2024年度商铺出租合同样本：甲方拥有上述商铺的所有权同意将其出租给乙方经营使用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺出租合同样本：甲方拥有上述商铺的所有权，同意将其出租给乙方经营使用。本合同目录一览第一条商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条乙方经营范围5.1乙方经营业务类型5.2乙方不得经营的业务类型第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和条件6.2甲方对乙方的管理与监督第七条乙方权利和义务7.1乙方合理使用商铺7.2乙方支付租金的义务7.3乙方遵守法律法规的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼解决第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条通知与送达13.1双方联系方式13.2通知与送达的有效性第十四条附件14.1商铺所有权证明文件14.2乙方经营许可证等相关文件本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1甲方所有权证明1.2乙方经营范围1.3商铺地址及面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及经营要求5.1乙方使用商铺的规定5.2乙方经营活动的限制5.3甲方对乙方经营的支持6.维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任6.3维修请求及处理流程7.保险责任7.1乙方的保险责任7.2甲方的保险责任7.3保险理赔流程8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序9.3提前终止合同的违约金10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的解除条款14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果本合同目录一览第一条租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条乙方经营范围4.1乙方经营业务类型4.2乙方不得经营的商品或服务第五条甲方权利与义务5.1甲方保证商铺权属5.2甲方负责商铺维修5.3甲方协助乙方办理相关经营手续第六条乙方权利与义务6.1乙方按期支付租金6.2乙方合理使用商铺6.3乙方负责商铺内部装修及设备维护第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理费10.2税费承担10.3保险责任第十一条合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件第十二条甲方信息12.1甲方名称12.2甲方地址12.3甲方联系人及联系方式第十三条乙方信息13.1乙方名称13.2乙方地址13.3乙方联系人及联系方式第十四条附件14.1商铺所有权证明文件14.2商铺使用权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号商铺单元1.2商铺面积：共计平方米，其中实用面积为平方米1.3商铺用途：乙方经营业务，须符合国家相关法律法规及甲方的商铺用途要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定的银行账户第四条租金调整4.1租金调整时间：每满一年后的第一个月4.2租金调整幅度：根据市场行情及甲方综合成本进行合理调整，具体调整金额由双方另行协商确定第五条乙方经营范围5.1乙方经营业务类型：乙方须按照甲方的要求及国家相关法律法规经营业务5.2乙方不得经营的业务类型：乙方不得经营法律法规禁止、甲方不允许或与商铺用途不符的业务第六条甲方权利和义务6.1甲方提供的设施和条件：甲方须按照合同约定提供商铺及相关设施，确保商铺可正常使用6.2甲方对乙方的管理与监督：甲方有权对乙方进行合理的管理与监督，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规第七条乙方权利和义务7.1乙方合理使用商铺：乙方须合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，确保商铺的安全与完好7.2乙方支付租金的义务：乙方按合同约定及时足额支付租金，如有逾期，须支付滞纳金7.3乙方遵守法律法规的义务：乙方须遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动，否则一切后果由乙方承担第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1甲方所有权证明1.1.1甲方提供商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.2乙方经营范围1.2.1乙方在租赁期间内，有权在商铺内进行经营活动，但需符合国家法律法规及甲方对乙方经营活动的限制。1.2.2乙方经营范围应详细列明，包括但不限于商品种类、服务内容等。1.3商铺地址及面积1.3.1商铺地址为市区街道号。1.3.2商铺实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期2.2.1如乙方按约定履行合同，租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的条件续租。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续约申请。2.3.2甲方应在收到乙方续约申请后七个工作日内回复乙方是否同意续约。2.3.3如果甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方应在每个租赁周期结束后七个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息3.3.1甲方指定的租金收款账户信息为：开户行：银行分行账户名称：X账号：X4.费用承担4.1乙方承担的费用4.1.1乙方承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等。4.2甲方承担的费用4.2.1甲方承担的费用包括但不限于商铺的维修费用、公共设施的维护费用等。4.3共同承担的费用4.3.1双方共同承担的费用包括但不限于消防安全费、卫生费等。5.使用及经营要求5.1乙方使用商铺的规定5.1.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方经营活动的限制5.2.1乙方不得在商铺内进行违法经营活动。5.2.2乙方不得在商铺内外堆放危险物品，确保消防安全。5.3甲方对乙方经营的支持5.3.1甲方应提供乙方一个稳定的经营环境，确保商铺的安全和舒适。6.维修与保养6.1甲方的维修责任6.1.1甲方负责商铺的大修和公共设施的维修保养。6.2乙方的维修责任6.2.1乙方负责商铺内部设施的日常维修和保养。6.3维修请求及处理流程6.3.1乙方如遇到商铺内部设施故障，应及时通知甲方。6.3.2甲方接到乙方维修请求后，应在48小时内作出回应，并按照双方约定的时间进行维修。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米，甲方应保证乙方的实际使用面积不小于该数值。1.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，内部设施完好，甲方应确保在乙方入驻前将商铺内部打扫干净，达到乙方面临的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期内，将租金支付给甲方。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户为_______（账户名称），账号为_______。第四条乙方经营范围4.1乙方经营业务类型：乙方在租赁期内，可在商铺内从事_______（经营范围）等相关业务。4.2乙方不得经营的商品或服务：乙方不得在商铺内经营_______（禁止经营的商品或服务）。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证商铺权属：甲方保证对所出租的商铺拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责商铺维修：甲方在租赁期内，负责对商铺共用部位进行定期维修和保养，确保乙方的正常经营。5.3甲方协助乙方办理相关经营手续：甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，确保乙方的经营活动合法合规。第六条乙方权利与义务6.1乙方按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付周期，向甲方支付租金。6.2乙方合理使用商铺：乙方在租赁期内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3乙方负责商铺内部装修及设备维护：乙方在租赁期内，负责商铺内部的装修和设备维护，确保商铺的安全和正常使用。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止条件：租赁期满后，本合同自行终止。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；c)乙方违反合同约定或国家法律法规，甲方有权单方面解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失9.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或违反合同约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿因此造成的损失第十条争议解决10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2提交甲方所在地法院诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止11.3合同续约条件：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，双方协商确定新的租金、租赁期限等相关事项第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力第十三条通知与送达13.1双方联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方：联系人：联系电话：电子邮箱：13.2通知与送达的有效性：双方通过书面形式发出的通知和文件，以传真、电子邮件或邮寄方式送达对方指定的联系方式，均视为有效送达第十四条附件14.1商铺所有权证明文件：甲方应向乙方出示商铺所有权证明文件，以证实甲方对商铺的所有权14.2乙方经营许可证等相关文件：乙方应向甲方出示其经营许可证等相关文件，以证实乙方的经营资格第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1物业管理费：乙方向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月，甲方应在收到乙方物业管理费后，负责向物业管理公司支付。10.2税费承担：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担经营活动所产生的税费。10.3保险责任：乙方应自行购买商铺保险，确保商铺在租赁期内的安全。第十一条合同的生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同在甲乙双方签字盖章后，经甲方所有权人同意，即刻生效。第十二条甲方信息12.1甲方名称：_______（甲方全称）12.2甲方地址：_______（甲方地址）12.3甲方联系人及联系方式：_______（联系人姓名），联系电话：_______。第十三条乙方信息13.1乙方名称：_______（乙方全称）13.2乙方地址：_______（乙方地址）13.3乙方联系人及联系方式：_______（联系人姓名），联系电话：_______。第十四条附件14.1商铺所有权证明文件：甲方应向乙方提供商铺的所有权证明文件，以证明甲方对商铺的所有权。14.2商铺使用权证明文件：甲方应向乙方提供商铺的使用权证明文件，以证明甲方有权将商铺出租给乙方。14.3其他相关文件：甲乙双方应提供的其他相关文件，以证明本合同的合法性和有效性。8.保险责任8.1乙方的保险责任8.1.1乙方应在租赁开始日期前，向保险公司投保商铺及经营活动的相关保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2甲方的保险责任8.2.1甲方负责为商铺投保火险及第三方责任险，并将保险单副本交乙方备案。8.3保险理赔流程8.3.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序9.2.1双方应就合同变更的内容进行充分沟通，并形成书面协议。9.3变更生效时间9.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.1.1合同提前终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.2提前终止合同的程序10.2.1乙方提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方。10.3提前终止合同的违约金10.3.1乙方提前终止合同的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式按照甲方实际损失的20%计算。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照合同约定提供商铺，应支付给乙方违约金，违约金计算方式按照乙方实际损失的20%计算。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，应支付给甲方滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的1%每日。11.3违约金计算方式11.3.1违约金的计算方式按照实际损失的20%计算，但最高不超过合同总金额的20%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他条款13.1合同的保密条款13.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让条款13.2.1未经对方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。13.3合同的解除条款13.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果14.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并支付合同终止后的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入条件：若有第三方介入本合同，必须经过甲乙双方共同同意，并在合同中明确第三方介入的内容、方式、期限等相关事项。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同后，其责任范围和限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确记载。第三方仅对其承诺的事项负责，不承担合同以外的责任。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务，并保证其提供的服务或产品符合合同要求和国家法律法规。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订合同约定，并不得违反本合同的约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订合同约定，并不得违反本合同的约定。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未履行其约定的义务，或提供的服务、产品不符合合同要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益：第三方依据本合同享有的权益，受法律保护。19.2第三方权益限制：第三方不得利用本合同侵害甲乙双方的合法权益，不得违反国家法律法规。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：第三方因故需要退出本合同，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：第三方介入的事项发生变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除：第三方介入因故需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定履行其权利和义务，并协助乙方与第三方进行沟通、协调。22.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定履行其权利和义务，并协助甲方与第三方进行沟通、协调。第二十三条争议解决23.1第三方介入的争议：因第三方介入本合同产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2第三方介入的争议解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十四条合同的生效、终止和续约24.1第三方介入的合同生效：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2第三方介入的合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。24.3第三方介入的合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同，双方协商确定新的租金、租赁期限等相关事项。第二十五条其他条款25.1双方约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二十六条通知与送达26.1双方联系方式：甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方：联系人：联系电话：电子邮箱：乙方：联系人：联系电话：电子邮箱：26.2通知与送达的有效性：双方通过书面形式发出的通知和文件，以传真、电子邮件或邮寄方式送达对方指定的联系方式，均视为有效送达。第二十七条附件27.1第三方相关文件：包括但不限于第三方的主体资格证明、第三方与甲乙方的合同协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义15.1.1第三方指的是与甲乙方签订的合同无关的个体或实体。15.2第三方责任限定15.2.1第三方介入后，仅对其介入部分的责权利负责，不涉及合同其他部分。16.第三方介入条件16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式签订补充协议。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序包括通知甲乙双方、协商一致、签订书面协议等步骤。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方享有按照约定使用商铺的权利，以及根据合同约定获得甲方提供的支持和服务。17.2第三方义务17.2.1第三方需履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、承担费用等。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任18.1.1如第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。18.2第三方违约金计算方式18.2.1违约金的计算方式按照甲方实际损失的20%计算，但最高不超过合同总金额的20%。19.第三方介入的终止19.1第三方终止条件19.1.1第三方介入可以在合同约定的终止条件下提前终止，需经甲乙双方协商一致。19.2第三方终止程序19.2.1第三方终止需按照合同约定的程序进行，包括但不限于提前通知、协商一致、签订终止协议等步骤。20.第三方与其他方的划分20.1第三方与其他方的界定20.1.1第三方介入后，应明确与甲乙方以及其他相关方的权责划分，避免产生纠纷。20.2第三方与其他方的协调21.第三方介入的额外条款21.1额外条款的制定21.1.1根据本合同的第三方介入情况，甲乙双方可以协商制定额外的条款，以明确双方的权利义务。21.2额外条款的生效21.2.1额外条款需经甲乙双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。22.第三方介入的说明与解释22.1第三方介入的说明22.1.1本合同中的第三方介入是指与甲乙方签订的合同无关的个体或实体。22.2第三方介入的解释22.2.1本合同中的第三方介入是指在合同履行过程中，非合同当事人对合同的某些条款或事项产生影响的情况。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、租赁担保方、物业服务方、政府监管机构等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，应以第三方与甲方或乙方签订的协议为准。甲方和乙方不承担第三方未履行其协议义务所产生的任何责任。16.2第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利，不得超越其与甲方或乙方签订的协议所规定的范围。第十七条第三方义务17.1第三方应履行义务：第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议，履行相应的义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。17.2第三方不得干预：第三方不得干预甲方和乙方根据本合同所享有的权利和履行义务，包括但不限于经营管理、使用商铺等。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形：如第三方未能按照其与甲方或乙方签订的协议履行义务，构成违约。18.2第三方违约责任：第三方应承担其违约行为所产生的责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失、支付违约金等。第十九条第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。19.2甲方和乙方在发现第三方侵犯或损害自身权益时，应采取适当措施予以维护。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务。20.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由各方自行解决，不影响本合同的履行。第二十一条第三方变更21.1第三方变更情形：如第三方因合并、分立、解散等原因发生变更，变更后的主体应继续履行原合同义务。21.2第三方变更通知：第三方变更后，应及时通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。第二十二条第三方索赔22.1第三方索赔情形：如第三方认为甲方或乙方违反本合同或第三方与甲方、乙方签订的协议，造成其损失，第三方可以向甲方或乙方提出索赔。22.2甲方和乙方对于第三方的索赔处理：甲方和乙方应按照本合同和相关协议的约定，处理第三方提出的索赔。第二十三条第三方协助23.1第三方协助义务：第三方应在本合同项下，协助甲方和乙方履行合同义务，提供必要的服务和支持。23.2第三方协助要求：甲方和乙方有权要求第三方提供必要的协助，第三方应予以配合。第二十四条第三方费用24.1第三方费用承担：如本合同项下的第三方服务或支持产生费用，甲方和乙方应按照双方约定或第三方与甲方、乙方签订的协议承担相应费用。24.2第三方费用支付：甲方和乙方应在约定或协议规定的期限内，支付第三方费用。第二十五条甲方和乙方的权利保护25.1甲方和乙方在发现第三方侵犯本合同项下的权益时，有权采取适当措施予以维护。25.2甲方和乙方在第三方违约或侵权时，有权向第三方提出索赔，并要求第三方承担违约责任或侵权责任。第二十六条本合同的第三方权益26.1本合同未涉及第三方权益：本合同未涉及的第三方权益，由第三方与甲方、乙方签订的协议予以规定。26.2本合同与第三方协议的衔接：本合同与第三方协议有冲突的，以本合同为准。但甲方和乙方应尊重并履行第三方协议中的义务。第二十七条第三方退出27.1第三方退出情形：如第三方因合同解除、到期等原因退出本合同项下的服务或支持，应提前通知甲方和乙方。27.2第三方退出后果：第三方退出后，本合同项下的相关义务和责任，应由甲方和乙方协商解决。第二十八条附件28.1第三方协议：甲方和乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。28.2第三方证明文件：第三方提供的证明文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明文件详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，如房产证、营业执照等，以证实甲方对商铺的所有权。附件2：乙方经营许可证等相关文件详细要求：提供乙方的经营许可证、营业执照等相关文件，以证实乙方的经营资格。附件3：租赁合同协议书详细要求：租赁合同协议书应详细列明租赁商铺的地址、面积、租金、租赁期限、租金支付方式等双方约定的条款。附件4：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，以证实乙方按合同约定支付租金。附件5：第三方主体资格证明详细要求：提供第三方的主体资格证明文件，如营业执照、法人身份证明等，以证实第三方的合法性。附件6：第三方与甲乙方的合同协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合同协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件7：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同，明确物业服务的范围、费用、服务标准等。附件8：维修服务合同详细要求：提供维修服务合同，明确维修服务的范围、费用、维修时间等。附件9：保险单据详细要求：提供乙方为租赁商铺购买的保险单据，确保乙方对商铺进行保险保障。附件10：其他相关文件详细要求：提供其他与合同相关的文件，如合同的变更、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动。3.甲方未按合同约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营。4.第三方未履行其约定的义务，或提供的服务、产品不符合合同要求。违约责任认定标准：1.乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权要求乙方恢复商铺原状，支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未按合同约定提供商铺或设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方未履行其约定的义务，或提供的服务、产品不符合合同要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.若乙方擅自改变商铺用途，甲方可以要求乙方恢复商铺原状，支付违约金，并有权解除合同。3.若甲方未按合同约定提供商铺或设施，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.若第三方未履行其约定的义务，或提供的服务、产品不符合合同要求，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证明文件1.1房产证1.2土地使用权证2.乙方经营范围详细列表2.1商品种类2.2服务内容3.商铺地址及面积确认书3.1商铺地址确认3.2商铺面积确认4.租赁合同补充协议4.1租金调整条款4.2维修责任划分条款4.3保险责任划分条款5.第三方介入协议5.1第三方定义及责任限定5.2第三方介入条件及程序5.3第三方权利与义务6.商铺使用及经营限制列表6.1甲方规定的使用限制6.2乙方经营活动的限制7.维修与保养服务条款7.1甲方维修责任划分7.2乙方维修责任划分7.3维修请求及处理流程8.保险条款8.1乙方保险责任划分8.2甲方保险责任划分8.3保险理赔流程9.合同变更协议9.1变更条件及程序9.2变更生效时间10.提前终止合同协议10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的程序10.3提前终止合同的违约金计算11.违约金计算标准说明11.1甲方违约金计算标准11.2乙方违约金计算标准12.争议解决补充条款12.1争议解决方式说明12.2诉讼管辖法院说明13.其他附加条款13.1保密条款13.2转让条款13.3解除条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供商铺1.1.1示例：甲方未能在合同规定的时间内交付商铺给乙方使用。1.2未按约定提供支持和服务1.2.1示例：甲方未能提供合同约定的水、电等基础设施。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金2.1.1示例：乙方未能在租赁周期结束后七个工作日内支付租金。2.2未按约定使用商铺2.2.1示例：乙方擅自改变商铺的结构和用途。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行合同义务3.1.1示例：第三方未能按照合同约定提供商品或服务。3.2未按约定支付相关费用3.2.1示例：第三方未能按照合同约定支付水费、电费等。4.违约责任认定标准4.1违约金计算4.1.