供合格的材料，材料供应商应承担更换材料、修复工程或支