2024年度建筑工程合同(含装修)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同(含装修)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑工程1.4装修工程第二条合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程规模2.3工程地点2.4工程进度安排2.5工程质量标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3价格调整3.4发票开具第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工程进度报告第五条工程质量与验收5.1质量标准5.2检验程序5.3验收条件5.4验收不合格的处理第六条变更及增减工程6.1变更程序6.2变更费用6.3增减工程的处理第七条违约责任7.1承包方的违约行为7.2发包方的违约行为7.3违约责任的具体处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用第九条保险责任9.1承包方保险9.2发包方保险9.3保险理赔程序第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让14.3合同解除后的权益处理14.4合同的失效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付工程价款，享有工程所有权的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程建设的一方。1.3建筑工程建筑工程是指按照本合同约定，由承包方负责设计、施工的建筑物及相关设施。1.4装修工程装修工程是指按照本合同约定，由承包方负责设计、施工的室内外装饰、装修及相关设施。第二条合同范围及工程内容2.1工程概述本合同范围内的工程包括：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。2.2工程规模工程规模具体为：建筑面积平方米，高度米，结构形式为等。2.3工程地点工程地点位于市区路号。2.4工程进度安排工程进度安排按照本合同附件一的工程进度计划执行。2.5工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为本合同约定的工程范围内所有工程项目的总价。3.2支付条款发包方按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包方支付工程价款。3.3价格调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，合同价格可根据双方协商进行调整。3.4发票开具承包方向发包方开具国家规定的正规发票。第四条工期及进度4.1开工日期开工日期为本合同约定的日期。4.2竣工日期竣工日期为本合同约定的日期。4.3工期延误如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。4.4工程进度报告承包方应定期向发包方报告工程进度，如发生特殊情况，应及时通知发包方。第五条工程质量与验收5.1质量标准工程质量应符合国家法律法规、行业标准和本合同约定的质量要求。5.2检验程序工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序和标准见本合同附件二。5.3验收条件工程验收应在承包方完成合同约定的工程内容，并符合验收标准后进行。5.4验收不合格的处理如工程验收不合格，承包方应按照验收意见整改，并重新验收。如再次验收不合格，承包方应承担相应责任。第六条变更及增减工程6.1变更程序合同履行过程中，如发生变更或增减工程，双方应签订变更协议，并明确变更价款。6.2变更费用变更费用按照变更协议约定的金额支付。6.3增减工程的处理如增减工程影响工程进度，双方应协商调整工程进度计划。第八条违约责任8.1承包方的违约行为承包方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.2发包方的违约行为发包方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理按照本合同附件三的违约责任条款执行。第九条保险责任9.1承包方保险承包方应按照本合同约定，为工程购买建筑工程一切险、安装工程一切险等。9.2发包方保险发包方应按照本合同约定，为工程购买建筑工程一切险、安装工程一切险等。9.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同约定和本合同附件四的理赔程序执行。第十条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件按照本合同附件五的解除条款执行。10.2合同解除的程序合同解除的程序按照本合同附件五的解除程序执行。10.3合同解除后的处理合同解除后的处理按照本合同附件五的解除后处理条款执行。第十一条保密条款11.1保密内容保密内容包括本合同的所有条款、工程设计文件、技术资料等。11.2保密期限保密期限为本合同履行完毕后五年。11.3保密违约的处理保密违约的处理按照本合同附件六的保密违约处理条款执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理不可抗力事件的处理按照本合同附件七的不可抗力处理条款执行。12.3不可抗力事件的后果不可抗力事件导致的后果，双方应根据实际情况协商解决。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式分为协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的转让合同的转让应由双方协商一致，并书面通知对方。14.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同附件五的解除后处理条款处理相关权益。14.4合同的失效合同失效是指合同约定的义务履行完毕，或者合同解除、终止等情况。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，按照约定或甲乙双方同意的方式参与合同的履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约责任、侵权责任等赔偿责任的限额。2.2第三方责任限额的确定依据本合同约定的条款、第三方与甲乙双方的协议以及相关法律法规。2.3甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在本合同中予以明确。第三条第三方义务及权利3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的指示，履行相应的义务。3.2第三方有权按照本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序及条件4.1第三方介入应遵循甲乙双方同意的程序和条件。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入的具体事项、义务、权利等。4.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约责任5.1第三方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。5.2第三方如损害甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。5.3第三方违约责任的处理按照本合同附件八的第三方违约责任处理条款执行。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.3第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。7.3第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方资料及信息保密8.1第三方应按照本合同约定，保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任。8.3第三方保密责任的处理按照本合同附件九的保密责任处理条款执行。第九条不可抗力及第三方责任9.1不可抗力事件导致合同履行不能的，第三方应承担相应责任。9.2第三方如因故意或重大过失导致合同履行不能的，应承担相应责任。9.3第三方不可抗力及违约责任的处理按照本合同附件十的不可抗力及违约责任处理条款执行。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入合同争议的解决方式按照本合同第十三条的争议解决方式执行。10.2第三方介入合同适用的法律按照本合同第一条的法律适用及争议解决执行。第十一条合同的转让及第三方权益保护11.1第三方如欲转让合同权利义务，应取得甲乙双方的同意。11.2第三方转让合同权利义务的，应签订书面转让协议，并通知甲乙双方。11.3第三方转让合同权利义务的，不影响其他方的权益。第十二条合同的解除及第三方权益保护12.1合同解除不影响第三方已履行部分的权益。12.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的指示，办理相关手续。12.3合同解除后，第三方不再承担未履行部分的义务。第十三条第三方介入的合同附件本合同附件包括第三方违约责任处理条款、保密责任处理条款、不可抗力及违约责任处理条款等，具体内容详见附件。第十四条第三方介入的生效及失效14.1本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同第三方介入条款在合同解除、终止或履行完毕后失效。本合同附件及补充协议均为本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全套设计文件，包括但不限于图纸、说明书、计算书等。附件二：工程进度计划详细要求和说明：明确工程的开工日期、竣工日期及各个关键节点的完成时间，包括工程进度报告的格式和提交时间。附件三：工程质量标准详细要求和说明：具体列举工程质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件四：保险条款详细要求和说明：明确保险的类型、保险金额、保险费用等，以及保险理赔的程序和责任。附件五：合同变更、解除和终止条款详细要求和说明：详细规定合同变更、解除和终止的条件、程序及后续处理事项。附件六：保密条款详细要求和说明：明确保密内容、保密期限、违约责任等，以及保密协议的格式和要求。附件七：不可抗力条款详细要求和说明：定义不可抗力事件的范围和条件，以及不可抗力事件发生后的处理程序。附件八：第三方违约责任处理条款详细要求和说明：规定第三方的违约行为及相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。附件九：保密责任处理条款详细要求和说明：明确违反保密义务的责任承担，包括赔偿金额的计算方法等。附件十：不可抗力及违约责任处理条款详细要求和说明：规定不可抗力事件及违约行为的责任处理，包括处理流程和责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为未按约定时间完成工程：例如，承包方未能在约定的竣工日期前完成工程，构成违约。工程质量不符合约定：例如，承包方完成的工程质量未达到合同约定的质量标准，构成违约。未按约定提供材料或设备：例如，承包方未能按时提供合同约定的材料或设备，构成违约。2.发包方违约行为未按约定时间支付工程款：例如，发包方未能在约定的时间支付工程进度款，构成违约。未按约定提供施工场地：例如，发包方未能提供符合合同约定的施工场地，构成违约。未按约定提供设计图纸：例如，发包方未能按时提供设计图纸，导致承包方无法按计划施工，构成违约。3.第三方违约行为未按约定履行义务：例如，第三方未能按照合同约定完成其应尽的义务，构成违约。未按约定提供服务：例如，第三方未能按照合同约定提供服务，构成违约。损害甲乙双方合法权益：例如，第三方在履行合同过程中，损害了甲乙双方的合法权益，构成违约。违约的责任认定标准：违约金：根据合同约定的违约金计算方式，按照实际损失或合同约定的金额支付违约金。赔偿损